2-4808/2010
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
01 октября 2010 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Рысаевой Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карамова И.А. к Администрации Го г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, о признании отказа государственного органа незаконным,
У С Т А Н О В И Л:
Карамов И.А. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, о признании отказа государственного органа незаконным.
В обоснование своих исковых требований Карамов И.А. указал следующее.
СТ , расположенный в ... г. Уфы в порядке ч.6 ст. 19, ч.2 ст.28 ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» подал заявление о предоставлении земель общего пользования в собственность 21.04.2010 г. Было подготовлено Постановление о предоставлении земель СТ в собственность.
Вместе с тем, в результате инвентаризации земель общего пользования и земель, предоставленных в аренду членам садового товарищества, был поставлен на кадастровый учёт земельный участок площадью 304 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, за порядковым номером Номер обезличен, закреплённый за Карамовым И.А.
Согласно старых схем границ, выкопировок с генплана, данный участок существовал с 70-х годов в садовом товариществе , но по непонятным причинам вошёл в те участки, которые были предоставлены в аренду на 49 лет согласно указанного постановления.
Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена. Главы Администрации г.Уфы РБ предоставлен земельный участок площадью 7,8827 га. Постановлением Главы Администрации г.Уфы РБ Номер обезличен от Дата обезличена. предоставлен земельный участок СТ общей площадью 8,1518 га для ведения садоводства, в том числе:
СТ земли общего пользования - 1,4363 га в аренду на 49 лет.
Карамов И.А. обратился с письмом к ответчику с просьбой предоставить земельный участок Номер обезличен в СТ у поселка ..., площадью 304 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен
Был получен ответ 15.07.2010 г., в котором сказано, что оформление испрашиваемого земельного участка не представляется возможным, в связи с резервированием для муниципальных нужд. Основание: Решение Совета ГО г. Уфа РБ Номер обезличен от 28.04.2010 г.
Истец считает данный отказ незаконным, просит признать право собственности на указанный участок за ним.
В судебном заседании представитель истца Рустамова В.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Карамова И.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.27 ЗК РФ земельные участки, изъятые из оборота не могут предоставляться в частную собственность. Земельные участки, отнесённые у землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. К таким случаям относится приватизация, установленная ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с п. 13 ч.5 ст.27 ЗК РФ земли, зарезервированные для государственных или муниципальных нужд, ограничены в обороте, а не изъяты из оборота.
В соответствии со ст. 16 Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 г. № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд может осуществляться соответственно Правительством РБ или органом местного самоуправления на основании утверждённой градостроительной и землеустроительной документации. Согласно п.1 ст. 16 указанного закона в решении о резервировании земель должны быть указаны цели и сроки резервирования, общая площадь и категории земель. В случае резервирования ранее предоставленных участков, указываются землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, обладатели сервитутов. В силу п.4 ст.9 Градостроительного кодекса РФ не допускается принятие органом государственной власти, органами местного самоуправления решений о резервировании земель при отсутствии документов территориального планирования.
Судом установлено, что 21.04.2010 года СТ , расположенный в ... г. Уфы в порядке ч.б ст. 19, ч.2 ст.28 ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обратилось в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земель общего пользования в собственность.
Было подготовлено Постановление о предоставлении земель СТ в собственность.
В результате инвентаризации земель общего пользования и земель, предоставленных в аренду членам садового товарищества, был поставлен на кадастровый учёт земельный участок площадью 304 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, за порядковым номером Номер обезличен закреплённый за Карамовым И.А.
Согласно схем границ, выкопировок с генплана, данный участок существовал с 70-х годов в садовом товариществе и вошёл в число тех участков, которые были предоставлены в аренду на 49 лет. Согласно постановления Номер обезличен от Дата обезличена Главы Администрации г.Уфы РБ предоставлен земельный участок площадью 7,8827 га. Постановлением Главы Администрации г.Уфы РБ Номер обезличен от Дата обезличена. предоставлен земельный участок СТ общей площадью 8,1518 га для ведения садоводства, в том числе:
Карамов И.А. обратился с письмом к ответчику с просьбой предоставить земельный участок Номер обезличен в СТ у поселка ..., площадью 304 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен.
Был получен ответ 15.07.2010 г., в котором сказано, что оформление испрашиваемого земельного участка не представляется возможным, в связи с резервированием для муниципальных нужд. Основание: Решение Совета ГО г. Уфа РБ Номер обезличен от 28.04.2010 г.
Однако в решении резервировании должны быть указаны цели резервирования земельного участка на основании документов территориального планирования. Градостроительным кодексом РФ установлено, что документы территориального планирования должны содержать карты (схемы) планируемого размещения объектов капитального строительства, границы зон планируемого размещения объектов, обоснование предложений по территориальному планированию и направлению развития территории, информацию об ограничениях в использовании территории.
Установлено, что Карамов И.А. пользуется земельным участком более 10 лет.
Суд приходит к выводу, что отказ ответчика противоречит Земельному Кодексу РФ и ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», главе 6 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ в части предоставления в аренду земель общего пользования, т.к. земельный участок, составляющий территорию садоводческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, которое организовано до вступления в силу ФЗ № 93, и отвод земли производился до введения в действие Земельного Кодекса РФ.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карамова И.А. удовлетворить.
Признать за Карамовым И.А. право собственности на земельный участок Номер обезличен в СТ у поселка ..., с кадастровым номером Номер обезличен площадью 304 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Не вступило в законную силу