дело № 2-4429/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Валеева М.М.,
при секретаре Гайсиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фархутдиновой С.Р. к ООО о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Фархутдинова С.Р. обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с иском к ООО о признании права собственности на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный во дворе жилого дома № Номер обезличен по ул. ... в Кировском районе г. Уфы, указывая, что на основании договора долевого участия в строительстве Номер обезличен от 07.07.2006г. приобрела гаражный бокс Номер обезличен. Указанный гаражный бокс был передан ответчиком по акту приема-передачи от 25.12.2009г. На основании правоустанавливающих документов на гаражный бокс Номер обезличен она обратилась в Управление Росреестра по РБ с целью регистрации права собственности. Однако в ФСГРКК отказали в регистрации права в связи с тем, что ответчик не предоставил правоустанавливающие документы на гаражные боксы рядом с домом Номер обезличен по ул. ... в Кировском районе города Уфы. В п. 1.3. договора долевого участия в строительстве Номер обезличен от 07.07.2006г. ответчик гарантировал, что на момент заключения данного договора имеет полный пакет разрешительной документации при проведении строительства. В п. 3.1.4. договора долевого участия в строительстве Номер обезличен от 07.07.2006г. ориентировочный срок сдачи в эксплуатацию гаражных боксов установлен в четвертом квартале 2005 года. Она со своей стороны все условия по договору с ответчиком выполнила, каких либо задолженностей не имеет.
В судебном заседании представитель истца Шафиков У.Х. (доверенность в деле) исковые требования поддержал, суду пояснил, что все необходимые условия по договору выполнены, расчет произведен в полном объеме, ответчик претензий по оплате не имеет.
Представитель ответчика ООО Беленко В.А. (доверенность в деле) в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, претензий не имеют.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, в срок и надлежащим образом были извещены о дате и месте рассмотрения дела.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено в судебном заседании 07.07.2006г. между истцом Фархутдиновой С.Р. и ООО был заключен договор Номер обезличен долевого участия в строительстве объекта недвижимости – гаража.
В соответствии с указанным договором истцом полностью была уплачена стоимость объекта недвижимости гаража в размере 550 000 рублей.
Согласно Акту приема-передачи гаражного бокса от 25.12.2009г. Застройщик – ООО передал Дольщику - Фархутдиновой С.Р. гаражный бокс Номер обезличен построенный в соответствии с договором о долевом участии в строительстве объекта недвижимости – гаража, расположенного по адресу: ... гараж площадью 17,4 кв.м. за номером Номер обезличен
В Акте приема-передачи определено, что расчет по договору произведен в полном объеме, оплата суммы долевого участия в строительстве произведена в полном объеме, задолженности нет, стороны претензий к друг другу не имеют.
Сообщением Управления Росреестра по РБ за исх. Номер обезличен от 13.05.2010г. истцу отказано в государственной регистрации прав на гаражный бокс, расположенного по адресу: ... по причине не представления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок, представленный для строительства.
Таким образом, суд считает, что у Фархутдиновой С.Р. возникло право собственности на вышеуказанный объект, поскольку все взаимные обязательства между истцом и ответчиком выполнены, что подтверждается материалами дела и заявленные требования истца о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Фархутдиновой С.Р. удовлетворить.
Признать за Фархутдиновой С.Р. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный во дворе жилого дома Номер обезличен по ул. ... в Кировском районе г. Уфы.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья: п/п М.М. Валеев