2-5777/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы в составе судьи Тимской Т.Р., при секретаре Рысаевой Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Г.Ф. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Калинина Г.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование своих исковых требований Калинина Г.Ф. указала следующее.
10 июня 1954 года брат дедушки истицы К.А.М. купил домовладение, состоящее из бревенчатого дома, с сенями и сараем, находящееся по адресу: <адрес>, на участке земли площадью 393 кв.м., что подтверждается Договором купли-продажи № от 10.06.1954 г.
К.А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. Его прямой наследник жена К.Х.М., умерла ДД.ММ.ГГГГ. Детей у них не было. К.К.М., который мог принять наследство, умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником К.А.М. остался его племянник и отец истицы К.Ф.К., умерший ДД.ММ.ГГГГ
После смерти отца К.Ф.К., в ДД.ММ.ГГГГ истица, ее мать К.Ф.К. и ее сестра К.Э.Ф. обратились в нотариальную контору для принятия наследства. Мама и сестра отказались от своей доли наследства в пользу истицы. ДД.ММ.ГГГГ умерла К.Ф.К. Для оформления наследственных прав Калинина Г.Ф. обратилась в Бюро технической инвентаризации для изготовления Технического паспорта, но поскольку она не является собственником жилого дома, ей было отказано.
В настоящее время, по адресу: <адрес>, зарегистрированы Калинина Г.Ф. и ее сестра К.Э.Ф..
Калинина Г.Ф. проживает там с момента рождения, зарегистрирована 15.06.1990 г. (Справка Администрации Кировского района городского округа г. Уфа от 23.09.2008 г.), и по настоящее время, владеет домом как своим собственным, оплачиваю коммунальные услуги и несет другие расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией данного дома.
Поэтому Калинина Г.Ф. просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.
Истица Калинина Г.Ф. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представил возражения на исковое заявление, в которых указал, что Постановлением Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 даны разъясненияв п. 16, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Также в п. 19 вышеназванного постановления отмечено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Однако истцом не представлено никаких доказательств наличия права на жилой дом у других лиц. Режим приобретательной давности может быть применим только к объектам, находящимся в частной собственности. Поскольку земельный участок, в настоящем, находится в государственной собственности, то к земельному участку приобретательная давность не применима. Истцом избран невереный способ защиты права. По смыслу гражданского процессуального законодательства ответчик - лицо, которое нарушает или представляет угрозу правам и интересам истца.
Однако в нарушение ст. 131 Гражданского процессуального кодекса РФ в иске не указано, в чем заключается это нарушение либо угроза.
Как видно из содержания иска истец не обращался в Администрацию города с заявлением о приобретении права.
Учитывая изложенное, Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан просит исковое заявление Калининой Г.Ф. оставить без рассмотрения, так как с заявлением о предоставлении права Калинина никуда не обращалась, или отказать, в виду отсутствия нарушения прав, и неверно избранного способа защиты.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Калининой Г.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ брат дедушки истицы К.А.М. купил домовладение, состоящее из бревенчатого дома, с сенями и сараем, находящееся по адресу: <адрес>, на участке земли площадью 393 кв.м., что подтверждается Договором купли-продажи № от 10.06.1954 г.
Изначально земельный участок был предоставлен прежней владелице Б.В.В. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, что подтверждает Договор № от 24.07.1952 года.
К.А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. Его прямой наследник - супруга К.Х.М., умерла ДД.ММ.ГГГГ. Детей у них не было. К.К.М., который мог принять наследство, умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником К.А.М. остался его племянник и отец истицы К.В.К., умерший ДД.ММ.ГГГГ
После смерти отца К.Ф.К., в августе 2009 года истица, ее мать К.Ф.К. и ее сестра К.Э.Ф. обратились в нотариальную контору для принятия наследства. Мама и сестра отказались от своей доли наследства в пользу истицы. ДД.ММ.ГГГГ умерла К.Ф.К.к. Для оформления наследственных прав Калинина Г.Ф. обратилась в Бюро технической инвентаризации для изготовления Технического паспорта, но поскольку она не является собственником жилого дома, ей было отказано.
В настоящее время, по адресу: <адрес>, зарегистрированы Калинина Г.Ф. и ее сестра К.Э.Ф..
К.Э.Ф. – сестра истицы, отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества после смерти отца К.Ф.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ в пользу истицы – Калининой Г.Ф., что подтверждается заявлением, удостоверенным нотариусом Г.И.А.
Калинина Г.Ф. проживает в указанном доме с момента рождения, зарегистрирована 15.06.1990 г. (Справка Администрации Кировского района городского округа <адрес> от 23.09.2008 г.), и по настоящее время, владеет домом как своим собственным, оплачиваю коммунальные услуги и несет другие расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией данного дома.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Калининой Г.Ф. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Калининой Г.Ф. удовлетворить.
Признать за Калининой Г.Ф. право собственности на жилой дом под литером А площадью 31,4 кв.м. и земельный участок площадью 393 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд г. Уфы.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Не вступило в законную силу