Дело №2-5364/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
3 ноября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре Зариповой А.Т.,
при участии представителя истца КУМС Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Галеева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Блохиной А.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,
у с т а н о в и л:
КУМС Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратился в суд с иском к Блохиной А.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка.
В обоснование иска истец указал, что 14.04.2005г. между Администрацией г.Уфы и предпринимателем Блохиной А.В. был заключен договор аренды № земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для использования в целях под установку временного объекта мелкорозничной торговли, совмещенного с площадкой ожидания транспорта, общей площадью 44,5 кв.м.
В соответствии с п. 3.1 договора аренды № от 14.04.2005г. срок аренды устанавливается с 14.03.2005г. до 31.12.2005г. В соответствии со ст. 425 ГК РФ стороны установили, что условия договора применяются к отношениям, возникшим между сторонами с 14.03.2005г.
Согласно п. 3.4 договора аренды продление договора на неопределенный срок но истечении срока его действия исключается при любых обстоятельствах. Согласно п. 3.5 договора аренды, в случае использования арендатором земельного участка по истечении срока действия договора (несвоевременный возврат арендованного земельного участка в соответствии со ст. 622 ГК РФ он обязуется вносить арендную плату за пользование земельным участком).
Согласно п. 5.4.7 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки установленные условиями договора. Согласно п. 4.7. договора аренды арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед, по не позднее десятого числа текущего месяца. Согласно п. 7.1. договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,3 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.
За период действия договора, а также после его истечения арендатор не платил арендную плату, в связи с чем, по состоянию на 23.08.2010г. образовалась задолженность по арендной плате в размере 58 192,02 руб.:
-согласно п. 5.4.7 договора за период с 14.03.2005г. по 31.12.2005г. в размере 7 032,58 руб.,
-согласно п. 3.5 договора за период с 01.01.2006г. по 31.08.2010г. в размере 51 159,44 руб.,
а также начислены пени в размере 161 833,51 руб. за периоде 04.05.2005г. по 23.08.2010г., итого: 220 025,53 руб.
В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 314 ГК РФ КУМС Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направил в адрес Блохиной А.В. уведомление (исх. № КС 12987 от 20.10.2009г.). в котором предложил в соответствии с условиями заключенного договора ликвидировать возникшую задолженность. Задолженность не погашена, ответ на уведомление Комитетом не получен. В связи с изложенным истец просит суд его исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца КУМС Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Галеев А.А., действующий на основании доверенности от 01.09.2010г., исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему:
Установлено, что 14.04.2005г. между Администрацией г.Уфы и предпринимателем Блохиной А.В. был заключен договор аренды № земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для использования в целях под установку временного объекта мелкорозничной торговли, совмещенного с площадкой ожидания транспорта, общей площадью 44,5 кв.м.
В соответствии с ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.
В силу ст.27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя,…
Как следует из материалов дела, договор аренды земельного участка между Администрацией г.Уфы и индивидуальным предпринимателем Блохиной А.В. был заключен с целью осуществления ответчиком предпринимательской деятельности.
В силу изложенных обстоятельств, данный спор подведомствен арбитражному суду.
Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах производство по данному делу подлежит прекращению в связи с тем, что спор не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.
Руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Производство по гражданскому делу по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Блохиной А.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка прекратить.
Определение может быть обжаловано в течение десяти дней путем подачи частной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Г.Р. Фархутдинова
Определение в законную силу не вступило.
Судья Г.Р. Фархутдинова