Дело №2-5685/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 октября 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шафикова Н.И. и Шафикова Р.Н. к Администрации городского округа г. Уфы РБ о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Шафиков Н.И. и Шафиков Р.Н. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфы о признании ? права собственности на самовольно построенный объект, незавершенный строительством общей площадью 170 кв.м. под Литерой А на земельном участке: <адрес>, площадью 1308 кв.м., указывая в обоснование иска, что им самовольно произведено строительство объекта в течении 2005-2006г.г. своими силами и за свой счет, данный факт подтвержден договором строительного подряда от 14.01.2005г. и локально-сметной документацией от 2005 года. Объект расположен в зоне предназначенной для индивидуальной застройки. Существование объекта не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, его сохранение не затрагивает законных прав и интересов иных лиц, что подтверждается представленными им документами.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Жданова И.П., иск поддержала, просила его удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель Администрации ГО г. Уфы и МУ «Земельное агентство г. Уфы» по доверенности Чебаков Е.А. в судебном заседании просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенных для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического паспорта на объект незавершенного строительства – жилой дом (литер А) следует, что на участке истца по адресу: <адрес>, имеется фундамент из бетонно-ленточного материала, кирпичные стены, общей площадью 170 кв.м.
Муниципальное учреждение «Управление пожарной охраны городского округа город Уфа» РБ считает возможным закрепление земельного участка под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками согласно градостроительному заключению.
Главархитектура Администрации ГО г. Уфы градостроительным заключением № от 22.04.2009г., установила предоставление земельного участка для размещения индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками производить в установленном законом порядке при условии выполнения п. 4.1.
Во исполнение п 4.1. градостроительного заключения истцом получено положительное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в республике Башкортостан».
Таким образом, судом установлено, что самовольная постройка возведена в территориальной зоне, предназначенной для усадебной застройки жилыми домами с приусадебными жилыми домами, его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Сведения о том, что возведенные строения нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд не располагает.
Учитывая, что самовольная постройка возведена до внесения изменений в ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шафикова Н.И. и Шафикова Р.Н. к Администрации городского округа г. Уфы РБ о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.
Признать за Шафиковым Н.И. ? доли права собственности на незавершенный строительством объект - фундамент под Литером А, находящийся по адресу: г<адрес>, общей площадью 170 кв.м.
Признать за Шафиковым Р.Н. ? доли права собственности на незавершенный строительством объект - фундамент под Литером А, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 170 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г.Уфы РБ.
Судья: Давлетшин Р.С.
Решение в законную силу не вступило.