дело № 2-4428/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Валеева М.М.,
при секретаре Гайсиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вуколова Г.Р. к ООО о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Вуколов Г.Р. обратился в Кировский районный суд г. Уфы с иском к ООО о признании права собственности на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный во дворе жилого дома Номер обезличен по ул. ... в Кировском районе г. Уфы, указывая, что на основании договора долевого участия в строительстве Номер обезличен от 19.12.2005г. приобрел гаражный бокс Номер обезличен. Указанный гаражный бокс был передан ответчиком по акту приема-передачи от 17.03.2010г. На основании правоустанавливающих документов на гаражный бокс Номер обезличен он обратился в Управление Росреестра по РБ с целью регистрации права собственности. Однако в ФСГРКК отказали в регистрации права в связи с тем, что ответчик не предоставил правоустанавливающие документы на гаражные боксы рядом с домом Номер обезличен по ул. ... в Кировском районе города Уфы. В п. 1.3. договора долевого участия в строительстве Номер обезличен от 19.12.2005г. ответчик гарантировал, что на момент заключения данного договора имеет полный пакет разрешительной документации при проведении строительства. В п. 3.1.4. договора долевого участия в строительстве Номер обезличен от 19.12.2005г. ориентировочный срок сдачи в эксплуатацию гаражных боксов установлен в четвертом квартале 2005 года. Он со своей стороны все условия по договору с ответчиком выполнил, каких либо задолженностей не имеет.
В судебном заседании представитель истца Шафиков У.Х. (доверенность в деле) исковые требования уточнил, просит суд признать право собственности на гаражный бокс Номер обезличен по ул. ..., д.Номер обезличен, в Кировском районе г. Уфы общей площадью 18,5 кв.м., также дополнил суду, что все необходимые условия по договору выполнены, расчет произведен в полном объеме, ответчик претензий по оплате не имеет.
Представитель ответчика ООО Беленко В.А. (доверенность в деле) в судебном заседании пояснила, что на территории гаражного бокса, где застройщиком являлось ООО расположено 49 гаражных боксов, согласно техническому паспорту на данной территории имеются общие коридоры, вентиляционные камеры. Так пользуясь тем, что гараж под Номер обезличен является крайним, истец самовольно захватил территорию общего пользования (коридор) установив ворота загораживающие выезд, при этом не получив разрешения застройщика и не узаконив перепланировку гаража. Фактически, в настоящее время истец занимает площадь в 30 кв.м. На узаконение площади в 18,5 кв.м. не возражают.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, в срок и надлежащим образом были извещены о дате и месте рассмотрения дела.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено в судебном заседании 19.12.2005г. между истцом Вуколовым Г.Р. и ООО был заключен договор Номер обезличен долевого участия в строительстве объекта недвижимости – гаража.
В соответствии с указанным договором истцом полностью была уплачена стоимость объекта недвижимости гаража в размере 600 000 рублей.
Согласно Акту приема-передачи гаражного бокса от 17.03.2010г. Застройщик – ООО передал Дольщику – Вуколову Г.Р. гаражный бокс Номер обезличен построенный в соответствии с договором о долевом участии в строительстве объекта недвижимости – гаража, расположенного по адресу: г. Уфа, ..., рядом с ..., гараж площадью 18,5 кв.м. за номером Номер обезличен
В Акте приема-передачи определено, что расчет по договору произведен в полном объеме, оплата суммы долевого участия в строительстве произведена в полном объеме, задолженности нет, стороны претензий к друг другу не имеют.
Таким образом, суд считает, что у Вуколова Г.Р. возникло право собственности на вышеуказанный объект, поскольку все взаимные обязательства между истцом и ответчиком выполнены, что подтверждается материалами дела и заявленные требования истца о признании права собственности на гаражный бокс Номер обезличен по ул. ..., д.Номер обезличен, в Кировском районе г. Уфы общей площадью 18,5 кв.м. подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Вуколова Г.Р. удовлетворить.
Признать за Вуколовым Г.Р. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный во дворе жилого дома Номер обезличен по ул. ... в Кировском районе г. Уфы, общей площадью 18,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья: п/п М.М. Валеев