Дело №2-5556/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Биккуловой Е.С., Биккулова В.Ш. об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Биккулова Е.С., Биккулов В.Ш. обратились в суд с заявлением об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств Номер обезличен от 01.12.2009г. в собственность приобрели квартиру по адресу: .... Ими без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка указанной квартиры. Обратившись в Администрацию Кировского района городского округа г. Уфа РБ с просьбой оставить жилое помещение в перепланированном состоянии получили отказ. По мнению заявителей, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Также заявители просили сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель заявителей по доверенности Зарипова Л.И. просила заявление удовлетворить.
Представитель Администрации Кировского района городского округа г. Уфа по доверенности Искандарова А.А. на судебное заседание не явилась, в своем ходатайстве заявление признала частично, полагала отказ законным, поскольку перепланировка произведена без получения их согласия, обращение к ним было после введения в действие ЖК РФ, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала.
Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителей, суд считает заявление подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что Биккулова Е.С., Биккулов В.Ш. являются собственниками квартиры по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен от 02 декабря 2009 года.
Письмом от 07.09.2010 года Номер обезличен на имя Биккулова В.Ш. Администрация Кировского района Г.О. г. Уфа сообщила, что не согласовывает узаконение перепланировки данной квартиры в связи с тем, что при перепланировке помещение вновь устроенного туалета расположено над площадью жилой комнаты, нижерасположенной квартиры.
Представителем заявителей не оспаривалось, что перепланировка произведена самовольно, без получения разрешения органа местного самоуправления.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания оспариваемого отказа недействительным.
Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Перепланировка произведена согласно проекту, разработанному Архитектурно-проектной студией.
В заключении ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в РБ Номер обезличен от 17.08.2010 года указано, что проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: ... не соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из письменного согласия собственника нижерасположенной квартиры Номер обезличен З.Г.Г. следует, что она не возражает произведенной перепланировке вышерасположенной квартиры Номер обезличен.
При таких обстоятельствах суд считает, что проведенная заявителями перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поэтому заявление в этой части подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 26 ЖК РФ, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Биккуловой Е.С., Биккулова В.Ш. удовлетворить частично.
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно поэтажного плана жилого помещения по состоянию на 06 августа 2010 г., выданного ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости».
В удовлетворении заявления в части признания отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Р.С. Давлетшин
Решение вступило в законную силу 05.10.2010г.: