РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной Г.К.,
при секретаре Багиеве Р.А.,
с участием истца Кошелева В.А., директора ООО Федосеева В.В., представителя ответчика Макарова В.А. по доверенности Номер обезличен от 26.07.2010 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3857/10 по иску Кошелева В.А., Кошелевой Л.В., Дубовицкой О.В. к Обществу с ограниченной ответственностью о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
Кошелев В.А., Кошелева Л.В., Дубовицкая О.В. обратились в суд с исковым заявлением к ООО о взыскании неосновательного обогащения указав, что в апреле 2007 г. истцы решили приобрести в аренду три земельных участка в жилом поселке для осуществления индивидуального жилищного строительства. По информации, полученной от граждан, уже приобретших права на землю в поселке , земельные участки в нем распределялись через ООО , директором которого на тот момент являлся С.В.А. При обращении истцов к С.В.А. по вопросу приобретения прав на землю, он предложил им написать на его имя как директора ООО заявления о предоставлении земельных участков в поселке и одновременно заключить с ООО договоры о долевом строительстве инженерных коммуникаций в поселке с внесением платы за компенсацию затрат ООО за строительство коммуникаций в поселке. Указанные заявления были истцами написаны и с каждым из них были заключены договоры «на строительство индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке в поселке ... №№ Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен от 12.04.07г. и каждым из них было внесено в кассу ООО по 86 430 рублей, всего 259 290 рублей (квитанции к приходным кассовым ордерам №№ Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен от 16.04.07г.). как объяснил Спирев, в целях оформления права аренды на выделяемые земельные участки. Однако земельные участки от ответчика они не получили, более того им стало известно о том, что ответчик ООО не обладает и никогда не обладало никакими правомочиями по решению вопроса об отводе земельных участков в поселке , мог заниматься только вопросами организации долевого строительства коммуникаций, путем заключения соответствующих договоров с гражданами, которыми уже приобретены права на земельные участки. Истцы потребовали от Спирева В.А. немедленного возврата уплаченных денег. Однако денег им никто не вернул, к тому же оказалось, что Спирев В.А. уже был снят с должности директора ООО , деньги в кассу или на счет ООО не было внесено. Истцы просят суд взыскать с ООО в пользу Кошелева В.А. сумму неосновательного обогащения в размере 86 430 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 951 руб., всего 107 381 руб., в пользу Кошелевой Л.В. сумму неосновательного обогащения в размере 86 430 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 951 руб., всего 107 381 руб., в пользу Дубовицкой О.В. сумму неосновательного обогащения в размере 86 430 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 951 руб., всего 107 381 руб., кроме того взыскать с ООО расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.
В судебном заседании истец Кошелев В.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по указанным в иске доводам.
Директор ООО , представитель ответчика Макаров В.А. исковые требования не признали, в удовлетворении просили отказать.
Истцы Кошелева Л.В., Дубовицкая О.В., третьи лица Администрации ГО г. Уфа РБ и Спирев В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в апреле 2007г. истцы обратились к ООО , директором которого на тот момент являлся Спирев В.А. о предоставлении земельных участков и уплатили денежные средства в размере по 86430 рублей.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду квитанциями к приходному кассовому ордеру Номер обезличен,Номер обезличен,Номер обезличен на сумму по 86430 рублей, а также, договорами Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен на строительство индивидуального жилого дома.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, 11 данного Кодекса.
Согласно п.2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии с п. 10 ст. З Федерального закона от 25.10.01г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов РФ, также осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если иное не установлено законом субъекта РФ.
Согласно ст.25.3 Закона РБ от 05.01.04г. № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» органы местного самоуправления городского округа город Уфа распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися на территории города Уфы, за исключением случаев, установленных статьями 25.1,25.2 данного Закона.
Таким образом, полномочиями по распоряжению, в т.ч. по предоставлению гражданам и юридическим лицам, земельных участков в черте г.Уфы обладает администрация ГО г.Уфа РБ.
Поселок-спутник находится в пределах городской черты г. Уфы, поэтому земельными участками на его территории распоряжается администрация ГО г. Уфа РБ.
Исходя из изложенного, ответчик не имел права на предоставление и распоряжение иным образом земельными участками, находящимися на территории поселка . Следовательно, действия директора Спирева В.А. по принятию заявлений от граждан о предоставлении земельных участков в поселке являлись незаконными.
Принятие от истцов вышеуказанных заявлений сопровождалось одновременным заключением между ООО и истцами договоров, именуемых договорами на строительство индивидуальных домов на отведенных земельных участках.
Кроме прочих обязательств по этим договорам, ООО « брало на себя обязательство осуществить «отвод и разбивку участков на местности» (п.3.2 договора).
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
Не обладая законными полномочиями на распоряжение земельными участками, ООО не могло заключать указанные договора, предметом которых являлись осуществление строительства индивидуального жилого дома и финансовое обеспечение строительства инженерных сетей и коммуникаций.
Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно п. 1 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.
Орган юридического лица должен действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно (п. 1 ст. 53 ГК РФ).
В момент обращения истцов с заявлениями к Спиреву В.А. о предоставлении земельных участков он являлся единоличным исполнительным органом юридического лица -директором ООО , следовательно, все его действия по принятию заявлений и подписанию с нами договоров считаются действиями самого ООО .
Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела, с учетом оценки имеющихся в деле доказательств, в том числе и материалов об отказе в возбуждении уголовного дела, суд приходит к выводу о доказанности неосновательного обогащения со стороны ООО .
В связи с изложенным, уплаченная истцами сумма в размере 259 290 рублей подлежит возврату.
Подлежат удовлетворению и требования истцов о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Расчет, представленный истцами судом проверен и признан правильным. Действующая на дату подачи настоящего иска ставка рефинансирования ЦБ РФ согласно Указанию Банка России от 31.05.2010 № 2450-У составляет с 01.06.10г. 7,75 % годовых. Следовательно, за период с 16.04.07г. по 02.06.10г. (3 года, 1 мес, 16 дн. - 1 126, дней) на уплаченную каждым из нас сумму 86 430 рублей подлежат начислению проценты в сумме 86 430 руб. * 1 126 дн. * 7,75 % / (360 дн. * 100 %) = 20 951 руб.
Всего сумма, подлежащая взысканию в пользу каждого из нас, равна 86 430 руб. + 20 951 руб. = 107 381 руб.
Суд отказывает истцам в удовлетворении иска в части взыскания с ООО расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. в связи с тем, что истцами не представлены доказательства понесенных расходов.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью : в пользу Кошелева В.А. сумму неосновательного обогащения в размере 86 430 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 951 руб., всего 107 381 руб.; в пользу Кошелевой Л.В. сумму неосновательного обогащения в размере 86 430 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 951 руб., всего 107 381 руб.; в пользу Дубовицкой О.В. сумму неосновательного обогащения в размере 86 430 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 951 руб., всего 107 381 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней.
Судья Г.К. Зайнуллина
Не вступило в законную силу.