РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной Г.К.,
при секретаре Багиеве Р.А.,
с участием представителей истцов: Шамсутдинова Г. С., Шамсутдиновой В.П. - Яковлевой Н.И., Набиевой С.Н. по доверенностям Номер обезличен от 10 марта 2010 года, Номер обезличен от 10 марта 2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4639/10 по иску Шамсутдиновой В.П., Шамсутдинова Г.С. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Шамсутдинов Г.С., Шамсутдинова В.П. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: ..., согласно договора купли-продажи строений от 14 июня 1946 года, домовладение, находящееся в ... являлось предметом сделки ещё в 1946 году. Данное обстоятельство подтверждается Справкой Номер обезличен от12 августа 2009 года, выданной ГУП « БТИ РБ». На их обращение в Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ..., сообщил, что земельный участок по адресу: ... подлежит изъятию. Истцы просят суд признать за ними право долевой собственности на земельный участок площадью 678 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для обслуживания индивидуального жилого дома, адрес: ....
На судебном заседании представители истцов Яковлева Н.И., Набиева С.Н. исковые требования поддержали, просили удовлетворить по указанным в иске доводам.
Администрация ГО г. Уфа в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте судебного заседания был извещена надлежащим образом.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиу Управление Росреестра по РБ и ФГУ «ЗКП» по РБ, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, и мнения представителей истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителей истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что 12 марта 1996 года Шамсутдинов Г.С. приобрел в собственность бревенчатый жилой дом Номер обезличен по .... Продавцу, Ш.С.Г., указанный жилой дом принадлежал на основании Свидетельства о праве на наследство, выданного Первой УГНК 23 июня 1988 года по реестру Номер обезличен.
Таким образом, право собственности Ш.С.Г. было приобретено до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 « О собственности в СССР». 27 сентября 2006 года Шамсутдинов Г.С. продал этот дом снохе, Шамсутдиновой В.П., что подтверждается Свидетельством о гос. Регистрации права от 02.11.2006 года Номер обезличен, выдан УФРС по РБ; 03.02.2004 года закончил строительство объекта и ввел в эксплуатацию жилой дом, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 21. 04.2004 года Номер обезличен, выдан ГРП при министерстве юстиции РБ.
Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 678 кв.м, кадастровый Номер обезличен; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома; адрес: ....
На обращение истцов о предоставлении земельного участка в собственность, Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа сообщил письмом Номер обезличен от 04.05. 2010 г. о том, что в соответствии с постановлением главы Администрации городского округа гор. Уфа РБ Номер обезличен от 14.11.2008 г., земельный участок по адресу: ... подлежит изъятию.
Однако отказ в предоставлении истцам земельного участка в собственность суд считает необоснованным.
В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Земельный кодекс РСФСР предусматривал предоставление земельных участков только в пользование граждан. Ст.ст. 10 и 11 ЗК РСФСР предусматривали предоставление земли гражданам СССР в бесплатное пользование.
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для введения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного(бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию этих участков или приобретение права их аренды.
Таким образом, приведенные выше судом нормы права не содержат положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого изъятия земельных участков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право долевой собственности по ? доле в праве за Шамсутдиновым Г.С. и Шамсутдиновой В.П. на земельный участок, площадью 678 кв.м.: кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: ....
Право долевой собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Выписку из решения суда направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней.
Судья Г.К. Зайнуллина
Не вступило в законную силу.