2-5652\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Р.А. Булатовой
при секретаре Байгуватовой У.З.
при участии представителя истца Синягаевой Э.Ш. –Борисове А.А. (доверенность от 29.03.2010г. №)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синягаевой Э.Ш. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Управлению коммунального хозяйства и благоустройства г. Уфа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
Синягаева Э.Ш. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа РБ и Управлению коммунального хозяйства и благоустройства г. Уфа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу <адрес>.
После оформления права собственности в целях улучшения жилищных условий в данной квартире ею были проведены следующие работы: демонтированы внутренние ненесущие перегородки в ванне, закладка существующего дверного проема между кухней и коридором, выполнен демонтаж фрагмента внутренней стены между кухней и комнатой.
В судебном заседании представитель заявителя Борисов А.А. действующий по доверенности от 29.03.2010 г., поддержал исковые требования, пояснил, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Также пояснил, что Межведомственная комиссия городского округа г. Уфа в выдаче разрешительной документации на сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения отказала, предложив привести жилое помещение в прежнее состояние либо решить вопрос о сохранении помещения в перепланированном состоянии в судебно порядке.
В связи с чем, Борисов А.А. просил суд исковое заявление Синягаевой Э.Ш. удовлетворить, сохранить квартиру № расположенную по адресу <адрес> в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа, в суд не явился, хотя о времени и месте судебного заседания извещено повесткой 05.10.2010 года.
Представитель ответчика Управление коммунального хозяйства и благоустройства г. Уфа, также в суд не явился, хотя о времени и месте судебного заседания извещено повесткой 05.10.2010 года.
В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков.
Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Синягаева Э.Ш. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 02.03.2010 года, серии №.
Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью.
Согласно заключению проекта перепланировки № от 18.05.2010 года проект перепланировки квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Имеется техническое заключение от 25.12.2009 года, согласно которому Техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей) в пределах обследуемой квартиры, классифицируется как Работоспособное. Выполнение мероприятий по перепланировке обследуемой квартиры допустимо при обязательной реализации комплекса мероприятий, выполняемых в составе рабочего проекта на данную перепланировку в т.ч.:
-фрагментальный демонтаж внутренних перегородок в осях «2х4\Ах Б» -технически допустим, и не снижает эксплутационной надежности объекта.
-демонтаж фрагмента внутренней несущей стены (шириной 1.0 м) по оси «Б\3х4» - технически допустим, однако должен быть выполнен по специальном техническому решению, с обязательным устройством металлических перемычек (швеллера№22 по ГОСТ 8240-89) для восприятия нагрузки от вышележащих конструкций и передачи ее нижележащей несущей конструкции.
-заделка существующего дверного проема во внутренней несущей перегородке в осях «3х;\АхБ» -технически допустима, не снижает эксплуатационной надежности.
Согласно технического заключения Проект Центр Инжиниринговая компания от 27.07.2010 года Техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей), в пределах обследуемой квартиры классифицируются как работоспособное.
Выполнение мероприятий по перепланировке квартиры (См. приложение 3), допустимо и не повлекло за собой снижения несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом.
Демонтаж фрагмента внутренней несущей стены в осях «Б\3х4»-соответствует ныне действующим требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН).
Выполненная гидроизоляция пола вновь устроенного санузла из 1-го слоя гидроизолирующего материала проникающего действия «Ксайпекс –материал» толщиной 5…6мм, а также слоя ц\песчаного раствора общей площадью 50 мм – соответствует ныне действующим требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН).
Согласно результатов визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания т.е. безопасность обеспечена.
При таких обстоятельствах суд считает, что проведенная перепланировка квартиры <адрес> не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поэтому исковое заявление Синягаевой Э.Ш. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 26 ЖК РФ, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Синягаевой Э.Ш. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Управлению коммунального хозяйства и благоустройства г. Уфа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта жилого помещения выданного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на 05 апреля 2010 год.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Р.А. Булатова
Решение не вступило в законную силу