2-5158/2010
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы в составе судьи Тимской Т.Р., при секретаре Рысаевой Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой М.В. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на пристрой, веранду, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Михайлова М.В. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на пристрой, веранду, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование искового заявления Михайлова М.В. указала следующее.
В 1999 году истицей было зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 69,9 кв.м., находящийся по адресу: ...
В 2009 году на основании Постановления главы администрации городского округа город Уфа Номер обезличен от 19.06.2009 года истице был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 17889,0 кв.м для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, находящийся по адресу: .... Право собственности на земельный участок было зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимость.
В соответствии с п. 1 Постановления главы администрации городского округа город Уфа Номер обезличен от 19.06.2009 года земельный участок Михайловой М.В. был также предоставлен и для целей завершения строительства пристроя.
За период с 2007 по 2009 гг. истицей были возведены веранда (литера а4) и пристрой (литера А1). При этом общая площадь здания была увеличена с 69,9 кв.м. до 106,2 кв.м.
В соответствии с кадастровым паспортом здания от 18.08.2008 г указанные строения уже были возведены. Также возведенные пристрой и веранда отражены в техническом паспорте от 18.08.2008 года.
В соответствии с градостроительным заключением Номер обезличен от 10.10.2008 года возведенные пристрой и веранда литеры А1, а4 не нарушают прав третьих лиц, выполнены в соответствии с градостроительными нормами и правилами. Согласно справке ГУ «ОГПС - 22 РБ МЧС России» пристрой и веранда соответствуют пожарным нормам и правилам.
30.10.2008 г. в соответствии с Постановлением главы администрации городскою округа город Уфа Номер обезличен от 30.10.2009 года возведенные пристрой и веранда были приняты в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов.
В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 22.01.2009 г. пристрой (литера А1), веранда (литера а4) по адресу: ... отвечают санитарно-эпидемиологическим противопожарным, строительным нормам и привалам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Поэтому истица просит признать за ней право собственности на указанные объекты, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... в перепланированном состоянии, обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ провести регистрационные действия по регистрации права собственности на пристрой под литером А1 и веранду под литером а4, расположенных по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании Михайлова М.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился,
На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Михайловой М.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Михайлова М.В. является собственником индивидуального жилого дома общей площадью 69,9 кв.м., литера: А, а, а1, а2, а3, Г, Г1, Г2, I, II, III, IV, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 октября 1999 года Номер обезличен
Михайлова М.В. является собственником земельного участка общей площадью 1789 кв.м., почтовый адрес ориентира: ...
За период с 2007 по 2009 гг. истицей были возведены веранда (литера а4) и пристрой (литера А1). При этом общая площадь здания была увеличена с 69,9 кв.м. до 106,2 кв.м.
Постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа Номер обезличен от 19 июня 2009 года указанный земельный участок был предоставлен Михайловой М.В. для обслуживания индивидуального жилого дома, надворных построек и завершения строительства пристроя.
В соответствии с градостроительным заключением Номер обезличен от 10.10.2008 года возведенные пристрой и веранда литеры А1, а4 не нарушают прав третьих лиц, выполнены в соответствии с градостроительными нормами и правилами. Согласно справке ГУ «ОГПС - 22 РБ МЧС России» пристрой и веранда соответствуют пожарным нормам и правилам.
Постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа Номер обезличен от 30 октября 2008 года возведенные пристрой и веранда были приняты в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов.
В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 22.01.2009 г. пристрой (литера А1), веранда (литера а4) по адресу: ... отвечают санитарно-эпидемиологическим противопожарным, строительным нормам и привалам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Указанные постройки не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Михайловой М.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Михайловой М.В. удовлетворить.
Признать за Михайловой М.В. право собственности на пристрой под литером А1 и веранду под литером а4, расположенные по адресу: ....
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... в перепланированном состоянии с учетом возведенных пристроя под литером А1 и веранды под литером а4.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на пристрой под литером А1 и веранду под литером а4, расположенные по адресу: ... за Михайловой М.В.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд г. Уфы.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Не вступило в законную силу