Дело №2-4653/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдрахмановой С.М. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Абдрахманова С.М. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование иска, что колхоз «Р.» , членом которого она являлась с 1983 года, выделил и закрепил за ней земельный участок площадью 1672 кв.м. по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, и с этого времени она пользуется указанным земельным участком по назначению, а также построила на нем дом. При оформлении документов на жилой дом Главархитектура г. Уфы ее домовладению присвоила адрес: <адрес>.
На ее просьбу поменять разрешенное использование «Земельное агентство» отказало ей, хотя в ГЗ отмечено, что зона ее участка Ж-1 – для участка усадебной застройки и личного подсобного хозяйства.
Истица просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 1672 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представители истицы по доверенностям Егорова Л.Г. и Абдрахманов Р.М. исковые требования истицы поддержали, просили удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был о нем извещен. В заявлении представитель ответчика по доверенности Каримова Р.Ф. просила рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
Изучив материалы дела, выслушав представителей истицы, суд находит ее исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации Кировского района Го г. Уфа РБ № от 14 января 2009 года Абдрахмановой С.М. принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,1672 га, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге с 01 июня 1992 года сделана запись.
Согласно справки о присвоении почтового адресу № от 30.10.2009 Главархитектуры г. Уфы строительному номеру <адрес> присвоен почтовый адрес <адрес>.
Земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №. Разрешенное использование указано: Для ведения огородничества.
Письмом от 16.03.2009 № МУ «Земельное агентство г. Уфы» сообщило Абдрахмановой С.М. на ее обращение, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок не является документом – основанием для внесения изменений в разрешенное использование земельного участка. Сведения о виде разрешенного использования земельного участка вносятся на основании градостроительного регламента либо на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления.
В данном письме указано, что рассмотрение вопроса о внесении изменений в разрешенное использование земельного участка будет возможно после представления ею оригиналов Градостроительного заключения по условиям закрепления земельного участка и Выписки из похозяйственной книги.
Градостроительным заключением по условиям предоставления земельного участка <адрес> от 09.09.09 установлено, что указанный земельный участок находится в зоне Ж-1 – для усадебной застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками от 1500 до 2500 кв.м. и ведения крестьянского и личного подсобного хозяйства с участками от 2000 до 4000 кв.м.
В соответствии с п.п.3, 9, 12 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Предоставленное землепользователям до ведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
Согласно п.5 ст.20 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01 сентября 2006 года) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право однократно бесплатно приобрести находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен Абдрахмановой С.М. на праве постоянного пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд считает, что она имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно, поэтому находит ее исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Абдрахмановой С.М. удовлетворить.
Признать за Абдрахмановой С.М. право собственности на земельный участок площадью 1672 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин
Решение в законную силу не вступило.