Решение 2-6370/2010
именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Яковлевой В.А.
при секретаре Богдановой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеева Г.Р. к Администрации Кировского района городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Галеев Г.Р. обратился в Кировский районный суд г. Уфы с исковым заявлением к Администрации Кировского района городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по следующим основаниям.
В квартире <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, без соответствующего разрешения была произведена перепланировка путем демонтажа встроенных шкафов, демонтажа перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором, заложение дверного проема в несущей стене между кухней и жилой комнатой, монтажа дверного проема в несущей стене между кухней и жилой комнатой. Произведенная перепланировка выполнена с соблюдением всех норм и не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
В судебном заседании представитель истца Лукманов А.Х., действующий по доверенности № от 25.02.2010 года, исковые требования поддержал, пояснил, что квартирой в перепланированном состоянии удобнее пользоваться. В несущей стене между кухней и жилой комнатой оборудован дверной проем, однако сделано укрепление проема, эксплутационная надежность не снижена.
Представитель администрации Кировского района городского округа г. Уфа Халикова Ю.С., действующая по доверенности № от 11.01.2010 года, оставляет принятие решения на усмотрение суда. Пояснила, что в процессе перепланировки в несущей стене между кухней и жилой комнатой оборудован дверной проем, однако, принимая во внимание, что сделано укрепление проема, а также, что квартира находится на последнем этаже дома, то сохранение перепланировки возможно.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 01.12.2009 года истцу Галееву Г.Р. принадлежит на праве собственности квартира <адрес>, общей площадью жилого помещения 60,7 кв.м. (общая площадь квартиры 63,4 кв.м)
В указанной квартире без соответствующего разрешения была произведена перепланировка путем демонтажа встроенных шкафов, демонтажа перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором, заложение дверного проема в несущей стене между кухней и жилой комнатой, монтажа дверного проема в несущей стене между кухней и жилой комнатой.
Для узаконения перепланировки истец обратился в Администрацию городского округа г. Уфа.
В письме МУП УЖХ городского округа г. Уфа № от 29.03.2010 года сообщено, что сохранение помещения в перепланированном состоянии допустимо и возможно, окончательное решение по данному вопросу принимается межведомственной комиссией или в судебном порядке по окончании прохождения процедуры согласования документации с надзорными службами города.
В письме Управления коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа г. Уфа № от 06.04.2010 года, подписанном заместителем председателя межведомственной комиссии, Галееву Г.Р. предложено привести жилое помещение в прежнее состояние либо решить вопрос о сохранении помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке.
Истцом представлены следующие документы:
1) проект перепланировки жилой квартиры <адрес>, выполненный в декабре 2009 года специалистами ООО «П.», действующим по лицензии № от 04.12.2006 года, выданной Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству; проект содержит поэтажный план жилого помещения до перепланировки по состоянию на 01.03.2010 года;
2) технический паспорт жилого помещения по состоянию на 01.03.2010 года,
3) заключение о техническом состоянии строительных конструкций, выполненный специалистами ООО «П.» 31.12.2009 года действующим по лицензии № от 04.12.2006 года,
4) согласование перепланировки с МУ «Управление пожарной охраны городского округа г. Уфа РБ» № от 07.04.2010 года,
4) согласование перепланировки с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» № от 17.06.2010 года.
Указанные документы подтверждают, что произведенная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, не нарушает нормальных условий эксплуатации квартиры. В результате перепланировки жилая площадь квартиры увеличилась с 42,9 кв.м до 43,3 кв.м; местоположение стояков горячего и холодного водоснабжения остаются без изменений; техническое состояние наружных и внутренних стен, плит перекрытия работоспособное; дефекты, снижающие несущую способность и эксплутационную пригодность, отсутствуют; монтаж дверного проема между кухней и жилой комнатой технически допустим, не снижает эксплуатационной надежности объекта.
Таким образом, произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное и то, что перепланировка квартиры уже произведена, исковое требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Галеева Г.Р. к Администрации Кировского района городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии (согласно проекта перепланировки, выполненного в декабре 2009 года специалистами ООО «П.» ).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья В.А. Яковлева