2-6220/2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Рысаевой Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисамутдиновой Р.Х. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кисамутдинова Р.Х. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №.
В обоснование своих исковых требований Кисамутдинова Р.Х. указала следующее:
На основании договоров купли-продажи № от 28.12.2000 года, 05.09.2001 года и от 21.02.2002 года, Кисамутдинова Р.Х. является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от 05.04.2001 г.; серии № от 01.03.2002 г.; серии № от 26.07.2002 года. Постановлением главы администрации г. Уфы № от 09.02.2004 года, земельный участок, общей площадью 1398,2 кв.м., с кадастровым номером №, на котором расположены указанные объекты недвижимости, предоставлен Истцу в аренду. Заключен договор аренды земельного участка № от 23.03.2004 года. С этого момента и по настоящее время Истец несет бремя содержанию земельного участка, уплачивает арендные платежи, поддерживает участок в надлежащем виде. 28.09.2010 года истец обратился в администрацию ГО город Уфа Республики Башкортостан с просьбой предоставить земельный участок с кадастровым номером № в собственность. Администрация городского округа город Уфа в лице комитета по управлению собственностью своим письмом отказала в закреплении земельного участка в собственность, в связи с резервированием его для муниципальных нужд, ссылаясь при этом на решение Совета городского округа город Уфа РБ «О резервировании земельных участков в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан для муниципальных нужд» № от 28.02.2008 года с внесенными в него изменениями от 06.07.2010 года.
Вместе с тем, в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданам, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
В целях полноценного распоряжения, владения и пользования указанным земельным участком истец обратился в суд и просит признать право собственности на этот земельный участок.
Представитель ответчика по доверенности просит разрешить дело по существу без его участия.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
На основании п. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Судом установлено, что основании договоров купли-продажи № от 28.12.2000 года, 05.09.2001 года и от 21.02.2002 года, Кисамутдинова Р.Х. является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> <данные изъяты> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от 05.04.2001 г.; серии № от 01.03.2002 г.; серии № от 26.07.2002 года.
Постановлением главы администрации г. Уфы № от 09.02.2004 года, земельный участок, общей площадью 1398,2 кв.м., с кадастровым номером №, на котором расположены указанные объекты недвижимости, предоставлен Истцу в аренду. Заключен договор аренды земельного участка № от 23.03.2004 года. С этого момента и по настоящее время Истец несет бремя содержанию земельного участка, уплачивает арендные платежи, поддерживает участок в надлежащем виде.
28.09.2010 года истец обратился в администрацию ГО город Уфа Республики Башкортостан с просьбой предоставить земельный участок с кадастровым номером № в собственность.
Администрация городского округа город Уфа в лице комитета по управлению собственностью своим письмом отказала в закреплении земельного участка в собственность, в связи с резервированием его для муниципальных нужд, ссылаясь при этом на решение Совета городского округа город Уфа РБ «О резервировании земельных участков в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан для муниципальных нужд» № от 28.02.2008 года с внесенными в него изменениями от 06.07.2010 года.
Отказывая истцу в удовлетворении их заявлений, ответчиком действительно не учтены положения ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137-ФЗ, о том, что гражданам, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
Оформление прав собственности на земельный участок необходимо истцам для полноценного распоряжения, владения и пользования указанным земельным участком.
Доказательств, свидетельствующих о том, что указанный земельный участок согласно действующему законодательству не может быть представлен истцу в собственность, суду не представлено. Также не представлены суду доказательства, для каких конкретно государственных и муниципальных нужд зарезервирован земельный участок, какие права и охраняемые законом интересы Администрации городского округа город Уфа нарушаются в результате передачи указанного земельного участка истцу за соответствующую плату.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кисамутдиновой Р.Х. удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, общей площадью 1398 кв.м., имеющий кадастровый номер № за Кисамутдиновой Р.Х..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд г.Уфы.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Не вступило в законную силу