2-5140/2010
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Рысаевой Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочеткова С.В. к Гиниатуллиной Р.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кочетков С.В. обратился в суд с иском к Гиниатуллиной Р.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска Кочетков С.В. указал следующее.
05 марта 2010 года истец купил у Гиниатуллиной Р.Ф. в собственность на основании договора купли-продажи четырехкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже по адресу: ...
Истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное Дата обезличена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
В п. 9 договора купли продажи указано, что в указанной квартире зарегистрирована Гиниатуллина Р.Ф., которая обязуется сняться с регистрационного учета и фактически освободить квартиру от личных вещей в течение 14 дней с момента подачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Продавец несет ответственность за достоверность сведений и представленных документов.
В настоящее время в указанной квартире остается зарегистрированной Гиниатуллина Р.Ф..
Истцу необходимо оформить и зарегистрировать перевод квартиры из жилого фонда в нежилой фонд. В связи с тем, что в квартире зарегистрирована Гиниатуллина Р.Ф., перевод приостановлен.
Без заявления и личного присутствия Гиниатуллиной Р.Ф. снять ее с регистрации не представляется возможным.
С момента приобретения истцом квартиры Гиниатуллина Р.Ф. там не проживает, ее местонахождение истцу не известно. Поэтому Кочетков С.В. просит признать Гиниатуллину Р.Ф. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Шаяхметова А.Т. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Гиниатуллина Р.Ф. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Кочеткова С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что между Кочетковым С.В. и Гиниатуллиной Р.Ф. был заключен договор купли-продажи от 05 марта 2010 года, согласно которому истец приобрел в собственность четырехкомнатную квартиру Номер обезличен, находящуюся по адресу: ..., общей площадью 75,5 кв.м.
Истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное Дата обезличена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
В п. 9 договора купли продажи указано, что в указанной квартире зарегистрирована Гиниатуллина Р.Ф., которая обязуется сняться с регистрационного учета и фактически освободить квартиру от личных вещей в течение 14 дней с момента подачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Продавец несет ответственность за достоверность сведений и представленных документов.
В настоящее время в указанной квартире остается зарегистрированной Гиниатуллина Р.Ф.
Истцу необходимо оформить и зарегистрировать перевод квартиры из жилого фонда в нежилой фонд. В связи с тем, что в квартире зарегистрирована Гиниатуллина Р.Ф., перевод приостановлен.
Без заявления и личного присутствия Гиниатуллиной Р.Ф. снять ее с регистрации не представляется возможным.
С момента приобретения истцом квартиры Гиниатуллина Р.Ф. там не проживает.
Регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности квартире Гиниатуллиной Р.Ф. существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кочеткова С.В. удовлетворить.
Признать Гиниатуллину Р.Ф. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Не вступило в законную силу