РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной Г.К.,
при секретаре Багиеве Р.А.,
с участием истца Арутюнян А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4596/10 по иску Арутюнян А.А. к Администрации о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Арутюнян А.А. обратился в Кировский районный суд г. Уфы с иском к Администрации о признании права собственности на самовольную постройку указав, что в 2007-2009 г.г. истцом было начато строительство жилого дома, бани, гаража, расположенное по адресу: <адрес>, №, на земельном участке площадью 0,1101 га, представленного, согласно Постановления № от 12.01.2002 г. сроком на 10 лет в аренду для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома. 23.01.2001 г. истцом был заключен с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Уфы договор аренды земельного участка №, до 12.01.2011 г. Кадастровый номер земельного участка №. Согласно расчета, к договору, истцом своевременно внесена оплата за аренду земельного участка. Участок истцом эксплуатируется по назначению, указанному в договоре аренды. Данный договор зарегистрирован надлежащим образом в УФРС по РБ 09.02.2001 г. № регистрации № 19.03.2009 г. истцом был получен технический паспорт объекта незавершенного строительства – Жилой дом (литер А), расположенного по адресу: <адрес>, №, степень готовности 37 %, инвентарный номер 351824. Согласно ситуационному плану и техническому паспорту на возведение построек: литер А (дом), Г (баня), Г1 (предбаник), Г2 (гараж), Г3(фундамент) разрешение не предъявлено. Согласно технического паспорта, литер А это объект незавершенного строительства, имеет площадь застройки 140 кв.м. 12.08.2009 г. за № получено Градостроительное заключение в котором указано, что истец может признать свое право собственности на самовольной возведенные постройки в соответствии с действующим законодательством, при условии согласования с Администрацией
Арутюнян А.А. просит суд признать за ним право собственности на незавершенный строительством объект по адресу: <адрес>, №, под литером А, степень готовности 37 %, инвентарный номер №, площадью 140 кв.м., материал стен кирпичные, расположенный на земельном участке №, площадью 0,1101 га.
В судебном заседании истец Арутюнян А.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Администрация в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом извещен.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие ответчиков и третьих лиц.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что 23.01.2001 г. истцом был заключен с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Уфы договор аренды земельного участка №, до 12.01.2011 г. Кадастровый номер земельного участка №. Данный договор зарегистрирован в ЕГРП 09.02.2001 г. № регистрации №
Согласно технического паспорта объекта незавершенного строительства состоит из жилого дома (литер А), расположенного по адресу: <адрес>, №, степень готовности 37 %, инвентарный номер №. Согласно ситуационному плану и техническому паспорту на возведение построек: литер А (дом), Г (баня), Г1 (предбаник), Г2 (гараж), Г3(фундамент) разрешение не предъявлено. Согласно технического паспорта, литер А это объект незавершенного строительства, имеет площадь застройки 140 кв.м.
12.08.2009 г. за № истцом получено Градостроительное заключение в котором указано, что истец может признать свое право собственности на самовольной возведенные постройки в соответствии с действующим законодательством, при условии согласования с Администрацией .
Согласно Градостроительного плана земельного участка №, кадастровый номер участка №, согласно кадастровой выписке о земельном участке № от 27.12.2008 г., данный план утвержден начальником ГУ Архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ 27.08.2009 г.
Из сообщения Управления Росреестра по РБ № от 16.06.2010 года следует, что названный земельный участок, правами других лиц не обременен.
Согласно представленных документов сохранение объекта незавершенного строительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц угрозу жизни и здоровью граждан не создает, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Арутюнян А.А. к Администрации о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Арутюнян А.А. право собственности на незавершенный строительством объект по адресу: <адрес>, №, под литером А, степень готовности 37 %, инвентарный номер №, площадью 140 кв.м., материал стен кирпичные, расположенный на земельном участке №, площадью 0,1101 га.
Право собственности Арутюнян А.А. подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Выписку из решения суда направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.К. Зайнуллина
Не вступило в законную силу.