РЕШЕНИЕ 2-4917/2010
Именем Российской Федерации
03 сентября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Яковлевой В.А.,
при секретаре Богдановой Л.Р.,
с участием истца Мукминовой Л.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мукминовой Л.Х., Мукминова С.Г. к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «С.», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права собственности,
установил:
Мукминова Л.Х., Мукминов С.Г. обратились в суд с иском к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «С.», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен ... (строительный адрес ...).
В обоснование иска указали на то, что они заключили с Потребительским кооперативом «С.» договор паенакопления с целью приобретения в собственность квартиры в строящемся 76 квартирном доме по .... Квартира передана им ответчиком по акту приема-передачи от 25.08.2005 года. Согласно акту сверки от 23.08.2010 года они внесли в кооператив паевые взносы в размере 1 040 440 руб., что подтверждается справкой о полной выплате пая. Акт о приемке и вводе дома в эксплуатацию утвержден постановлением главы администрации г. Уфы. В настоящее время они, как собственники, не могут реализовать свое право на жилье, в частности, зарегистрировать право собственности на квартиру в органах государственной регистрационной службы в связи с тем, что Кооператив не оформил первичное право собственности на жилое помещение, не сформирована общая папка на дом (отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, разрешения на строительство дома).
В судебном заседании истец Мукминова Л.Х иск поддержала, просила признать за ними право собственности на указанное жилое помещение. Судебные расходы с ответчиков просят не взыскивать.
Истец Мукминов С.Г. в суд не явился, согласно заявлению от 31.08.2010 года просит рассмотреть гражданское дело без его участия.
Представитель Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «С.» не явился, согласно объяснению от 31.08.2010 года, подписанному председателем кооператива С.В.Н. ответчик просит рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя. Также в этом объяснении, председатель кооператива, не оспаривая доводы истца, не возражает по удовлетворению иска, просит не взыскивать с них госпошлину.
Представитель ГУП «ФЖС РБ» не явился, также представил суду отзыв на исковое заявление, в котором первый заместитель генерального директора ГУП «ФЖС по РБ» Р.М. Калимуллин Р.М. признает исковые требования.
Выслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Установлено, что Мукминова Л.Х., Мукминов С.Г. приобрели по договору паенакопления Номер обезличен от 08.07.2002 года и дополнительному соглашению к договору от 25.08.2005 года, дополнительному соглашению от 23.08.2010 года квартиру Номер обезличен ... (строительный адрес ....
Согласно п..1.4 договора после окончания строительства при заселении объекта кооператив передает участнику жилое помещение по акту приема-передачи. В п. 1.6 договора установлено, что после полного внесения участником суммы окончательного пая, последний приобретает право собственности на жилое помещение.
В П. 2.1.2 кооператив обязался оформить право собственности на жилое помещение после формирования пакета документов на объект в органах государственной регистрации права собственности.
По окончании строительства квартира передана кооперативом истцам по акту приема-передачи от 25.08.2005 года.
Пай Мукминовой Л.Х., Мукминовым С.Г. полностью выплачен, что подтверждается справкой о выплате пая Номер обезличен от 23.08.2010 года.
ГУП «ФЖС РБ» является инвестором-заказчиком в строительстве жилого дома и должен был представить проектно-сметную документацию.
Указанный дом принят в эксплуатацию комиссией, назначенной постановлением главы Администрации г. Уфы, акт приемки и ввода в эксплуатацию дома утвержден постановлением Номер обезличен от 23.08.2010 года главой администрации.
Однако истцы не имеют возможности зарегистрировать прав собственности на квартиру по вине ответчиков: в связи с тем, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а ответчиками такие документы в регистрационный орган не представлены.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд учитывает, что дом Номер обезличен по ... завершен строительством, принят и введен в эксплуатацию приемочной комиссией Актом, утвержденным Постановлением Главы Администрации городского округа г. Уфа, дому присвоен почтовый адрес, истцы условия договора по оплате помещения выполнили в полном объеме, фактическая передача жилого помещения по акту приема-передачи произошла, ответчики право истцов на жилое помещение не оспаривают.
То есть Мукминовы приобрели квартиру на законных основаниях, но по независящим от них причинам (из-за непредставления ответчиком в регистрационный орган правоустанавливающих документов) лишены возможности соблюсти все правила оформления документов.
На основании изложенного, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ доли истцов читаются равными.
При подаче данного иска надлежало уплатить только 200 руб., в связи с чем госпошлина в размере 6658 руб. 80 коп. (6858 руб. 80 коп. – 200 руб.) является излишне уплаченной и подлежит возврату истцам согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь п.4 ст. 218, 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 98, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Мукминова Л.Х., Мукминов С.Г. удовлетворить.
Признать за Мукминовой Л.Х., Мукминовым С.Г. право совместной собственности на квартиру, расположенной по адресу: ... (строительный адрес ...).
Обязать МРИ ФНС Номер обезличен по РБ возвратить Мукминовой Л.Х., излишне уплаченную по квитанции от 23.08.2010 года государственную пошлину в размере 6658 руб. 80 коп. на счет УФК РФ по РБ, ИФНС по Кировскому району г. Уфы, № счета Номер обезличен в ГРКЦ НБ РФ г. Уфы, БИК Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Федеральный судья В.А. Яковлева