Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Э.» к Бабенко К.В. о расторжении договора,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Э.» обратилось в суд с иском к Бабенко К.В. о расторжении договора, указывая в обоснование иска, что 18 февраля 2009 года между ООО «Э.» и ответчиком был заключен договор частичной уступки права, согласно условиям которого ООО «Э.» передает офисные помещения № общей площадью 47,2 кв.м. (с учетом пропорциональной площади общего имущества – 76,24 кв.м.), находящийся в составе офиса 10, расположенного по адресу: <адрес>. Цена договора составляет 4193200 рублей, договором предусмотрен порядок и срок оплаты до 30.04.2009 г.
ООО «Э.» со своей стороны свои обязательства по договору выполнило, а ответчик не выполнил условия договора в части его оплаты. ООО «Э.» выставило ответчику требование о расторжении договора. Однако ответчик в установленный срок ответа на требование не представил, что было расценено как отказ от предложения о расторжении договора.
Истец просил расторгнуть договор частичной уступки права (цессии) от 18 февраля 2009 года, заключенный между ООО «Э.» и Бабенко К.В.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Фахртдинов А.Н. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, полагал, что не внесение стоимости передаваемого имущества является для них существенным.
Ответчик Бабаенко К.В. в судебное заседание не явился. Судебная повестка вернулась с надписью: Истек срок хранения. Телеграмма ответчику также не была вручена. Суд, с учетом мнения представителя истца, а также учитывая, что судом были предприняты все меры для извещения ответчика, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжении договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть измене или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
18 февраля 2009 года между ООО «Э.» (Цедент) и Бабенко К.В. (Цессионарий) заключен договор частичной уступки права (цессии) по договору № от 09.10.06 г. о совместном долевом строительстве административного здания с продовольственным магазином в квартале № Кировского района г. Уфы, согласно которому Цедент уступает, а Цессионарий принимает часть права (требования) № общей площадью 47,2 кв.м. (с учетом пропорциональной площади общего имущества – 76,24 кв.м.), находящихся в составе офиса 10, расположенного по адресу: <адрес>.
Цена договора согласно п.5 договора составляет 4193200 рублей, установлено, что денежные средства должны быть переведены на счет ООО «Э.» до 30.04.2009 г.
Утверждение истца в исковом заявлении о том, что они свои обязательства по договору подтверждается актом приема-передачи от 19 февраля 2009 года, подписанный генеральным директором ООО «Э.», Бабенко К.В. акт не подписан.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
По утверждению представителя истца ответчик свои обязательства по оплате 4193200 рублей не произвел.
Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств иного суду не представил.
27.07.2010 г. Бабенко К.В. направлено требование о расторжении договора, с просьбой направить ответ в пятидневный срок с даты получения требования.
Согласно почтовому уведомлению указанное требование о расторжении договора получено Бабенко К.В. 29.07.2010 г.
Суд считает невнесение установленной договором денежной суммы в размере 4193200 рублей существенным нарушением договора Бабенко К.В. Поэтому считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
ООО «Э.» определением суда от 27 августа 2010 года была отсрочена оплата государственной пошлины до вынесения решения суда по существу.
В силу ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в доход государства в размере 29166 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Э.» удовлетворить.
Расторгнуть договор частичной уступки права (цессии) от 18 февраля 2009 года, заключенный между ООО «Э.» и Бабенко К.В..
Взыскать с Бабенко К.В. государственную пошлину в доход государства в размере 29166 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин