Дело №2-5677/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Файзуллиной Ф.Г. об оспаривании письма-отказа Администрации ... района городского округа г. Уфа РБ, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Файзуллина Ф.Г. обратилась в суд с заявлением об оспаривании письма-отказа Администрации ... района городского округа г. Уфа РБ, указывая, что на основании договора об инвестировании строительства жилья от 28.02.2005г. Номер обезличен акта приема-передачи от 15.11.2007г. Номер обезличен в собственность приобрела квартиру по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ..., д. ... кв. ....
Позднее ею без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка указанной квартиры. Обратившись в Администрацию ... района городского округа г. Уфа РБ с просьбой оставить жилое помещение в перепланированном состоянии получила отказ с рекомендацией обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа. По мнению заявителя, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Также Файзуллина Ф.Г. просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Зарипова Л.И. просила заявление удовлетворить.
Представитель Администрации ... района городского округа г. Уфа по доверенности Искандарова А.А. на судебное заседание не явилась, в своем ходатайстве заявление признала частично, полагала отказ законным, поскольку перепланировка произведена без получения их согласия, обращение к ним было после введения в действие ЖК РФ, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала.
Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд считает заявление подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что Файзуллина Ф.Г. является собственником кв. ... д. ... по ул. ... г. Уфы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 04 АБ Номер обезличен от Дата обезличена.
Письмом от Дата обезличена Номер обезличен на имя Файзуллиной Ф.Г. Администрация ... района Г.О. г. Уфа сообщила, что не согласовывает узаконение перепланировки данной квартиры, поскольку затронут элемент несущей конструкции, предложено обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Представителем заявителя не оспаривалось, что перепланировка произведена самовольно, без получения разрешения органа местного самоуправления.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания оспариваемого отказа недействительным.
Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Перепланировка произведена согласно проекту, разработанному Архитектурной студией
Согласно экспертному заключению ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в РБ Номер обезличен от Дата обезличена перепланировка квартиры Номер обезличен в д. Номер обезличен по ул. ... г. Уфы соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В письме Номер обезличен от Дата обезличена МУП УЖХ городского округа город Уфа на имя Файзуллиной Ф.Г. сообщает, что сохранение вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии возможно.
При таких обстоятельствах суд считает, что проведенная заявителем перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поэтому заявление в этой части подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 26 ЖК РФ, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Файзуллиной Ф.Г. удовлетворить частично.
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... г. Уфы в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на Дата обезличена, выданному ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости».
В удовлетворении заявления в части признания отказа Администрации ... района городского округа г. Уфа РБ недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Р.С. Давлетшин
Решение в законную силу не вступило.