2-3639/2010
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Рысаевой Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Совета ... районной организации г. Уфы РОСТО (ДОСААФ) Башкортостана к Искандаровой А.Р. о взыскании арендной платы,
У С Т А Н О В И Л:
Совет ... районной организации г. Уфы РОСТО (ДОСААФ) Башкортостана обратился в суд с иском к Искандаровой А.Р. о взыскании арендной платы.
В обоснование иска Совет ... районной организации г. Уфы РОСТО (ДОСААФ) Башкортостана указал следующее.
Дата обезличена. между Советом ... районной организации г. Уфы РОСТО (ДОСААФ), в лице председателя Харасова А.Т., действующего на основании Устава, и Искандаровой А.Р. был подписан договор аренды нежилого помещения Номер обезличен.
Согласно п.1 Договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение Номер обезличен, расположенное по адресу: г. Уфа, ..., общей площадью 67 кв.м.
Дата обезличена. сторонами был составлен Акт приема-передачи нежилых помещений по Договору Номер обезличен от Дата обезличена., являющийся неотъемлемой частью Договора.
Согласно п.1 Акта, объекты недвижимости в наличии и переданы в надлежащем состоянии в полном объеме.
Акт был подписан обеими сторонами.
С момента подписания сторонами Совет ... районной организации г. Уфы РОСТО (ДОСААФ) Башкортостана выполнил свои обязательства по договору аренды нежилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена.
Договор был заключен сроком с Дата обезличена по Дата обезличена.
Однако, в нарушение заключенного Договора аренды нежилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена. по истечении срока Договора Дата обезличена., арендатор помещение арендодателю не вернул и продолжает пользоваться по настоящее время, новый договор заключен не был, однако был продлен до Дата обезличена.
Таким образом, арендатор в лице Искандаровой А.Р., должна выплатить Совету ... районной организации г. Уфы РОСТО (ДОСААФ) Башкортостана денежную сумму в размере 72 000 руб. за пользование нежилым помещением, расположенном по адресу: г. Уфа, ..., общей площадью 67 кв.м. за период с Дата обезличена. по Дата обезличена.
Согласно п.5.1 Договора за аренду помещения Арендатор уплачивает арендную плату из расчета 119,40 руб. за 1 кв. м, что составляет 8 000 (восемь тысяч) рублей в месяц путем внесения в кассу или перечислением на расчетный счет Совета ... районной организации г. Уфы РОСТО (ДОСААФ) Башкортостана.
К ответчику с требованием о погашении возникшей задолженности обращались, однако никакого ответа не получили.
Поэтому истец просит взыскать с Искандаровой А.Р. денежную сумму в размере 72 000 руб. за пользование нежилым помещением в качестве арендной платы; денежную сумму в размере 4504 руб. за просрочку выплаты денежных средств; размер государственной пошлины; денежную сумму в размере 15 000 руб. за оплату услуг адвоката.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик Искандарова А.Р. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Совета ... районной организации г. Уфы РОСТО (ДОСААФ) Башкортостана подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно абз.2 ст.622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Согласно ст.395 ПС РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства.
Судом установлено, что Дата обезличена. между Советом ... районной организации г. Уфы РОСТО (ДОСААФ), в лице председателя Харасова А.Т., действующего на основании Устава, и Искандаровой А.Р. был подписан договор аренды нежилого помещения Номер обезличен.
Согласно п.1 Договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение Номер обезличен, расположенное по адресу: г. Уфа, ..., общей площадью 67 кв.м.
Дата обезличена9г. сторонами был составлен Акт приема-передачи нежилых помещений по Договору Номер обезличен от Дата обезличена., являющийся неотъемлемой частью Договора.
Согласно п.1 Акта, объекты недвижимости в наличии и переданы в надлежащем состоянии в полном объеме.
Акт был подписан обеими сторонами.
С момента подписания сторонами Совет ... районной организации г. Уфы РОСТО (ДОСААФ) Башкортостана выполнил свои обязательства по договору аренды нежилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена.
Договор был заключен сроком с Дата обезличена. по Дата обезличена.
Согласно п.2.13 Договора арендатор принимает на себя следующие обязательства в связи с передачей арендатору помещений по окончанию срока действия договора аренды:
возвратить арендуемое помещение арендодателю по акту приемки-
передачи в готовом виде для немедленного въезда иных лиц, в срок не
позднее трех дней;
освободить арендованное помещение от имущества, принадлежащего
арендатору, а также мусора и отходов.
Согласно п. 6.2 Договора по истечении срока действия настоящего договора, арендатор имеет право пользоваться указанным в п. 1.1 помещением только на основании вновь заключенного договора аренды.
Однако, в нарушение заключенного Договора аренды нежилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена. по истечении срока Договора Дата обезличена., арендатор помещение арендодателю не вернул и продолжает пользоваться по настоящее время, новый договор заключен не был, однако был продлен до Дата обезличена.
Таким образом, арендатор в лице Искандаровой А.Р., должна выплатить Совет ... районной организации г. Уфы РОСТО (ДОСААФ) Башкортостана денежную сумму в размере 72 000 руб. за пользование нежилым помещением, расположенном по адресу: г. Уфа, ..., общей площадью 67 кв.м. за период с Дата обезличена. по Дата обезличена
Согласно п.5.1 Договора за аренду помещения Арендатор уплачивает арендную плату из расчета 119,40 руб. за 1 кв. м, что составляет 8 000 (восемь тысяч) рублей в месяц путем внесения в кассу или перечислением на расчетный счет Совета ... районной организации г. Уфы РОСТО (ДОСААФ) Башкортостана.
Истец обращался к ответчику с требованием о погашении возникшей задолженности, однако никакого ответа не получил.
На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2945 руб.
На основании ст. 100 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Совета ... районной организации г. Уфы РОСТО (ДОСААФ) Башкортостана удовлетворить.
Взыскать с Искандаровой А.Р. денежную сумму в
размере 72 000 (семьдесят две тысячи) руб. за пользование нежилым помещением в качестве арендной платы.
Взыскать с Искандаровой А.Р. денежную сумму в размере 4504 (четыре тысячи пятьсот четыре) руб. за просрочку выплаты денежных средств.
Взыскать с Искандаровой А.Р. расходы по уплате государственной пошлины в размере 2945 (две тысячи девятьсот сорок пять) руб.
Взыскать с Искандаровой А.Р. расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Не вступило в законную силу