дело № 2-2783/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2010 г.
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе :
председательствующего судьи Шакирова А.С.
при секретаре Морозовой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашева В.А. к Кондрашевой З.Г., Кондрашевой Е.В. об изменении порядка пользования жилым помещением, определении порядка пользования местами общего пользования
УСТАНОВИЛ
Кондрашев В.А. обратился в суд с иском к Кондрашевой З.Г. прося обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением кв. Номер обезличен д. Номер обезличен по ул. ... в г. Уфе, вселить его в указанную квартиру, закрепить в пользование истца изолированную комнату площадью 9,8 кв.м., истребовать у Кондрашевой З.Г. свидетельство о регистрации право собственности на 1/3 долю в кв. Номер обезличен д. Номер обезличен по ул. ... в г. Уфе выданного истцу, взыскать с ответчика расходы на оплату госпошлины.
Требование мотивировано тем, что истец является собственником 1/3 доли указанной квартиры. Его бывшая жена Кондрашева З.Г. незаконно завладела его свидетельством о государственной регистрации права на долю квартиры, выгнала его из дома, отобрала ключи препятствуя в пользовании имуществом.
В ходе рассмотрения дела Кондрашев В.А. уточнил и дополнил свои требования указав в качестве соответчика Кондрашеву Е.В. прося изменить порядок пользования жилым помещением, предоставить в пользование Кондрашева В.А. изолированную комнату площадью 9,8 кв.м. а так же прося дополнительно к ранее заявленным требованиям
установить порядок пользования кухней в следующем порядке: с 7-00 до 9-00 Кондрашёв В.А. с 9-00 до 12-00 Кондрашева З.Г. и Кондрашева Е. В. С 12-00 до 14-00 Кондрашёв В.А., с 14-00 до 16-00 Кондрашева З.Г. и Кондрашева Е. В., с 16-00 до 18-00 Кондрашёв В.А., с 18-00 до 20-00 Кондрашева З.Г. и Кондрашева Е. В., с 20-00 до 22-00 Кондрашёв В.А., с 22-00 до 24-00 Кондрашева З.Г. и Кондрашева Е. В.
установить порядок пользования ванной в следующем порядке: с 7-00 до 9-00 Кондрашёв В.А. с 9-00 до 12-00 Кондрашева З.Г. и Кондрашева Е. В. С 12-00 до 14-00 Кондрашёв В.А., с 14-00 до 16-00 Кондрашева З.Г. и Кондрашева Е. В., с 16-00 до 18-00 Кондрашёв В.А., с 18-00 до 20-00 Кондрашева З.Г. и Кондрашева Е. В., с 20-00 до 22-00 Кондрашёв В.А., с 22-00 до 24-00 Кондрашева З.Г. и Кондрашева Е. В.
установить порядок пользования туалетом в следующем порядке: с 7-00 до 9-00 Кондрашёв В.А. с 9-00 до 12-00 Кондрашева З.Г. и Кондрашева Е. В. С 12-00 до 14-00 Кондрашёв В.А., с 14-00 до 16-00 Кондрашева З.Г. и Кондрашева Е. В., с 16-00 до 18-00 Кондрашёв В.А., с 18-00 до 20-00 Кондрашева З.Г. и Кондрашева Е. В., с 20-00 до 22-00 Кондрашёв В.А., с 22-00 до 24-00 Кондрашева З.Г. и Кондрашева Е. В.
установить порядок пользования балконом в следующем порядке: с 7-00 до 9-00 Кондрашёв В.А. с 9-00 до 12-00 Кондрашева З.Г. и Кондрашева Е. В. С 12-00 до 14-00 Кондрашёв В.А., с 14-00 до 16-00 Кондрашева З.Г. и Кондрашева Е. В., с 16-00 до 18-00 Кондрашёв В.А., с 18-00 до 20-00 Кондрашева З.Г. и Кондрашева Е. В., с 20-00 до 22-00 Кондрашёв В.А., с 22-00 до 24-00 Кондрашева З.Г. и Кондрашева Е. В.
В судебном заседании Кондрашев В.А. добровольно отказался о требований об устранении препятствий в пользовании квартирой, вселении, истребовании свидетельства о государственной регистрации права. Определением Кировского районного суда г. Уфы от 25.06.2010 г. отказ от части исковых требований принят судом, производство по делу в данной части прекращено.
Требования об изменении порядка пользования жилыми помещениями, определении порядка пользования местами общего пользования Кондрашев В.А. его представитель Комаров О.Л. ( доверенность от 01.04.2010 г.) поддержали по изложенным с иске, дополнении к иску доводам. Кондрашев В.А. пояснил суду, что по сложившемуся с 1998 г. порядку пользованию квартирой комнату площадью 9,8 кв.м. занимает дочь, он с женой занимали зал, порядок пользования не менялся.
Ответчики, Кондрашева Е.В. Кондрашева З.Г. ее представитель Маньковская О.А. ( доверенность от 20.05.2010 г.) иск не признали пояснив суду, что сложился определенный порядок пользования квартирой, согласно которого Кондрашева Е.В. занимает комнату 9,8 кв.м. отец с матерью занимают зал, изменение данного порядка приведет к нарушению прав Кондрашевой Е.В., размер площади комнаты на которую претендует Кондрашев В.А. не соответствует его доле в праве собственности.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела суд считает иск не подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 209, 247 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» ( в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6) :
Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
(п. 8 в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 N 10)
Как следует из материалов дела кв. Номер обезличен д. Номер обезличен по ул. ... в г. Уфе принадлежит на праве общей долевой собственности Кондрашеву В. А., Кондрашевой З. Г., Кондрашевой Е. В. по 1/3 доле каждому. Квартира имеет две изолированные комнаты площадью 17,0 кв.м. и 9.8 кв.м. из комнаты 17.0 кв.м. имеется выход на балкон. Общая площадь квартиры составляет 43 кв.м. жилая 26,8 кв.м.
Соответственно на долю каждого сособственника приходится по 8,9 кв.м. жилой площади.
Согласно справки о регистрации в квартире зарегистрированы Кондрашев В.А. его бывшая жена Кондрашева З.Г., дочь Кондрашева Е.В. Дата обезличена года рождения.
Как установлено судом, подтверждено свидетельскими показаниями и не отрицается сторонами изначально с момента заселения сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями согласно которого Кондрашева Е.В. занимает комнату 9,8 кв.м., Кондрашев В.А. и Кондрашева З.Г. занимают комнату 17,0 кв.м. После расторжения брака между супругами сложившийся порядок пользования не менялся.
Так свидетель Кильдибекова З.Г. - сестра Кондрашевой З.Г. пояснила суду, что Кондрашева Е.В постоянно проживала в маленькой комнате ее родители занимали зал, после развода порядок пользования не менялся.
Свидетель Салимова Ф.Т. подтвердила приведенный порядок пользования квартирой, так же пояснив, что Кондрашев В.А. и Кондрашева З.Г. продолжают вести совместное хозяйство.
С учетом изложенного суд считает, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями менять который оснований не имеется. Кроме того, как указано судом доля Кондрашова В.А.составляет 8,9 кв.м. жилой площади закрепление в пользование Кондарашева В.А. большей площади нарушит права остальных сособственников.
Требования Кондрашева В.А. об определении порядка пользования местами общего пользования в указанном им варианте так же не подлежат удовлетворению. Учитывая, что кухня, ванная, туалет относится к помещениям вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении суд не может ограничивать право граждан на необходимость удовлетворения бытовых и иных нужд установлением конкретного времени.
На основании изложенного, руководствуясь с. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
В иске Кондрашева В.А. к Кондрашевой З.Г., Кондрашевой Е.В. об изменении порядка пользования жилым помещением, предоставлении в пользование Кондрашева В.А. изолированной комнаты площадью 9,8 кв.м. в кв. Номер обезличен д. Номер обезличен по ул. ... в г. Уфе, определении порядка пользования кухней, ванной, туалетом, балконом отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении 10 дней.
Судья Шакиров А.С.
Решение вступило в законную силу Дата обезличена г.
Судья Шакиров А.С.