Дело №2-4601/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарапова А.А. к Председателю ликвидационной комиссии ОАО о защите прав потребителя,
У С Т А Н О В И Л:
Шарапов А.А. обратился в суд с иском к ОАО о защите прав потребителя, указывая в обоснование иска, что 20 октября 2005 года между ним и ответчиком был заключен договор Номер обезличен о долевом строительстве жилья, согласно которого он осуществляет финансирование, а ответчик, выступающий в качестве застройщика, организует работу по строительству однокомнатной квартиры Номер обезличен в жилом доме на пересечении улиц ... г. Уфы. Им обязательства по оплате квартиры произведены в полном объеме в размере 1 463 030 рублей.
В соответствии с актом приема-передачи от 03 марта 2006 года ОАО передало ему предусмотренную договором однокомнатную квартиру, он в ней зарегистрировался и приступил к оформлению права собственности на данную квартиру.
Решением Кировского районного суда г. Уфы от 20 июня 2008 года договор Номер обезличен от Дата обезличена был признан недействительным, так как спорная квартира ответчику не принадлежала и они не вправе были продавать указанную квартиру ему. Этим же решением суда спорная квартира была отобрана в пользу К. С.А., за которым было признано право собственности на квартиру.
Истец просил взыскать с ОАО в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 1 463 030 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 171 437,85 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Гайсин И.И. исковые требования истца поддержал, просил удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был о нем извещен. О причинах неявки не сообщил. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица ГОУ ВПО по доверенности Шайнуров А.А. решение оставил на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
20 октября 2005 года между ОАО (Застройщик) и Шараповым А.А. (Дольщик) заключен договор Номер обезличен о долевом строительстве жилья, согласно которому Дольщик осуществляет финансирование, а Застройщик организует работы по строительству однокомнатной квартиры Номер обезличен на Номер обезличен этаже в жилом доме на пересечении ул. ... г. Уфы общей проектной площадью 63,61 кв.м.
По условиям договора Дольщик был обязан оплатить Застройщику сумму 1 463 030 рублей, а Застройщик передать Дольщику в собственность указанную квартиру.
Оплате истцом стоимости квартиры подтверждается материалами дела.
Решением Кировского районного суда г. Уфы от 20 июня 2008 года признан недействительным договор Номер обезличен о долевом строительстве жилья, указанная в договоре квартира отобрана у ОАО и за К. С.А. признано право собственности на данную квартиру.
В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно пп.1 п.1 ст.1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.
В силу п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии со ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма неосновательного обогащения в размере 1 463 030 рублей.
Решение Кировского районного суда г. Уфы вступило в законную силу 19 декабря 2008 года.
По состоянию на момент подачи искового заявления истекло 558 дней, процентная ставка составляет 7,75% годовых или 0,021% за каждый день просрочки, сумма процентов: 1 463 030 руб. х 0,021% х 558 дней/100% = 171 437,85 руб.
В силу п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию в доход государства за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от сумму, присужденной судом в пользу потребителя.
Подлежит взысканию с ответчика в доход государства штраф в размере 85 718,59 рублей.
Учитывая, что истец Шарапов А.А., в силу Закона РФ «О защите прав потребителя», освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в доход государства в размере 6 628, 74 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ОАО в пользу Шарапова А.А. денежную сумму в размере 1 463 030 рублей, проценты в размере 171 437 рублей, всего взыскать 1 634 467 рублей, в доход государства государственную пошлину в размере 6 628 рублей 74 копейки, штраф в размере 85 718 рублей 59 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин
Решение в законную силу не вступило.