2-5071\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Р.А. Булатовой
при секретаре Байгуватовой У.З.
при участии представителя истца Чудопалова С.В. - Запыченкова А.А. (доверенность от 27.04.2009г. Номер обезличен)
при участии представителя администрации Кировского района ГО г. Уфа Халиковой Ю.С. (доверенность от 11.01.2010г. Номер обезличен)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чудопалова С.В. к Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
Чудопалов С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что 26 ноября 2001 года им был заключен договор об инвестировании строительства Номер обезличен, на основании данного договора им было произведено инвестирование строительство жилого дома, расположенного в ... г. Уфы по ул. ... д. Номер обезличен На основании акта прием передачи б\н от 15.04.2003 года им была принята в собственность квартира Номер обезличен
17.07.2003 года истцом оформлено Свидетельство о государственной регистрации права собственности Номер обезличен, в ЕГРП на недвижимое имущество квартиру: расположенную по адресу ....
После оформления права собственности в целях улучшения жилищных условий в данной квартире были проведены следующие работы:
-помещения кухни и часть комнаты объединены в кухню-столовую;
-в коридоре перенесена кирпичная перегородка;
-на лоджии устроена кладовая;
-внутренняя отделка квартиры выполнена с применением высококачественных материалов.
Данные работы были выполнены согласно проекта перепланировки квартир, выполненного ОАО «...» ООО «...». Указанный проект рассмотрен УГПН ГУМЧС России по РБ, согласован ТСЖ . Иметься положительная Санитарно-эпидемиологическая экспертиза проекта перепланировки Номер обезличен от 16.11.2005 года, о чем свидетельствует Санитарно-эпидемиологическое заключение Номер обезличен от 16.12.2005г.
В судебном заседании представитель заявителя Запыченков А.А. действующий по доверенности от 27.04.2009г., пояснил, что, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Также пояснил, что 15.01.2009 года истец обратился в Межведомственную комиссию городского округа г. Уфа о выдаче разрешительной документации на сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения, где дали ответ, что поскольку при перепланировке данной квартиры были затронуты несущие конструкции, а также заняты места общего пользования, вопрос о сохранении перепланированного (переустроенного) помещения в измененном виде может быть решен в судебном порядке.
В связи с чем, Запыченков А.А., просил суд исковое заявление Чудопалова С.В. удовлетворить, сохранить квартиру Номер обезличен расположенную по адресу ... в перепланированном состоянии.
Представитель Администрации Кировского района городского округа г. Уфа Халикова Ю.С., действующая по доверенности Халикова Ю.С. вопрос о сохранении перепланированного (переустроенного) помещения в измененном виде просила оставить на усмотрение суда, поскольку при перепланировке квартиры были затронуты несущие конструкции, а также заняты места общего пользования.
Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Чудопалов С.В. является собственником кв. Номер обезличен д. Номер обезличен по ул. ... г. Уфы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии от Дата обезличена, Номер обезличен.
Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Перепланировка произведена согласно проекту, ОАО «...» ООО «...». Указанный проект рассмотрен УГПН ГУМЧС России по РБ, согласован ТСЖ .
Имеется положительная Санитарно-эпидемиологическая экспертиза проекта перепланировки Номер обезличен от 16.11.2005года, о чем свидетельствует Санитарно-эпидемиологическое заключение Номер обезличен от 16.12.2005г.
Согласно протокола собрания жильцов жилого дома Номер обезличен по ул. ... г. Уфы, постановлено «согласовать собственникам Т. А.Н., Чудопалову С.В., (квартиры Номер обезличен) перепланировку согласно проектов, выполненных ООО «...» так как квартиры находятся на одной площадке и оба собственника не возражают. Собранием жильцов согласовано частичное занятие мест общего пользования – лестничных клеток».
При таких обстоятельствах суд считает, что проведенная перепланировка квартиры Номер обезличен д. Номер обезличен по ул. ... г. Уфы не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поэтому исковое заявление Чудопалова С.В. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 26 ЖК РФ, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Чудопалова С.В. к Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... г. Уфы в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно поэтажного плана жилого помещения, выданного Уфимским городским филиалом ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан» от 17.05.2008 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Р.А. Булатова