2-4820/2010
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Рысаевой Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Т.И., Максимова А.П., Ложкиной Е.П. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Максимова Т.И., Максимов А.П., Ложкина Е.П. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки.
В обоснование своих исковых требований истцы указали следующее.
Максимовой Т.И., Максимову А.П., Ложкиной Е.П. принадлежит на праве собственности по 1/3 доле каждому дом, площадью 51,10 кв.м. (литер А, Г,Г1, I, IV), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Домовладение имеет земельный участок площадью 478 кв.м., отведенный исполкомом райсовета в бессрочное пользование под строительство капитальных сооружений.
В настоящее время истцы являются собственниками земельного участка, площадью 531 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
В 1984 году истцами были возведены: пристрой, площадью 21,4 кв.м (литер А1), веранда, площадью 8,1 кв.м (литер а), веранда, площадью 7,9 (литер al), но в установленном законом порядке не были зарегистрированы и являются самовольной постройкой.
В настоящее время возникла необходимость признания права собственности на возведенные постройки пристрой, площадью 21,4 кв.м (литер А1), веранда, площадью 8,1 кв.м (литер а), веранда, площадью 7,9 (литер al), и истцы вынуждены обратиться в суд, поскольку Администрацией ГО г. Уфы отказано в согласовании градостроительного заключения.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Выслушав истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Максимовой Т.И., Максимова А.П., Ложкиной Е.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка... Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Судом установлено, что Максимовой Т.И., Максимову А.П., Ложкиной Е.П. принадлежит на праве собственности по 1/3 доле каждому дом, площадью 51,10 кв.м. (литер А, Г,Г1, I, IV), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Домовладение имеет земельный участок площадью 478 кв.м., отведенный исполкомом райсовета в бессрочное пользование под строительство капитальных сооружений.
В настоящее время истцы являются собственниками земельного участка, площадью 531 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
В 1984 году истцами были возведены: пристрой, площадью 21,4 кв.м (литер А1), веранда, площадью 8,1 кв.м (литер а), веранда, площадью 7,9 (литер al), но в установленном законом порядке не были зарегистрированы и являются самовольной постройкой.
В настоящее время возникла необходимость признания права собственности на возведенные постройки пристрой, площадью 21,4 кв.м (литер А1), веранда, площадью 8,1 кв.м (литер а), веранда, площадью 7,9 (литер al), и истцы вынуждены обратиться в суд, поскольку Администрацией ГО г. Уфы отказано в согласовании градостроительного заключения.
Постройки возведены с соблюдением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы.
Ответчиком возражений по иску, доказательств, что самовольные постройки нарушают права и законные интересы других лиц, не представлено.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Максимовой Т.И., Максимова А.П., Ложкиной Е.П.
Признать за Максимовой Т.И., Максимовым А.П., Ложкиной Е.П. право собственности на пристрой площадью 21,4 кв.м. под литером А1, веранду площадью 8,1 кв.м. под литером а, веранду площадью 7,9 кв.м. под литером а1, расположенные по адресу: ..., по 1/3 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Не вступило в законную силу