Дело №2-4708/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрижовой Т.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Стрижова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок ссылаясь на следующие обстоятельства.
На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена она является собственником ? доли в праве на индивидуальный жилой дом, общей площадью 53 кв.м., литер А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена., выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.
На основании Решения Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 01.11.2007г., договора купли-продажи от Дата обезличена. она являюсь собственником жилого дома общей площадью 12,1 кв. м, литер А1,а, и собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 35, 7 кв.м., литер Б,б, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена., Номер обезличен от Дата обезличена., выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.
Указанные жилые дома расположены по адресу: ..., на земельном участке, площадью 2611 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку.
Третье лицо - Б.М.Н. является собственником ? доли в праве на индивидуальный жилой дом, общей площадью 53 кв.м., литер А, что подтверждается справкой ГУП "Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан" Номер обезличен от Дата обезличена.
Третье лицо - А.А.Н. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 35, 7 кв.м., литер Б,б, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена.
Стрижова Т.А. с согласия соседей обратилась в Администрацию городского округа город Уфа с просьбой предоставить ей в собственность вышеуказанный земельный участок.
На обращение получен ответ МУ «Земельное агентство» городского округа город Уфа РБ Номер обезличен от Дата обезличена., где сказано: По поручению Администрации городского округа город Уфа РБ МУ «Земельное агентство» городского округа город Уфа РБ, рассмотрев Ваше обращение за Номер обезличен от Дата обезличена. о предоставлении земельного участка в собственность по адресу: ..., сообщает следующее. В соответствии с постановлением главы Администрации городского округа город Уфа РБ № 564 от 19.02.2007г. вышеуказанный земельный участок подлежит изъятию для муниципальных нужд. Таким образом, удовлетворение просьбы не представляется возможным.
Отказ администрации в приватизации земельного участка явился поводом для обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.
Представитель истца – Сабаев Р.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Третьи лица - Б.М.Н.,А.А.Н. в суд не явились. Б. М.Н. в своем заявлении просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие возражений относительно заявленных исковых требований не возражает. А. А.Н. ранее сообщил суду, что не возражает относительно заявленных исковых требований.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ установлены основания для отказа в предоставлении земельных участков в собственность: изъятие земельных участков из оборота, установленный законом запрет на приватизацию земельных участков, резервирование земель для государственных и муниципальных нужд. Других оснований для отказа в приватизации земельных участков законом не предусмотрено.
В соответствии с требованиями п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые, она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлены суду доказательства того, что спорный земельный участок отнесен к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте в соответствии с федеральным законодательством.
Как следует из архивной выписки из протокола № 6 заседания исполкома Кировского районного Совета депутатов трудящихся г.Уфы от 10 февраля 1949 года. .. «О правовой регистрации строений, исполком Кировского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы,
Рассмотрев представленные Уфимским инвентаризационным бюро документы, удостоверяющие принадлежность строений, госучреждениям, предприятиям и общественно-хозяйственным организациям на праве государственной и кооперативной собственности, руководствуясь инструкцией НККХ РСФСР «О порядке проведения правовой регистрации строений от 28 декабря 1945 года № 644 и решением исполкома Уфимского горсовета депутатов трудящихся от 7 сентября 1948 года решил: Утвердить к правовой регистрации на праве личной собственности граждан нижеследующие принадлежащие строения: ... за Г. А.Н. и Е. Ф.М. по ? доли за каждой, на основании нотариального договора купли-продажи.
В документах архивного фонда Министерства коммунального хозяйства БАССР имеется приказ № 644 Народного Комиссара Коммунального хозяйства РСФСР ОТ 28.12.1945 года «Об организации и проведении инвентаризационным бюро жилищно-коммунальных органов в 1946 году регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР». Согласно этому приказу заведующие обл(край)комхозами и начальники инвентаризационных бюро городов республиканского (РСФСР) подчинения должны организовать и провести в 1946 году учет и регистрацию строений за их владельцами в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР в соответствии с Инструкцией РСФСР от 25 декабря 1945 года.
Согласно пункту 5 вышеуказанной инструкции «... объектом регистрации является домовладение в целом самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения».
Согласно пункту 6 «... регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется».
Как указано в установочной части Постановления Конституционного Суда РФ от 13.12.2001 г. № 16-П (по делу Близинской об основах платного землепользования в г.Москве) - до 1990 г. в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком. В соответствии п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. - отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.
Соответственно земельный участок находился в бессрочном пользовании право предшественников истца.
Согласно ч.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
На мою долю приходится (26,5+ 12,1 + 17,85) 56,45 кв.м. - 56 %, что соответствует 28/50 доли в праве на земельный участок.
На долю Баженовой М.Н. приходится 26,5 кв.м. – 26 %, что соответствует 13/50 доли в праве на земельный участок.
На долю Афанасьева А.Н. приходится 17,85 кв.м. – 18 %, что соответствует 9/50 доли в праве на земельный участок.
Согласно п. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
При таких обстоятельствах суд находит иск Стрижовой Т.А. о признании права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Стрижовой Т.А. удовлетворить.
Признать за Стрижовой Т.А. право собственности на 28/50 доли в праве собственности на земельный участок площадью 2611 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин
Решение в законную силу не вступило.