№2-5281/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 октября 2010 года г.Уфа
Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре Зариповой А.Т.,
при участии истцов Гареевых Р.Р., Д.Г., Р.Р., представителя истца Степанова И.В. - Соболевой Е.А., представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Байбулатова И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гареевой Д.Г., Гареева Р.Р., Гареева Р.Р., Степанова И.В. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Гареевы Р.Р., Д.Г., Р.Р. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен, общей площадью 1015 кв.м. по адресу: ....
В обоснование требований, истцы указали, что они владеют и пользуются на законных основаниях домовладением, состоящим из индивидуального одноэтажного жилого дома площадью 193,7 кв.м., инв. Номер обезличен, лит.А, а, а1,Б, б, В, в, а3, Д, д, д1, Г, I, II, III, IV, V, VI, расположенного на земельном участке площадью 1015 кв.м. по адресу: .... С момента проживания истцами используется земельный участок площадью 1015 кв.м. под обслуживание жилого дома и оплачивается земельный налог.
Указанный жилой дом изначально принадлежал С.В.Ф. 1/3, С.А.И. 1/3, С.Л.Ф. 1/3 на праве собственности на основании Решения исполкома Ждановского районного Совета депутатов трудящихся г.Уфы от 04.08.1949г., что подтверждается Архивной выпиской из протокола Номер обезличен от 04.02.2010г. Номер обезличен.
22.12.1969г. Гареев Р.Х. в соответствии с договором купли-продажи приобрел у Еникеевой Л.Ф. 15/100 долей домовладения находящегося по адресу: ..., расположенного на земельном участке мерой 1015 кв.м. В 2001 году за Гареевым Р.Х. было унаследовано данное домовладение Гареевой Д.Г. - 15/200 доли, Гареевым Р.Р. - 15/400 доли, Гареевым P.P. - 15/400 доли, согласно свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от 30.07.2001г. В последствии Гареевой Д.Г., Гареевым P.P. Гареевым P.P. были получены свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен от 06.11.2008г.
Степанову И.В. принадлежит 9/45 доли индивидуального одноэтажного жилого дома площадью 193,7 кв.м., инв. Номер обезличен, лит. A, a, al, Б, б, В, в, а3, Д. д, д1, Г, I, II, III, IV, V, VI, расположенного на земельном участке площадью 1015 кв.м. по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону Номер обезличен от 13.05.1977г., Номер обезличен от 03.06.1977г.
В 2010 году Гареевой Д.Г. при обращении в ГУ архитектуры и градостроительства Администрации ГО г.Уфа РБ за оформлением данного земельного участка в собственность согласно действующего законодательства для обслуживания жилого дома, было отказано. В отказе Номер обезличен от 15.02.2010г. указывается, что дом Номер обезличен по ... размещен на территории, где планируется музыкальный салон с рестораном и административно-учебным центром в ....
На основании изложенного, истцы просят суд их требования удовлетворить, признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен, общей площадью 1015 кв.м. по адресу: ....
В судебном заседании истцы и представитель истца Степанова И.В. - Соболева Е.А., действующая по доверенности от 26.04.2010г., требования поддержали, в их обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа Байбулатов И.Р., действующий по доверенности от 10.09.2010г., исковые требования не признал, суду пояснил, что Администрация городского округа г.Уфа Республики Башкортостан прав истцов не нарушала.
Третьи лица: Еникеева Л.Ф., Грачев П.Н., Хафизов А.М., Салиховы Т.Г., М.Г., Г.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушании дела извещены.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Установлено, что согласно выписки Центрального государственного исторического архива РБ Номер обезличен от 04.02.2010г. в документах Уфимской Губернской Земской управы в «Списке дворовых и усадебных мест» значится С.Ф.И. по .... В соответствии со справкой Номер обезличен от 29.06.2010г. улица ... ранее имела наименование ....
Указанный жилой дом изначально принадлежал С.В.Ф. 1/3, С.А.И. 1/3, С.Л.Ф. 1/3 на праве собственности на основании Решения исполкома Ждановского районного Совета депутатов трудящихся г.Уфы от 04.08.1949г., что подтверждается Архивной выпиской из протокола Номер обезличен от 04.02.2010г. Номер обезличен.
22.12.1969г. Гареев Р.Х. в соответствии с договором купли-продажи приобрел у Еникеевой Л.Ф. 15/100 долей домовладения находящегося по адресу: ... расположенного на земельном участке мерой 1015 кв.м. В 2001 году за Гареевым Р.Х. было унаследовано данное домовладение Гареевой Д.Г. - 15/200 доли, Гареевым Р.Р. - 15/400 доли, Гареевым P.P. - 15/400 доли, согласно свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от 30.07.2001г.
В последствии Гареевой Д.Г., Гареевым P.P. Гареевым P.P. были получены свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен от 06.11.2008г.
Степанову И.В. принадлежит 9/45 доли индивидуального одноэтажного жилого дома площадью 193,7кв.м., инв.Номер обезличен, лит. A, a, a l, Б, б, В, в, а3, Д. д, д1, Г, I, II, III, IV, V, VI, расположенного на земельном участке площадью 1015 кв.м. по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону Номер обезличен от 13.05.1977г., Номер обезличен от 03.06.1977г.
Согласно п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии с абз.2 п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приобретение права собственности или аренды на земельные участки, занимаемые вышеназванными объектами недвижимости. Пунктом 5 ст.36 Земельного кодекса предусмотрено, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
В развитие нормы абз.2 п.5 ст.36 Земельного кодекса РФ приказом Минэкономразвития РФ от 30.10.2007г. №370 утвержден перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцы к ответчику Администрации городского округа г.Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка с приложением документов согласно перечня, установленного Законом, не обращались
В соответствии с ч.1 ст.3, ч.1 ст.4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.56 ГПК РФ истцом не представлено суду доказательств нарушения либо угрозы нарушения его прав, свобод или законных интересов действиями ответчика Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан.
Кроме того, как следует из материалов дела, истцы является сособственниками индивидуального жилого дома. Так, Гареевой Д.Г. принадлежит 15/200 доли домовладения, Гарееву Р.Р.- 15/400 доли, Гарееву Р.Р.- 15/400 доли, Степанову И.В. -9/45 доли. Данный факт подтверждается материалами дела.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что спорный земельный участок является единым и неделимым объектом земельных отношений, на котором расположен единый и неделимый объект здание (жилой дом), находящийся в совместном пользовании на праве общей долевой собственности истцов и третьих лиц.
Согласно абз. 1 п. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено законом, с учетом долей в праве собственности на здание.
Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Нормы пунктов 3, 5 ст.36 Земельного кодекса РФ законодателем сформулированы принципиально - проявление единой и одновременной воли по выбору правовой судьбы вещи (неделимого земельного участка). Врозь или одним из сособственников проявление исключительного права на часть земельного участка Законом не предусмотрено.
Согласно положениям земельного законодательства земельный участок как объект земельный отношений может быть таковым только после постановки его на государственный кадастровый учет, однако доказательств этому в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.
Как установлено судом, домовладение по адресу: ... находится на неделимом земельном участке и принадлежит нескольким лицам на праве собственности, а именно истцам Гареевым Р.Р., Д.Г., Р.Р., Степанову И.В., и третьим лицам: Салиховым Т.Г., М.Г. и др., что подтверждается материалами дела.
Как следует из требований истцов, они просят суд признать за ними право собственности на весь земельный участок площадью 1015 кв.м., в случае удовлетворения указанных требований будут нарушены права других сособственников – Салиховых Т. Г., М.Г. и др.
При таких обстоятельствах требование истцов о признании за ними права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Гареевой Д.Г., Гареева Р.Р., Гареева Р.Р., Степанова И.В. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы с момента вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья Г.Р.Фархутдинова
Решение в законную силу не вступило.
Судья Г.Р.Фархутдинова