Дело №2-5555/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Заболотнего С.В., Заболотней В.Г. об оспаривании письма-отказа Администрации ... района городского округа г. Уфа РБ, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Заболотний С.В., Заболотняя В.Г. обратились в суд с заявлением об оспаривании письма-отказа Администрации ... района городского округа г. Уфа РБ, указывая, что на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена в собственность приобрели квартиры по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. ..., д. ... кв. ... и кв. ....
Позднее ими без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка указанной квартиры. Обратившись в Администрацию ... района городского округа г. Уфа РБ с просьбой оставить жилые помещения в перепланированном состоянии получили отказ с рекомендацией обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа. По мнению заявителя, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Также заявители просили сохранить квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель заявителей по доверенности Зарипова Л.И. просила заявление удовлетворить.
Представитель Администрации ... района городского округа г. Уфа по доверенности Искандарова А.А. на судебное заседание не явилась, в своем ходатайстве заявление признала частично, полагала отказ законным, поскольку перепланировка произведена без получения их согласия, обращение к ним было после введения в действие ЖК РФ, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала.
Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителей, суд считает заявление подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что Заболотний С.В., Заболотняя В.Г. являются собственником кв. ... и кв.... д. ... по ул. ... г. Уфы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АБ Номер обезличен от Дата обезличена.
Письмом от Дата обезличена Номер обезличен на имя Заболоний С.В. Администрация ... района Г.О. г. Уфа сообщила, что не согласовывает узаконение перепланировки данных квартир, поскольку затронут элемент несущей конструкции, предложено обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Представителем заявителей не оспаривалось, что перепланировка произведена самовольно, без получения разрешения органа местного самоуправления.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания оспариваемого отказа недействительным.
Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Перепланировка произведена согласно проекту, разработанному Архитектурной студией
Согласно экспертному заключению ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в РБ Номер обезличен от Дата обезличена перепланировка квартиры Номер обезличен и квартиры Номер обезличен в д. ... по ул. ... в ... районе г. Уфы не соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» поскольку вновь образованный санузел 4,9 кв.м. располагается над жилой комнатой нижележащей квартиры, вновь образованная жилая комната 20,1 кв.м. располагается под туалетом вышерасположенной квартиры.
В заявлении от Дата обезличена Петросян А.Х., являющийся собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Уфа ул. ... д. ... кв. ..., не возражает в узаконении перепланировки квартиры по адресу: г. Уфа ул. ... д. ... кв. ....
При таких обстоятельствах суд считает, что проведенная заявителем перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поэтому заявление в этой части подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 26 ЖК РФ, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Заболотнего С.В., Заболотней В.Г.удовлетворить частично.
Сохранить квартиры Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... г. Уфы в перепланированном и переустроенном состоянии согласно поэтажного плана жилого помещения по состоянию на Дата обезличена выданному ГУП
В удовлетворении заявления в части признания отказа Администрации ... района городского округа г. Уфа РБ недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Р.С. Давлетшин
Решение в законную силу не вступило.