Дело №2-5554/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Копейкина Е.В., Копейкиной И.С. об оспаривании письма-отказа Администрации ... района городского округа г. Уфа РБ, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Копейкин Е.В., Копейкина И.С. обратились в суд с заявлением об оспаривании письма-отказа Администрации ... района городского округа г. Уфа РБ, указывая, что ими на основании договора от Дата обезличена Номер обезличен, акта приема-передачи от Дата обезличена Номер обезличен, договора от Дата обезличена. Номер обезличен, договора уступки права требования от Дата обезличена Номер обезличен, акта приема-передачи Номер обезличен от Дата обезличена. в собственность были приобретены квартиры по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. ..., Номер обезличен
Позднее ими без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка указанной квартиры. Обратившись в Администрацию ... района городского округа г. Уфа РБ с просьбой оставить жилое помещение в перепланированном состоянии получили отказ с рекомендацией обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа. По мнению заявителей, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Также заявители просили сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель заявителей по доверенности Зарипова Л.И. просила заявление удовлетворить.
Представитель Администрации ... района городского округа г. Уфа по доверенности Искандарова А.А. на судебное заседание не явилась, в своем ходатайстве заявление признала частично, полагала отказ законным, поскольку перепланировка произведена без получения их согласия, обращение к ним было после введения в действие ЖК РФ, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала.
Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителей, суд считает заявление подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что Копейкин Е.В., Копейкина И.С. являются собственниками кв. ... и кв.... д. ... по ул. ... г. Уфы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 02-ЧИ Номер обезличен от Дата обезличена и свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 02-УФ Номер обезличен от Дата обезличена
Письмом от Дата обезличена Номер обезличен на имя Копейкиной И.С. Администрация ... района Г.О. г. Уфа сообщила, что не согласовывает узаконение перепланировки данной квартиры, поскольку затронут элемент несущей конструкции, предложено обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Представителем заявителей не оспаривалось, что перепланировка произведена самовольно, без получения разрешения органа местного самоуправления.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания оспариваемого отказа недействительным.
Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Перепланировка произведена согласно проекту, разработанному ООО «Архитектурно-проектная студия «КРАФТ».
Согласно экспертному заключению ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в РБ Номер обезличен от Дата обезличена перепланировка квартир Номер обезличен и Номер обезличен в ... по ... в ... г. Уфы соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из заключения Номер обезличен от Дата обезличена МУП УЖХ ГО г. Уфа РФ следует, что предложения и условия перепланировки помещений (кв. Номер обезличен) путем соединения однокомнатной квартиры Номер обезличен расположенной на 4 этаже и однокомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной на 4 этаже дома Номер обезличен по ул. ... в ... г. Уфы допустимы и возможны, с присвоением вновь образованному помещению почтового адреса квартира Номер обезличен.
При таких обстоятельствах суд считает, что проведенная заявителем перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поэтому заявление в этой части подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 26 ЖК РФ, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Копейкина Е.В., Копейкиной И.С. удовлетворить частично.
Сохранить жилые помещения по адресу: г. Уфа ул. ... ... кв. ... и кв...., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года, выданному ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости».
В удовлетворении заявления в части признания отказа Администрации ... района городского округа г. Уфа РБ недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Р.С. Давлетшин
Решение в законную силу не вступило.