дело № 2-5721/10
Решение
именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Валеева М.М.,
с участием прокурора Куляпиной О.В.,
при секретаре Гайсиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амангильдина Т.Г. к Амангильдиной Ф.Р. о признании прекратившим права пользования на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,
установил:
Амангильдин Т.Г. обратился в Кировский районный суд г. Уфы с иском к Амангильдиной Ф.Р. о признании прекратившим права пользования на жилую площадь и снятии с регистрационного учета из <адрес> указывая, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак с ответчиком Амангильдиной Ф.Р.. С течением времени семейные отношения стали ухудшаться. В связи с этим по инициативе супруги, Амангильдиной Ф.Р., ими был составлен нотариально заверенный договор раздела имущества 26 декабря 2007 года, регистрационный номер №. При разделе имущества ответчику, Амангильдиной Ф.Р., передавалось право на получение в собственность трехкомнатной квартиры в строящемся доме. В связи с чем, согласно п. 5 договора о разделе имущества, она обязалась до 1 марта 2009 года сняться с регистрационного учета с квартиры по адресу <адрес>. Им в свою очередь полностью выполнены условия договора по разделу имущества от 26.12.2007 за №, о чем свидетельствуют расписки ответчика Амангильдиной Ф.Р. Однако, Амангильдина Ф.Р. до настоящего времени не выполняет свои обязательства по снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> является его собственностью, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 31 января 2008 года УФРС по Республике Башкортостан. ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов брак прекращен. В июле 2009 года его бывшая супруга Амангильдина Ф.Р. переехала на постоянное место жительства в новую квартиру по адресу: <адрес>, которая была передана ей в собственность согласно договору о разделе имущества от 26.12.2007г. С этого времени ответчик фактически не проживает в квартире по <адрес>., каких либо договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи она не является в настоящее время. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании истец Амангильдин Т.Г. исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив суду, что с 26.12.2007г. ответчик фактически не проживает по данному адресу, все комунальные услуги и налоги оплачиваются им.
Ответчик Амангильдина Ф.Р. в судебное заседание не явилась, в срок и надлежащим образом была уведомлена о дате и месте рассмотрения дела, возражений и отзывов, а также доказательств причин не явки суду не представлено.
Направленная судом телеграмма была вручена ответчику лично.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Кировскому району г. Уфы в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте слушания третье лицо было извещено надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ их неявка не является препятствием для рассмотрения дела.
Представитель прокуратуры Кировского района г. Уфы Куляпина О.В. в судебном заседании не возражала, поскольку в п.5 договора о разделе имущества от 26.12.2007г. указано, что ответчик сохраняет право пользования и проживания в квартире до 01.03.2009г., и принимает на себя обязательство сняться с регистрационного учета в этот же срок.
Суд, выслушав истца, с учетом мнения прокурора, исследовав материалы гражданского дела, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Часть 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, квартира <адрес>, является собственностью истца Амангильдина Т.Г., который в настоящее время проживает и зарегистрирован в данной квартире, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 31 января 2008 года.
На указанной жилой площади зарегистрирована так же ответчик Амангильдина Ф.Р., брак истца с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ, о чем была произведена запись акта о расторжении брака №.
Судом также установлено, что в настоящее время ответчик проживает по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 5 договора о разделе совместно нажитого имущества между супругами от 26.12.2007г. удостоверенное нотариусом Б.Г.Г., ответчик по делу – Амангильдина Ф.Р. сохраняет право пользования и проживания в квартире, по адресу: <адрес> до 01 марта 2009 года и принимает на себя обязательство сняться с регистрационного учета в этот же срок.
Так как семейные отношения ответчика с членом семьи собственника жилого помещения – истцом по делу были прекращены, ответчик проживает по другому адресу, каких либо договорных обязательств между ними не существует, право пользования за Амангильдиной Ф.Р. указанным жилым помещением не сохраняется.
Согласно справки о регистрации филиала «ЕРКЦ» МУП УЖХ городского округа г. Уфа РБ «Кировский район отделение «Кировское» от 15.10.2010г. № ответчик принятое на себя обязательство о снятии с регистрационного учета не выполнила, в связи с чем нарушаются права собственника квартиры, то есть истца Амангильдина Т.Г.
Оценив совокупность обстоятельств, суд находит иск о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Амангильдину Ф.Р. подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ч. 1 ст.209, ч. 2 ст. 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Амангильдина Т.Г. удовлетворить.
Признать Амангильдину Ф.Р. прекратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Кировскому району г.Уфы снять Амангильдину Ф.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья п/п М.М. Валеев