Р Е Ш Е Н И Е 2-4523/2010
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Яковлевой В.А.
при секретаре Богдановой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реброва А.В. к Администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Ребров А.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки под литерами В, в, расположенными по адресу: ....
В судебном заседании Ребров А.В. исковые требования поддержал, пояснил, что земельный участок, на котором возведены самовольные строения, выделены в 2006 году лесничеству. Ранее на указанном участке находился дом, в котором он и дочь были зарегистрированы, этот дом сгорел. Документов (договоров), подтверждающих приобретение дома и земельного участка, нет.
Представитель Администрации городского округа г. Уфа Байбулатов И.Р., действующий по доверенности Номер обезличен от 15.09.2009 года, иск не признал, просил в его удовлетворении отказать, поскольку правовых оснований для признания права собственности на самовольные строения за истцом не имеется.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд не находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 222 ГК РФ для признания права собственности на самовольные строения также содержит условие о том, что сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического паспорта по состоянию на 27 января 2010 года и кадастрового паспорта здания следует, что по адресу: ..., расположены строения под литерами В (жилой дом 2007 года постройки) и в (веранда 2008 года постройки), являющиеся самовольными строениями.
В данном случае строения созданы на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, а также созданы без получения на это необходимых разрешений.
Закон связывает возможность признания права собственности на самовольные строения именно с правом лица, который возвел строения, на земельном участке и конкретно устанавливает, что земельный участок должен принадлежать лицу на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании.
Однако, как установлено, ни одного из вышеуказанных прав и титулов на земельный участок у истца не имеется. Доказательств обратного истцом не представлено, судом не добыто.
Истец считает, что за ним может быть признано право собственности на самовольные строения, так как имеется акт приемки в эксплуатацию самовольных строений, утвержденный постановлением главы Администрации городского округа г. Уфа от 28.01.2010 года, положительное градостроительное заключение. Однако указанные обстоятельства не являются достаточным основанием для удовлетворения требований истца. Как указано выше, необходимым и главным условием для признания за Ребровым А.В. права собственности на самовольные строения является принадлежность на каком-либо законном праве земельного участка истцу, однако доказательств этому не представлено.
Так же в судебном заседание установлено, что согласие Администрации городского округа г. Уфа, осуществляющей полномочия по распоряжению земельными ресурсами в г. Уфа, и по осуществлению контроля за градостроительной деятельностью в пределах границ муниципального образования, на предоставление земельного участка и сохранение самовольной постройки отсутствует.
На основании изложенного, суд не находит законных оснований для удовлетворения иска Реброва А.В.
Руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении иска Реброва А.В. к Администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения под литерами В, в, расположенными по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.А. Яковлева