Дело №2-1909/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре Зариповой А.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к ООО «СТАН Д АРТ», Арслангулову У.Ю., Красновой О.Б., Краснову Е.А. о признании недействительной государственной регистрации права собственности, сносе самовольной постройки,
у с т а н о в и л:
Администрация Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – истец) обратилась в суд с иском к ООО «СТАН Д АРТ» (далее – ответчик), а также к Арслангулову У.Ю., Красновой О.Б., Краснову Е.А. (далее – ответчики - физические лица) и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее – Управление Росрееестра по РБ) о признании недействительной государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством объект – многоквартирный дом – по адресу: ... участки Номер обезличен (далее – «возведенное здание»), признании недействительными записей в государственном реестре прав на недвижимое имущество, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации, признании возведенного здания самовольной постройкой, обязании ответчика осуществить снос (полную разборку) с указанием в судебном решении на право истца освободить земельный участок за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае неисполнения требования о сносе в установленный срок.
В обоснование требований истец указал, что земельный участок не был отведен для строительства многоквартирного жилого дома в порядке, предусмотренном для таких целей действующим законодательством, земельные участки, на которых ведется строительство, предназначены для коттеджного строительства отдельно стоящих жилых домов, строительство ведется самовольно, без оформленных в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации, без получения разрешения на строительство.
Впоследствии истцом исковые требования неоднократно уточнялись. Согласно последних требований, истец просил суд:
1.Признать право собственности ООО «СТАН Д АРТ» на следующие объекты незавершенного строительства:
- объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 75,1 кв.м. по адресу: ... участок Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен;
- объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 49,1 кв.м. по адресу: ..., участок Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен;
- объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 50,7 кв.м. по адресу: ..., участок Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен
отсутствующими в виду отсутствия указанных объектов.
2. Прекратить право собственности на объекты недвижимого имущества –
- объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 75,1 кв.м. по адресу: ... участок Номер обезличен;
- объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 49,1 кв.м. по адресу: ... участок Номер обезличен;
- объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 50,7 кв.м. по адресу: ... участок Номер обезличен.
3. Признать строящийся многоквартирный жилой дом на земельных участках Номер обезличен квартала ... самовольной постройкой.
4.Обязать Арслангулова У.Ю., Краснову О.Б., Краснова Е.А., ООО «СТАН Д АРТ» осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки, расположенной на земельных участках Номер обезличен квартала ... за свой счет.
5.Указать в решении суда на право Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан освободить земельный участок за счет ответчиков со взысканием с них необходимых расходов, в случае неисполнения требования о сносе в течение установленного срока.
Истцом были сняты требования, предъявленные к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании недействительной государственной регистрации права собственности на возведенное здание и о признании недействительными записей в государственном реестре прав на недвижимое имущество.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик ООО «СТАН Д АРТ» в целях возведения указанного дома привлекал денежные средства физических лиц на основании заключавшихся им с гражданами договоров долевого участия физического лица в строительстве жилого дома, по которым ответчик обязался предоставить в собственность указанных граждан жилые помещения – квартиры в возведенном здании. В связи с этим, определениями суда от 06.05.2010г., 14.09.2010г. суд для участия в деле в качестве третьих лиц привлек следующих граждан: Коробову Н.Ф., Орлова Д.Е., Дудинова С.И., Баязитову Т.Г., Калабину Н.Б., Дмитриева С.Б., Костюкову И.Г., Ягафарова Р.Т., Мельникова Я.Г., Тарасову Л.Н., Захарову Л.Ф., Канбекову Т.М., Кузнецову О.М., Чиркову М.Н., Мигалину Р.Т., Хуртову Н.Б., Нургалину Р.М., Бакиеву А.Г., Коробова М.В., Зайнетдинову Р.Ф., Дороднева А.А..
В судебном заседании представитель истца Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан Махмутова Л.Р., действующая по доверенности от 14.01.2010г., требования поддержала, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители третьих лиц: Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, МУ «Земельное агентство» - Махмутова Л.Р., Михайленко А.В., Чебаков Е.А., действующие по доверенностям от 02.03.2010г., 12.08.2010г., 02.08.2010г., требования истца также поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении Администрация Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Третьи лица: Захарова Л.Ф., Ягафаров Р.Т., Дмитриев С.В., Коробова Н.Ф., Калабина Н.Б., Баязитова Т.Г., Зайнетдинова Р.Ф., Нургалина Р.М., Мигалина Р.Т. и представители третьих лиц Лапонова Т.Я., Газизов Р.А., действующие по доверенностям, исковые требования Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан не признали по основаниям, изложенным в отзывах на исковое заявление.
Ответчики Арслангулов У.Ю., Краснова О.Б., Краснов Е.А. в судебное заседании не явились, о времени и месте слушании дела извещались судом по последнему известном месту жительства.
Определениями суда от 14.09.2010г. на основании ст.50 ГПК РФ указанным ответчикам в качестве представителей для участия в деле назначены адвокаты Кировского районного филиала БРКА.
Представители ответчиков Арслангулова У.Ю., Красновой О.Б., Краснова Е.А.- адвокаты: Каримов М.Ф., Муртаева Н.Н., Валеева З.Х., действующие по ордерам, исковые требования не признали, просили суд в их удовлетворении отказать.
Ответчик ООО «СТАН Д АРТ» в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела без их участия.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд приходит к следующему:
Установлено, что согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен ООО «СТАН Д АРТ» принадлежат на праве собственности следующие объекты незавершенного строительства:
- объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 75,1 кв.м. по адресу: ..., участок Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен; приобретен у ответчика Арсангулова У.Ю. на основании договора купли-продажи;
- объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 49,1 кв.м. по адресу: ... участок Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, приобретен у ответчика Краснова Е. А. на основании договора купли-продажи;
- объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 50,7 кв.м. по адресу: ... участок Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, приобретен у ответчика Красновой О. Б. на основании договора купли-продажи;
Земельные участки, на которых расположены указанные объекты незавершенного строительства, относятся к землям поселений и были предоставлены ответчикам-физическим лицам для целей индивидуально-жилищного строительства на основании:
- Участок Номер обезличен – на основании договора аренды земельного участка Номер обезличен от 26.03.2003г., заключенного между Арслангуловым У.Ю. (арендатор) и Администрацией города Уфы (арендодатель);
- Участок Номер обезличен – на основании договора аренды земельного участка Номер обезличен от 20.03.2003г., заключенного между Красновым Е.А. (арендатор) и Администрацией города Уфы (арендодатель);
- Участок Номер обезличен – на основании договора аренды земельного участка Номер обезличен 26.03.2003г., заключенного между Красновой О.Б. (арендатор) и Администрацией города Уфы (арендодатель).
Как следует из имеющихся в материалах дела выписок из ЕГРП Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен в настоящее время указанные земельные участки продолжают существование в качестве отдельных объектов, при этом ответчики - физические лица по прежнему указаны в ЕГРП в качестве их арендаторов.
В соответствии с Проектом планировки территории городского округа город Уфа РБ указанные земельные участки находятся в территориальной зоне Ж-1 «для коттеджной застройки отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками 600-1500м».
В дальнейшем ООО «СТАН Д АРТ» на указанных земельных участках Номер обезличен по адресу: ... осуществлялось строительство нового здания. Факт возведения этого здания, отличного от вышеперечисленных объектов незавершенного строительства, подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом, составленным ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на 15.10.2009г., инвентарный номер Номер обезличен. Из этого документа видно, что указанное здание содержит пять этажей и 18 жилых помещений – квартир, и является, таким образом, многоквартирным жилым домом. Истцом пояснено, что именно признание этого здания (далее – «возведенное здание») самовольной постройкой и обязание ответчиков осуществить его снос является предметом заявленного ими иска.
Строительство возведенного здания велось ответчиком без получения разрешения на строительство, необходимость получения которого установлена ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, и другой разрешительной документации, что подтверждается следующими имеющимися в материалах дела документами:
- Акт проверки самовольно построенного объекта, составлен должностным лицом отдела градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа РБ П-вой В.В. 12.08.2009г.;
-Письмом Госстройнадзора РБ от 28.01.2010г. Номер обезличен;
-Письмом Администрации ГО город Уфа РБ от 04.02.2010г. Номер обезличен;
-Письмом КУМС Администрации ГО город Уфа РБ от 02.02.2010г. Номер обезличен;
-Письмом Главы администрации ГО город Уфа Номер обезличен от 30.12.2009г.
-Письмом Отдела градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа от 02.09.09г. Номер обезличен.
Доказательств наличия разрешения на строительство суду не предоставлено.
Суд считает требование истца о признании возведенного здания самовольной постройкой и обязании ООО «СТАН Д АРТ» осуществить его снос (полную разборку) подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам:
Нормами действующего законодательства о градостроительном зонировании (глава 4 Градостроительного кодекса РФ) установлено, что виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются применительно к территориальной зоне, в состав которой входят эти земельные участки.
В соответствии с Проектом планировки территории городского округа город Уфа РБ указанные земельные участки находятся в территориальной зоне Ж-1 «для коттеджной застройки отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками 600-1500м». Следовательно, для строительства многоэтажного жилого дома указанные земельные участки не предназначены.
Земельным кодексом Российской Федерации установлен особый порядок предоставления земельных участков для жилищного строительства. Так, в частности, в соответствии с подп. 1 пункта 4 ст. 30 Земельного кодекса РФ предоставлению земельного участка под строительство предшествуют мероприятия по его формированию, т.е. образованию такового участка, как самостоятельного объекта путем раздела, объединения, выдела его из уже существующих земельных участков (ст. 11.2. ЗК РФ), а также выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка.
В абз. 2 пункта 12 ст. 13 Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа РБ, утвержденных Решением Совета городского округа город Уфа РБ от 22.08.2008г. №7/4 установлено, что земельные участки, сформированные из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут предоставляться для строительства, только если они свободны от прав третьих лиц.
Между тем, согласно имеющимся в деле выпискам из ЕГРП указанные земельные участки продолжают существовать в качестве самостоятельных единиц, причем используемых на праве аренды указанными выше лицами.
Далее, в соответствии с пунктом 2 ст. 30.1 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 ЗК РФ. Поскольку участок под строительство даже не был сформирован, то и это условие о предоставлении его застройщику соблюдено не было.
Таким образом, строительство многоэтажного жилого дома, о признании которого самовольной постройкой заявлен иск, ведется не на сформированном и предоставленном застройщику в установленном земельным законодательством порядке земельном участке, а на трех отдельных земельных участках, предоставленных разным физическим лицам на основании договоров аренды для строительства и обслуживания индивидуальных жилых домов.
Единственным обоснованием, приведенным ООО «СТАН Д АРТ» в подтверждение своих прав на указанные земельные участки, является содержащаяся в представленных им возражениях на уточненное исковое заявление ссылка на положения статьи 36 Земельного кодекса РФ об обязанности органов городского округа город Уфа предоставить ему земельные участки Номер обезличен, как собственнику расположенных на нем объектов недвижимого имущества. Указанная ссылка не имеет правового значения, так как до настоящего времени право собственности или иное право ООО «СТАН Д АРТ» на указанные земельные участки не зарегистрировано в порядке, предусмотренном Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Также не имеет значения для целей рассмотрения заявленных исковых требований заявление о переходе к ООО «СТАН Д АРТ» прав пользования указанными земельными участками от прежних собственников недвижимого имущества на них в соответствии с пунктом 2 статьи 271 ГК РФ. Имел ли место факт перехода к ООО «СТАН Д АРТ» права аренды земельных участков Номер обезличен не является предметом исследования по данному делу. Кроме того, исходя из позиции Высшего арбитражного суда РФ, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 16.02.2010г. №14434/09 по делу № А55-19811/2008 арендатор вправе осуществлять строительство земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе строить на нем здания, строения, сооружения при соблюдении следующих условий:
- если такое строительство предусмотрено в разрешенном использовании этого участка;
- если им получено в установленном порядке разрешение на строительство.
Как следует из материалов дела, оба эти условия в данном случае отсутствуют.
Кроме того, имевший или не имевший места переход права аренды этих земельных участков к ООО «СТАН Д АРТ» не изменяет того, что как указано выше, единый земельный участок для строительства возведенного здания не был сформирован и предоставлен для строительства многоквартирного жилого дома в установленном действующим законодательством порядке. Следовательно, ООО «СТАН Д АРТ» вне зависимости от того, перешло ли к нему право аренды указанных земельных участков, не имел права своими силами или силами подрядчиков вести на этих участках указанное строительство.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ любое строение, осуществленное на земельном участке, не отведенном для этого в установленном законом порядке и (или) без получения на то необходимых разрешений, является самовольной постройкой.
Строение, возводимое на указанных земельных участках, отвечает обоим признакам самовольной постройки. Таким образом, самовольным считается строительство объекта недвижимости при наличии любого из перечисленных нарушений:
-земельный участок, на котором была создана постройка, не был отведен для ее строительства в установленном законодательством порядке;
-на ее создание не была получена необходимая разрешительная документация;
-самовольное строение было создано с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
При этом для признания постройки самовольной достаточно наличия одного из указанных нарушений.
Материалами дела подтверждается, что возведенное здание построено на участке, в не отведенном для этих целей в установленном законодательством порядке, на земельном участке, не предназначенном для многоэтажного жилищного строительства, и разрешительная документация на его строительство в установленном порядке не получена. Таким образом, наличествуют все три приведенных выше условия для признания указанного здания самовольной постройкой.
В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, занятый этой постройкой. Арендаторам земельных участков закон такого права не предоставляет. Кроме того, никем из ответчиков такое требование в судебном порядке не заявлялось.
Как разъяснено в пункте 22 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.
Земельные участки Номер обезличен располагаются на территории городского округа город Уфа и относятся к землям, находящимся в государственной собственности, собственность на которые не разграничена.
В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ (в редакции от 30.06.2006г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 25.3 Закона РБ 05.01.2004г. №59-3 «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» органы местного самоуправления городского округа город Уфа, если иное не предусмотрено федеральным законодательством, распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися на территории города Уфы, за исключением случаев, установленных статьями 25.1, 25.2 указанного Закона. Доказательств распространения на земельные участки Номер обезличен действий статей 25.1 и 25.2 указанного закона не имеется.
Согласно пункту 5 Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа РБ, утвержденным решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008г. № 7/4, отношения по поводу самовольного занятия земельных участков, самовольного строительства, использования самовольно занятых земельных участков и самовольных построек регулируются гражданским и земельным законодательством, нормативными правовыми актами городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
В соответствии с пунктом 1.10 Постановления главы Администрации городского округа г. Уфа РБ от 10.03.2006г. № 1077 «О полномочиях администраций районов городского округа город Уфа Республики Башкортостан и МУП "Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан» администрации районов городского округа город Уфа уполномочены в установленном законом порядке принимать меры по сносу самовольно возводимых или самовольно возведенных построек и выступать в суде по делам данной категории.
Таким образом, доводы представителей третьих лиц Лапоновой Т.Я. и Газизова Р.А. о том, что Администрация Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в рассматриваемом споре не является надлежащим истцом, суд находит не обоснованными.
Довод ответчика об отсутствии доказательств прекращения физического существования объектов недвижимости, ранее располагавшихся на земельных участках 21-23 не имеет значения для целей рассмотрения настоящих исковых требований, так как в соответствии с пунктом 28 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Также не имеет правового значения для целей рассмотрения настоящего иска факт привлечения денежных средств граждан на основании договоров долевого участия в строительстве указанного жилого дома и вступившие в законную силу решения суда от 24.07.2010г. по искам Кузнецовой О.М., Коробовой Н.Ф., Ягафарова Р.Т. к ООО «СТАН Д АРТ» о признании права собственности на квартиры в спорной самовольной постройке.
Деятельность по привлечению денежных средств граждан на основании договоров долевого участия в строительстве указанного жилого дома законодательно регламентирована Федеральным законом от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости». Согласно статье 2 этого закона в качестве застройщика – лица, привлекающего денежные средства участников долевого строительства – может выступать только юридическое лицо, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок, на котором будет осуществляться такое строительство. Согласно п. 1 ст. 3 этого закона застройщик вправе привлекать средства участников только после получения в установленном порядке разрешения на строительство.
Из этого следует, что заключенные ООО «СТАН Д АРТ» с гражданами договоры долевого участия физического лица в строительстве жилого дома не соответствуют требованиям закона и, следовательно, ничтожны (ст. 168 ГК РФ).
Согласно пункту 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Как указано в пункте 22 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе.
При этом суд находит требование об обязании к сносу возведенного здания ответчиков - физических лиц – Арслангулова У.Ю., Красновой О.Б. и Краснова Е.А. – не подлежащими удовлетворению , так как согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования Администрации Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к ООО «СТАН Д АРТ», Арслангулову У.Ю., Красновой О.Б., Краснову Е.А. о признании недействительной государственной регистрации права собственности, сносе самовольной постройки подлежащими частичному удовлетворению.
Руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Администрации Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к ООО «СТАН Д АРТ», Арслангулову У.Ю., Красновой О.Б., Краснову Е.А. о признании недействительной государственной регистрации права собственности, сносе самовольной постройки удовлетворить частично.
Признать строящийся многоквартирный жилой дом на земельных участках Номер обезличен квартала микрорайона Кузнецовский затон Кировского района г.Уфы самовольной постройкой.
Признать право собственности ООО «СТАН Д АРТ» на следующие объекты незавершенного строительства:
- объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 75,1 кв.м. по адресу: ... участок Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен;
- объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 49,1 кв.м. по адресу: ... участок Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен;
- объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 50,7 кв.м. по адресу: ..., участок Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен
отсутствующими в виду отсутствия указанных объектов.
Прекратить право собственности на объекты недвижимого имущества:
- объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 75,1 кв.м. по адресу: ..., участок Номер обезличен;
- объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 49,1 кв.м. по адресу: ..., участок Номер обезличен;
- объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 50,7 кв.м. по адресу: ..., участок Номер обезличен.
Обязать ООО «СТАН Д АРТ» осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки, расположенной на земельных участках Номер обезличен ... за свой счет.
В случае неисполнения ООО «СТАН Д АРТ» требования по сносу (полной разборки) здания по адресу: ..., участки Номер обезличен в течение 15-ти дневного срока со дня вступления решения суда в законную силу, Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан вправе освободить земельный участок за счет ответчика ООО «СТАН Д АРТ» со взысканием с него необходимых расходов.
В удовлетворении остальной части исковых требований Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.Р. Фархутдинова
Решение суда в законную силу не вступило.
Судья Г.Р. Фархутдинова