Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыгановой В.Н. к Егорову В.Ю., Карпову А.Н. о признании недействительным зарегистрированного права собственности и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Цыганова В.Н. обратилась в суд с иском к Егорову В.Ю., Карпову А.Н. о признании недействительным зарегистрированного права собственности, указывая в обоснование иска, что она является собственником 1/3 доли индивидуального жилого дома общей площадью 100,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 22.11.1972 г. В договоре указано, что дом расположен на земельном участке площадью 930 кв.м.
Сособственниками указанного дома являются Егоров В.Ю. – 342/1000 доли в праве и Карпов А.Н. – 325/1000 доли в праве.
В 2010 году она решила оформить право собственности на земельный участок, выяснилось, что по этому адресу уже зарегистрированы права на два земельных участка: с кадастровым номером №, площадью 930 кв.м. – в собственность Егорова В.Ю. и участок с кадастровым номером № площадью 341 кв.м. – в собственность Карпова А.Ю.
Истица, полагая, что нарушены ее права на земельный участок, просила суд признать недействительными зарегистрированное право собственности Егорова В.Ю. на земельный участок площадью 930 кв.м. и Карпова А.Н. на земельный участок площадью 341 кв.м.
В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковое заявление, кроме ранее заявленных требований просила признать за собой право собственности на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 930 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Цыганова С.В. исковые требования истицы поддержала, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Егоров В.Ю. в удовлетворении исковых требований истицы в части признания недействительным его права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 930 кв.м. просил отказать, так как в его собственность зарегистрирован не весь земельный участок, а только 342/1000 доли, что соответствует его доле в праве собственности на жилой дом. Ранее по вине регистрационного органа произошла техническая ошибка, действительно было указано, что он является собственником земельного участка площадью 930 кв.м. Однако в июле месяце он получил новое свидетельство, в котором площадь земельного участка указана правильно. В части признания права собственности за Цыгановой В.Н. на 1/3 доли земельного участка, соответствующего ее доле в праве собственности на дом, не возражает.
Представитель Карпова А.Н. по доверенности Карпова Е.Н. исковые требования истицы в части признания недействительным права собственности Карпова А.Н. на земельный участок не признала, просила в их удовлетворении отказать, пояснила, что Карпов А.Н. никакого отношения к земельному участку с кадастровым номером № не имеет и право собственности на него не регистрировал. Относительно признания за истицей права собственности на 1/3 доли земельного участка возражений не имеет.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по доверенности Якупова Г.И. полагала, что фактически спора между сторонами нет, вопрос можно решить мирным путем. При первоначальном обращении сособственником была приостановка, потом двое обратились, Цыганова не стала обращаться. При ее обращении к ним с необходимым пакетом документов за ней можно зарегистрировать право собственности.
Представитель Земельной кадастровой палаты по РБ по доверенности Муллаянова Д.И. также полагала, что по сути спора между сособственниками нет, вопросы между ними можно решить мирным путем.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
Согласно свидетельств о государственной регистрации прав Цыганова В.Н. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, Егорову В.Ю. принадлежит 342/1000 доли, Карпову А.Н. 325/1000 доли в праве собственности на этот же жилой дом.
В соответствии с п.3 ст.36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Земельный участок по <адрес> 930 кв.м. поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №
Таким образом, сособственники жилого <адрес> имею право на приобретение земельного участка в собственность в соответствии с долями на право собственности на жилой дом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16 июля 2010 года Егоров В.Ю. является собственником 342/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 930 кв.м.с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что соответствует его доли в праве собственности на жилой дом по указанному адресу.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 16 июля 2010 года Карпов А.Н. является собственником земельного участка площадью 341 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах суд считает, что в удовлетворении иска в части признания недействительными зарегистрированное право собственности Егорова В.Ю. на земельный участок площадью 930 кв.м. и Карпова А.Н. на земельный участок площадью 341 кв.м. следует отказать.
Иск Цыгановой В.Н. в части признания за ней права собственности на земельный участок, соответствующий ее доли в праве собственности на жилой дом по указанному адресу подлежит удовлетворению, за ней следует признать право собственности на 1Э3 доли земельного участка в праве общей долевой собственности.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Цыгановой В.Н. удовлетворить частично.
Признать за Цыгановой В.Н. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 930 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин