2-5156/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы РБ в составе:
Председательствующего судьи Тимской Т.Р., при секретаре Рысаевой Р.Ю., с участием представителя истца Салимова А.С., действующего по доверенности от 05.12.2008г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Араслановой И.К. к Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Арасланова И.К. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации.
В обоснование иска Арасланова И.К. указала, что она проживает по месту жительства по адресу: <адрес> с 01 января 2001г. и зарегистрирована по указанному адресу с 23.10.2002г. С ней был заключен договор № от 01.01.01г. на проживание и пользование коммунальными услугами в ведомственном общежитии. Жилое помещение состоит из изолированной комнаты площадью 13.4 кв.м. Она пользуется указанным жилым помещением на законных основаниях, коммунальные услуги оплачиваются ежемесячно, оснований для выселения из жилого помещения не имеется. Договор социального найма с МУП УЖХ г. Уфы с ней заключен 01.04.2004г. Зарегистрированная по данному адресу М.А.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., в комнате не проживает с 2006г. и своим согласием за № от 24.06.2010г., заверенным нотариусом г.Уфы Г.И.А. отказывается от участия в приватизации указанного жилого помещения и согласна на приватизацию на имя Арслановой И.К.
После ликвидации ОАО «Б.» общежитие по <адрес> было передано в муниципальную собственность согласно постановлению главы администрации г. Уфы № от 11.09.2002 г., акта приема-передачи от 01.04.2004 г. Пунктом 3.4 указанного постановления установлено: КУМС г. Уфы оформить право собственности г.Уфы на передаваемые объекты недвижимости в Государственной регистрационной палате при МЮ РБ.
При обращении в КУМС г. Уфы с просьбой о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> в жилом строении коридорного типа получен ответ за № от 08.10.2008 года о том, что по данным Управления Федеральной регистрационной службы по РБ на объект недвижимого имущества - жилое здание по <адрес> зарегистрировано право собственности ОАО «Б.».
В судебном заседании представитель истца Салимов А.С., действующий по доверенности от 15.12.2008г. исковые требования Арслановой И.К. поддержал.
Представитель КУМС Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ также извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.
При таких обстоятельствах суд считает возможным разрешить дело по существу в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что общежитие в <адрес> строилось как жилой дом государственным объединением «БО», которое реорганизовалось в ОАО «Б.». Вышеуказанный жилой дом вошел в уставной капитал ОАО «Б.».
В соответствии со ст.18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в хозяйственное ведение их правопреемников, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
После ликвидации ОАО «Б.» общежитие по <адрес> было передано в муниципальную собственность согласно постановлению главы администрации г.Уфы № от 11.09.2002 г. и акта приема-передачи от 01.04.2004 г.
Арасланова И.К. по адресу: <адрес> проживает с 01 января 2001г. и зарегистрирована по указанному адресу с 23.10.2002г. С ней был заключен договор № от 01.01.01г. на проживание и пользование коммунальными услугами в ведомственном общежитии. Жилое помещение состоит из изолированной комнаты площадью 13.4 кв.м. Араслановой И.К. коммунальные услуги оплачиваются ежемесячно, оснований для ее выселения из жилого помещения не имеется. Между Араслановой И.К. и МУП УЖХ г.Уфы заключен договор социального найма занимаемого жилого помещения 01.04.2004г.
Зарегистрированная по данному адресу М.А.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., в комнате не проживает с 2006г. и своим согласием за № от 24.06.2010г., заверенным нотариусом г.Уфы Г.И.А.. отказывается от участия в приватизации указанного жилого помещения и согласна на приватизацию на имя Арслановой И.К.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 7 Закона РФ « О введение в действие ЖК РФ» № 188-ФЗ от 29.12.2004 г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В силу статей 49,60 ЖК РФ по договору социального найма собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) предоставляет указанное жилое помещение гражданину во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма и приватизации должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Поскольку истицей занимается изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда по договору социального найма, указанное жилое помещение может быть приобретено ей в порядке приватизации в собственность на основании ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
По смыслу указанных нормативных актов право на приобретение жилых помещений в собственность бесплатно, в порядке приватизации, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Право истца на проживание в жилом помещении по договору социального найма установлено в силу прямого указания вышеприведенных норм материального права, а также ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
Отказ в праве на приватизацию нарушает права истца на приобретение имущества в собственность, закрепленное ст. 35 Конституции РФ.
В силу ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 17, 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Араслановой И.К. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Араслановой И.К. удовлетворить.
Признать за Араслановой И.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнату № в жилом доме по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Араслановой И.К. в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Уфы.
Судья Т.Р. Тимская
Не вступило в законную силу