№ 2-4638/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2010 г. г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
в составе федерального судьи Яковлевой В.А.
при секретаре Богдановой А.Р.
с участием истца Гизбрехта О.А., представителя истца по доверенности Номер обезличен от 29.07.2010 г. адвоката Журавлева Р.А.,
представителя ответчика ООО КТП «СТМ» по доверенности от 30.04.2010 года директора третьего лица ООО «Фирма «Ф.» Чеховой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гизбрехта О.А. к ООО КТП «СТМ» о признании права на получение в собственность нежилых помещений: офис (секция 1 Б) площадью 159,02 кв.м., промтоварный магазин (секция 1 Б) площадью 314,88 кв.м., кафе на 50 мест (секция 1 А) площадью 499,97 кв.м., расположенных на отметках +-0,000 и +3,600 после ввода в эксплуатацию объекта строительства – многоэтажного жилого дома, находящегося по адресу: ... (зарезервированный почтовый адрес),
УСТАНОВИЛ:
Гизбрехт О.А. обратился в суд с иском к ООО КТП «СТМ» о признании права на получение в собственность нежилых помещений: офис (секция 1 Б) площадью 159,02 кв.м., промтоварный магазин (секция 1 Б) площадью 314,88 кв.м., кафе на 50 мест (секция 1 А) площадью 499,97 кв.м., расположенных на отметке +-0,000 и +3,600 после ввода в эксплуатацию объекта строительства – многоэтажного жилого дома, находящегося по адресу: ... (зарезервированный почтовый адрес).
В обоснование иска указал, что между ним третьим лицом ООО Фирма «Ф.» в 2005 г. был заключен ряд агентских договоров, по условиям которых последнее обязалось за вознаграждение совершать по поручению Гизбрехта О.А. от своего имени, но за счет истца юридические и иные действия, связанные с заключением инвестиционного договора в строительстве жилого дома на пересечении улиц ..., а именно нежилые помещения общей проектной площадью 1000 кв. м., реализацией инвестиционного договора, продажей объектов недвижимости, полученных по результатам заключенного инвестиционного договора с целью получения прибыли. Обязательства по оплате денежных средств в рамках указанных агентских договоров в общем объеме 20 000 000 рублей Гизбрехт О.А. исполнил полностью. Во исполнение условий указанных агентских договоров ООО Фирма «Ф.» был заключен договор Номер обезличен от 19.08.2005 г. об инвестировании в строительство с ООО КТП «СТМ». Согласно условий данного договора ООО КТП «СТМ» обязалось передать по акту приема-передачи нежилые помещения, расположенные на первом и втором этаже жилого дома, находящегося по строительному адресу: ... в соответствии с фактическим объемом инвестирования после разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта строительства в срок до 4 квартала 2006 года, а ООО Фирма «Ф.» - принять по акту приема-передачи указанные нежилые помещения пропорционально объему финансирования. Почтовый адрес объекта, согласно уведомления Номер обезличен от 22.01.2008 г. – .... Согласно Акта о выполнении обязательств по договору от 14.09.2009 г., ООО Фирма «Ф.» свои обязательства по договору Номер обезличен от 19.08.2005 г. выполнило полностью; Гизбрехт О.А. свои обязательства по агентским договорам также выполнил полностью, оплатив 20 000 000 рублей за 1 000 кв. м. нежилых помещений.
Трехсторонним соглашением от 14.09.2009 г. между Гизбрехтом О.А., ООО КТП «СТМ» и ООО Фирма «Ф.» были конкретизированы нежилые помещения, являвшиеся объектом инвестирования, кроме того, по данному соглашению ООО Фирма «Ф.» передало Гизбрехту О.А. право на получение в собственность данных нежилых помещений: офис (секция 1 Б) площадью 159,02 кв.м., промтоварный магазин (секция 1 Б) площадью 314,88 кв.м., кафе на 50 мест (секция 1 А) площадью 499,97 кв.м., расположенных на отметке 0,00 и 3,600 в строящемся многоквартирном доме по адресу: ... (адрес строительный). Также сторонами был установлен срок передачи указанных помещений Гизбрехту О.А. – до 01.03.2010 г. В установленный договором Номер обезличен от 19.08.2005 г. срок объект строительства ООО КТП «СТМ» сдан не был. Данное обстоятельство истец полагает является существенным нарушением своих прав и законных интересов, а действия ответчика ООО КТП «СТМ» - ставящими под сомнение право истца на получение в собственность оплаченного им недвижимого имуществ после ввода объекта в эксплуатацию.
Принявшие участие в судебном заседании истец Гизбрехт О.А., а также его представитель по доверенности Журавлев Р.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «КТП «СТМ» по доверенности и директор третьего лица ООО «Фирма «Ф.» Чехова Е.И. каких-либо возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявила, иск признала в полном объеме, о чем сделана соответствующая отметка в протоколе судебного заседания от 02.09.2010 г.
Изучив и оценив материалы дела, заслушав истца, его представителя, представителя ответчика и третьего лица, выяснив добровольный характер признания ответчиком иска, считает возможным принять признание ответчиком иска согласно ст. 39 ГПК РФ, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.
Принятие судом признание ответчиком иска в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение иска.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гизбрехта О.А. к ООО «КТП «СТМ» о признании за ним права на получение в собственность недвижимого имущества удовлетворить.
Признать за Гизбрехтом О.А. право на получение в собственность после ввода в эксплуатацию многоэтажного жилого дома, находящегося по адресу: ... (зарезервированный почтовый адрес) следующих расположенных в нем нежилых помещений:
- офис (секция 1 Б) площадью 159,02 кв.м., отметка +3,600;
- промтоварный магазин (секция 1 Б) площадью 314,88 кв.м., отметка +-0,000 и + 3,600;
- кафе на 50 мест (секция 1 А) площадью 499,97 кв.м., отметка +-0,000 и + 3,600;
Указанные в резолютивной части настоящего судебного акта площади нежилых помещений являются проектными и подлежат окончательному определению на основании обмеров, выполняемых органами технического учета и инвентаризации при вводе объекта в эксплуатацию.
Настоящий судебный акт является основанием для внесения в ЕГРП записи о праве собственности Гизбрехта О.А. на указанные выше помещения после предоставления застройщиком в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.
Федеральный судья В.А. Яковлева