Дело №2-5559/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре Зариповой А.Т.,
с участием представителя истца МУП «ИСК г.Уфы» Серовой Н.Ю., ответчика Жигановой И.А., представителя третьего лица ОАО «БАНК УРАЛСИБ» Хасановой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Инвестиционно - строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Жигановой И.А. о возмещении расходов в порядке регресса,
у с т а н о в и л:
МУП «Инвестиционно - строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее МУП «ИСК г.Уфы») обратился в суд с иском к Жигановой И.А. о возмещении расходов, понесенных при исполнении обязательства перед кредитором ответчика в размере 74656,25 руб.
В обоснование требований истец указал, что 29.05.2008г. между Жигановой И.А. (Заемщик-Инвестор) и МУП «ИСК г.Уфы» (Поручитель-Застройщик) был заключен Договор инвестирования строительства жилья №, согласно которому Инвестор осуществляет финансирование строительства однокомнатной квартиры №, общей проектной площадью 49,48 кв.м., на пятом этаже жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, путем передачи принадлежащего имущества (векселя), а Поручитель-Застройщик обязуется произвести строительство указанного дома, обеспечить его ввод в эксплуатацию и передать Заемщику-Инвестору в собственность указанную квартиру (п. 1.1. Договора инвестирования).
Для оплаты стоимости квартиры Жиганова И.А. (Инвестор-Заемщик) заключила кредитный Договор с ОАО «БАНК УРАЛСИБ» целевого использования для приобретения векселя. Приобретенный вексель на сумму 2276080руб. по акту приема передачи от 29.05.2008г. был передан МУП «ИСК г.Уфы» в счет оплаты по договору инвестирования.
29.05.2008г. между истцом и кредитором ответчика был заключен договор поручительства №, согласно которому МУП «ИСК г.Уфы» обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ответчиком-заемщиком его обязательства по возврату денежных средств кредитору по кредитному договору № от 29.05.2008г.
Согласно п.2.2. Договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком предусмотренных Кредитных обязательств Застройщик-Поручитель и Инвестор-Заемщик отвечают перед Банком солидарно. Поручитель вправе требовать возмещения расходов, понесенных в результате неисполнения обязательств.
В ответ на претензию Жигановой И.А. о затягивании строительства жилья от 02.02.2010г., МУП «ИСК» г.Уфы предложил рассмотреть варианты замены объекта инвестирования на квартиры в заселенных домах других секций, в ответ же было получено исковое заявление. Заемщик-Инвестор сознательно увеличивала размер убытков, так как даже в случае получения квартиры Жиганова И.А. должна была бы продолжать исполнять условия кредитного договора, а 14.01.2010г. Заемщиком-Инвестором в их адрес было направлено письмо, в котором она, ссылаясь на трудное финансовое положение, просила расторгнуть Договор инвестирования.
Решением Ленинского районного суда г.Уфы от 20.04.2010г. Договор инвестирования строительства жилья был расторгнут. С МУП «ИСК г.Уфы» в пользу Жигановой И.А. были взысканы следующие суммы: 2 276 080 руб. - выплаченная сумма, 516 987,48 руб. - возмещение понесенных убытков по кредитному договору, 19 824 руб.- сумма страховой премии, 30000 руб. - неустойка, 10000 руб. - компенсация морального вреда.
По данным, полученным в ОАО «Банк УралСиб» просроченная задолженность по ссуде у Жигановой И.А. наступила с 11.05.2010г. Получив денежные средства по решению суда 15.06.2010г., она не полностью рассчиталась с ОАО «Банк УралСиб» и 02.07.2010г. с расчетного счета их предприятия в счет погашения ссуды и нарушения Заемщиком-Инвестором условий Кредитного договора Банк списывает денежные средства в размере 74 656,25 руб.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства и на основании ст.365 ГК РФ истец просит суд его требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца МУП «ИСК г.Уфы» Серова Н.Ю., действующая по доверенности от 01.06.2010г., требования поддержала, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Жиганова И.А. исковые требования не признала, указывая на вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда г.Уфы от 20.04.2010г. В удовлетворении требований просила отказать по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.
Представитель третьего лица ОАО «БАНК УРАЛСИБ» Хасанова А.Г., действующая по доверенности от 17.02.2010г., оставила рассмотрение спора на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Установлено, что 29.05.2008г. между МУП «ИСК г.Уфы» и ответчиком Жигановой И.А. был заключен договор инвестирования строительства жилья № (далее Договор) на финансирование строительства однокомнатной квартиры <адрес> общей проектной площадью 49,48 кв.м. в сумме 2 276 080 руб. (далее «Объект»).
В соответствии с п.2.2. Договора МУП «ИСК г.Уфы» в течение 210 календарных дней после срока сдачи Объекта в эксплуатацию, а именно окончания II квартала 2009 года, должен был передать Жигановой И.А. по Акту приема-передачи квартиру при условии отсутствия задолженности по финансированию с ее стороны.
В соответствии с п.2.3. Договора МУП «ИСК г.Уфы» в течение 240 календарных дней после срока сдачи Объекта в эксплуатацию, а именно окончания II квартала 2009 года, обеспечивает подготовку и представление в Управление Федеральной регистрационной службы по РБ всех документов, необходимых для дальнейшей регистрации прав собственности на квартиру.
29.05.2008г. между Жигановой И.А. и ОАО «БАНК УРАЛСИБ» (Филиал ОАО «УРАЛСИБ» в г.Уфа) был заключен кредитный договор № для целевого использования на приобретение векселя. Приобретенный вексель на сумму 2 276 080 руб. по акту приема передачи от 29.05.2008г. был передан МУП «ИСК г.Уфы» в счет оплаты по договору № от 29.05.2008г.
29.05.2008г. между МУП «ИСК г.Уфы» и кредитором ответчика (ОАО «БАНК УРАЛСИБ») был заключен договор поручительства №, согласно которому МУП «ИСК г.Уфы» обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ответчиком-заемщиком его обязательства по возврату денежных средств кредитору по кредитному договору № от 29.05.2008г.
Согласно п.2.2. Договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком предусмотренных Кредитных обязательств Застройщик-Поручитель и Инвестор-Заемщик отвечают перед Банком солидарно. Поручитель вправе требовать возмещения расходов, понесенных в результате неисполнения обязательств.
Письмом от 12.07.2010г. № ОАО «БАНК УРАЛСИБ» уведомил МУП «ИСК г.Уфы» о том, что по кредитному договору № от 29.05.2008г. заемщика Жигановой И.А., обеспеченному поручительством МУП «ИСК г.Уфы» (договор поручительства юридического лица № от 29.05.2008г.), не исполнялись принятые обязательства.
На основании п. 2.5 и п. 2.6 кредитного договора № от 29.05:2008г. Заемщику было выставлено заключительное требование о полном погашении суммы кредита и иных причитающихся Банку сумм, которое не было исполнено в полном объеме.
Этим же письмом истцу МУП «ИСК г.Уфы» сообщено о том, что 02.07.2010 г. было произведено списание денежных средств в размере 74 656,23 руб. со счета № в счет гашения просроченной задолженности согласно Дополнительному соглашению к Договору расчетного счета от 06.02.1998г. № (Приложение № к Договору поручительства № от 29.05.2008г.), в т.ч.: просроченный основной долг - 63979,35 руб., проценты за просроченный кредит -196,32 руб., пени - 10 480,56 руб.
Согласно ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В силу ст.365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы ответчика Жигановой И.А. о том, что МУП «ИСК г.Уфы» умышленно затягивал перечисление денежных средств, а также на основании ст.56 ГПК РФ Жигановой И.А. суду не представлено.
Также суд находит не обоснованной ссылку ответчика на вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда г.Уфы от 20.04.2010г., которым требования Жигановой И.А. о расторжении договора инвестирования жилья и взыскании убытков были удовлетворены.
Указанное решение суда не имеет правового значения для рассматриваемого спора, поскольку данный спор возник из обязательственных отношений по договору поручительства № от 29.05.2008г., заключенному между МУП «ИСК г.Уфы» и Жигановой И.А., согласно которому МУП «ИСК г.Уфы» обязуется перед кредитором ОАО «БАНК УРАЛСИБ» отвечать за исполнение ответчиком-заемщиком его обязательства по возврату денежных средств кредитору по кредитному договору № от 29.05.2008г.
Требования Жигановой И.А., предъявленные к МУП «ИСК г.Уфы», были основаны на Законе РФ «О защите прав потребителей» и возникли из Договора инвестирования строительства жилья № от 29.05.2008г.
При таких обстоятельствах требования МУП «ИСК г.Уфы» к Жигановой И.А. о возмещении расходов в порядке регресса подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 2450 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования МУП «Инвестиционно - строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Жигановой И.А. о возмещении расходов в порядке регресса удовлетворить.
Взыскать с Жигановой И.А. в пользу МУП «Инвестиционно - строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан» расходы, понесенные при исполнении обязательств, в порядке регресса в размере 74656,25 руб., возврат госпошлины в размере 2450 руб., всего 77106,25 руб.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.Р. Фархутдинова
Решение в законную силу не вступило.
Судья Г.Р. Фархутдинова