2-4854/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Рысаевой Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой И.В. к Администрации ГО г. Уфа о признании недействительным договора аренды, признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Дмитриева И.В. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании недействительным договора аренды, признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своих исковых требований Дмитриева И.В. указала следующее.
Дмитриева И.В. имеет в общей долевой собственности жилой дом, общей площадью 42,60 кв. м., литер А, по адресу : <адрес>, доля в праве 7/12, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 26.05.2010 года, выданного нотариусом Х. Р.Х., реестровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 11.06.2010 года, совместно с Х. Р.Х. и П. С.М., которые имеют доли в праве 7/60 и 3/10 соответственно.
Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1057 кв.м. по адресу: <адрес>.
Год постройки жилого дома - 1926, что подтверждается техническим паспортом домовладения от 28.05.2007 года.
Строения на земельном участке были возведены на праве застройки, что подтверждается справками из Центрального государственного исторического архива Республики Башкортостан.
Земельный участок под вышеуказанным домовладением был выделен М. С.М. на основании права застройки, что подтверждается справками из Центрального государственного исторического архива Республики Башкортостан. Впоследствии домовладение перешло к М. А.С., в порядке наследства, что подтверждается свидетельством о праве наследования. М. А.С. продала указанное домовладение К. А.А. по договору купли-продажи. В настоящий момент истица имеет в собственности указанное домовладение согласно свидетельства о праве на наследство.
Поэтому Дмитриева И.В. просит признать за ней право собственности на 7/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1057 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Даутова Ш.Н. исковые требования Дмитриевой И.В. поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в возражениях на исковое заявление просит вынести законное решение без участия представителя Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Третьи лица Петров С.М., Ханов Р.Х. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Дмитриевой И.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Судом установлено, земельный участок по адресу: <адрес> был выделен М. С.М. Впоследствии домовладение перешло к М. А.С., в порядке наследства, что подтверждается свидетельством о праве наследования. М. А.С. продала указанное домовладение К. А.А. по договору купли-продажи.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26 мая 2010 года и свидетельству о государственной регистрации права от 11.06.2010 года Дмитриева И.В. является собственником 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1057 кв.м. по адресу: <адрес>.
Год постройки жилого дома - 1926, что подтверждается техническим паспортом домовладения от 28.05.2007 года.
Строения на земельном участке были возведены на праве застройки, что подтверждается справками из Центрального государственного исторического архива Республики Башкортостан.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Дмитриевой И.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дмитриевой И.В. удовлетворить.
Признать за Дмитриевой И.В. право общей долевой собственности на 7/12 доли на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1057 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Не вступило в законную силу