РЕШЕНИЕ 2-4738/2010
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 года г.Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Яковлевой В.А.,
при секретаре Богдановой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Никифоровой Л.А. о признании действия (бездействия) нотариуса г. Уфы Халиковой Р.Х. незаконными,
УСТАНОВИЛ:
Никифорова Л.А. обратилась в суд с заявлением об обжаловании действий нотариуса г. Уфы РБ Халиковой Р.Х., просит обязать выдать документ - дубликат договора о праве застройки на имя С-ва И.С. для предоставления в регистрационный орган.
В обоснование заявления Никифорова Л.А. указала на то, что ей на основании договора купли-продажи между ней и С-вой Е.С. принадлежит домовладение, расположенное по адресу: .... С целью регистрации права собственности на земельный участок, на котором находится домовладение, ей необходимы правоустанавливающие документы на домовладение. Удалось выяснить, что прежний владелец С-ва Е.С. приобрела дом в порядке наследования после смерти С-ва И.С., которому земельный участок выделен под индивидуальную застройку исполкомом Ленинского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от 22.04.1947 года. Указанный договор о праве застройки был удостоверен нотариусом 21.04.1947 года за реестровым номером Номер обезличен. В связи с чем заявитель обратилась к нотариусу г. Уфы Халиковой Р.Х., однако 09 августа 2010 года получила отказ, который мотивирован тем, что запрашиваемые сведения являются нотариальной тайной, нотариус имеет право ответить на запросы и по требованию суда, других компетентных органов, а так же сторонам, заключившим договор или в случае их смерти их наследникам. Данный отказ нарушает права заявителя, создает препятствия к осуществлению прав, в частности, из-за отказа нотариуса она не может реализовать свои права, относительно оформления прав на земельный участок.
В судебном заседании заявитель Никифорова Л.А. заявление поддержала, пояснила, что не может получить необходимый ей документ в ином порядке.
Представитель нотариуса Халиковой Р.Х. Гражданкина Н.В., действующая по доверенности от 02.09.2010 года, пояснила, что действия нотариуса законны, однако не возражает по удовлетворению требования о выдаче дубликата договора.
Суд, выслушав заявителя, представителя нотариуса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 49 «Основ Законодательства Российской Федерации о нотариате» заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).
Согласно представленного суду ответа нотариуса города Уфы Халиковой Р.Х. Номер обезличен от 09.08.2010 года Никифоровой Л.А. отказано в выдаче дубликата договора о праве застройки, удостоверенного нотариусом 21.04.1947 года за реестровым номером Номер обезличен, стороной которого являлся С-ов И.С., так как запрашиваемые сведения являются нотариальной тайной, в соответствии со ст. 5 «Основ Законодательства Российской Федерации о нотариате» нотариальная контора имеет право ответить на запросы по требованию суда, прокуратуры, органов следствия, арбитражного суда и органов службы судебных приставов, либо сторонам, заключившим договор, а в случае их смерти наследникам этих сторон.
В ст. 5 «Основ Законодательства Российской Федерации о нотариате» установлено, что сведения (документы) о совершенных нотариальных действиях могут выдаваться только лицам, от имени или по поручению которых совершены эти действия. Так же установлено, что справки о совершенных нотариальных действиях выдаются по требованию суда, прокуратуры, органов следствия в связи с находящимися в их производстве уголовными, гражданскими или административными делами, а также по требованию судебных приставов-исполнителей в связи с находящимися в их производстве материалами по исполнению исполнительных документов. Ст. 52 Основ предусмотрено, что в случае утраты документов, экземпляры которых хранятся в делах нотариальной конторы, по письменным заявлениям граждан, законных представителей юридических лиц, от имени или по поручению которых совершались нотариальные действия, выдаются дубликаты утраченных документов.
Поскольку заявитель стороной, заключившей договор или наследником такой стороны, не является, отказ нотариуса основан на законе и является законным и обоснованным.
Вместе с тем, суд считает, что нарушается право заявителя на реализацию права относительно оформления прав на земельный участок, данное право не может быть реализовано из-за отсутствия у заявителя одного из правоустанавливающих документов, подтверждающего предоставление земельного участка бывшему владельцу. В настоящее время домовладение, расположенное по адресу: ..., принадлежит заявителю Никифоровой Л.А. на основании договора купли-продажи от 28.06.2000 года, о чем 14.10.2009 года получено свидетельство о государственной регистрации права.
На основании изложенного, учитывая конкретные обстоятельства дела, а так же, что иным образом заявитель не может получить дубликат указанного договора, интересы других лиц не ущемляются, суд удовлетворят требование заявителя об обязании нотариуса выдать Никифоровой Л.А. дубликат договора о праве застройки, удостоверенного нотариусом 21.04.1947 года за реестровым номером Номер обезличен, стороной которого являлся С-ов И.С.
Руководствуясь ст. ст, 49, 5, 52 «Основ Законодательства Российской Федерации о нотариате», ст. ст.254 - 258 ГПК РФ, суд
Решил:
Отказать Никифоровой Л.А. в удовлетворении заявления об обжаловании действий нотариуса, г. Уфы РБ Халиковой Р.Х.
В целях устранения препятствия к осуществлению прав заявителя обязать нотариуса города Уфы Халикову Р.Х. выдать Никифоровой Л.А. дубликат договора о праве застройки на имя С-ва И.С., удостоверенного 21.04.1947 года за реестровым номером Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский: районный суд г. Уфы.
Судья В.А.Яковлева