2-5787/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Рысаевой Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарипова И.В. к Сагдиеву И.Г., Зайнетдинову Р.Н. об освобождении имущества от ареста,
У С Т А Н О В И Л:
Гарипов И.В. обратился в суд с иском к Сагдиеву И.Г., Зайнетдинову Р.Н. об освобождении имущества от ареста.
В обоснование своих исковых требований Гарипов И.В. указал следующее.
В производстве Кировского районного отдела г.Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан находится на исполнении исполнительное производство №, возбужденное 23.04.2009 года на основании исполнительного листа от 11.12.2007 года, выданного Кировским районным судом г.Уфы.
Должником по данному исполнительному производству является Сагдиев И.Г.; взыскателем - Зайнетдинов Р.Н..
09.06.2009 г., 04.08.2009 г. судебный пристав-исполнитель в рамках указанного исполнительного производства наложил арест на имущество должника – 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью квартиры 125,3 кв.м., общей площадью жилого помещения (площадью квартиры) 115,6 кв.м., в том числе жилой площадью 59,9 кв.м., расположенную на 9-10 этажах 10-ти этажного кирпичного дома. Однако указанное имущество принадлежит не должнику по исполнительному производству, а истцу, что подтверждается договором купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру под <адрес> от 01.08.2007 г., заключенным между истцом и ответчиком, актом приема-передачи 1/2 доли к указанному договору от 01.08.2007 г.
Ответчик Сагдиев И.Г. неправомерно уклонялся от регистрации права собственности истца на приобретенную 1/2 долю, что подтверждается решением Кировского районного суда г.Уфы от 09.03.2010 г., вступившим в законную силу 22.03.2010 г. В целях государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру, приобретенную истцом у ответчика 01.08.2007 г., Гариповым И.В. был сдан пакет документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
В результате чего истцу направлено сообщение об отказе в государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов от Управления Росреестра по РБ (исх. от 19.05.2010 г. №, №) по причине непредставления документа о снятии ареста, наложенного на регистрационные действия по отчуждению вышеуказанного объекта недвижимости, на основании Постановления судебного пристава Кировского районного отдела г.Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан от 09.06.2009 года, 04.08.2009 года.
Истец Гарипов И.В. признается в данном случае титульным владельцем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру, имеющим право на подачу настоящего заявления. Правомочие владения Гарипова И.В. основано на договоре купли-продажи и акте приема-передачи от 01.08.2007 г., но истец лишен возможности пользоваться и распоряжаться данным объектом недвижимости как собственник.
Определением Кировского районного суда г.Уфы от 11.06.2009 г., вступившим в законную силу 23.06.2009 г., установлено, что данное имущество (объект недвижимости) является единственным пригодным для проживания Сагдиева И.Г. и его семьи помещением. Таким образом, наложение ареста судебным приставом-исполнителем на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру <адрес> противоречит ч.1ст.446ГПКРФ.
Поэтому Гарипов И.В. просит освободить от ареста принадлежащее истцу Гарипову И.В. имущество – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью квартиры 125,3 кв.м., общей площадью жилого помещения (площадью квартиры) 115,6 кв.м., в том числе жилой площадью 59,9 кв.м., расположенную на 9-10 этажах 10-ти этажного кирпичного дома, в отношении которого судебным приставом-исполнителем Кировского районного отдела г.Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан наложен арест на основании Постановлений от 04.08.2009 г., 09.06.2009 г.; взыскать с Ответчика Сагдиева И.Г. судебные расходы в форме судебных издержек в размере 20 400 (Двадцать тысяч четыреста) рублей в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя по договору оказания юридических услуг № от 12.07.2010 г. а также расходов в связи с оказанием нотариальных услуг при удостоверении доверенности представителя; расходы по оплате государственной пошлины отнести на Ответчика.
Впоследствии истцом были уточнены исковые требования, Гарипов И.В. просит освободить от ареста принадлежащее истцу Гарипову И.В. имущество – 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью квартиры 125,3 кв.м., общей площадью жилого помещения (площадью квартиры) 115,6 кв.м., в том числе жилой площадью 59,9 кв.м., расположенную на 9-10 этажах 10-ти этажного кирпичного дома, в отношении которого судебным приставом-исполнителем Кировского районного отдела г.Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан наложен арест на основании Постановлений от 04.08.2009 г., 09.06.2009 г.; взыскать за счет средств республиканского бюджета судебные расходы в форме
судебных издержек в размере 20 350 (Двадцать тысяч триста пятьдесят) рублей в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя по договору оказания юридических услуг № от 12.07.2010 г. а также расходов в связи с оказанием нотариальных услуг при удостоверении доверенности представителя; расходы по оплате государственной пошлины отнести на Ответчика.
В судебном заседании представитель Гарипова И.В. Каламова Ю.Б. исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить.
Сагдиев И.Г. возражал против удовлетворения исковых требований Гарипова И.В.
Представитель Зайнетдинова Р.Н. иск Гарипова И.В. не признал, просил в его удовлетворении отказать.
Судебный пристав-исполнитель Кировского районного отдела г. Уфы УФССП по РБ просил в удовлетворении иска Гарипова И.В. отказать.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Гарипова И.В. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.
Судом установлено, что в производстве Кировского районного отдела г.Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан находится на исполнении исполнительное производство №, возбужденное 23.04.2009 года на основании исполнительного листа от 11.12.2007 года, выданного Кировским районным судом г.Уфы.
Должником по данному исполнительному производству является Сагдиев И.Г.; взыскателем - Зайнетдинов Р.Н..
09.06.2009 г., 04.08.2009 г. судебный пристав-исполнитель в рамках указанного исполнительного производства наложил арест на имущество должника – 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру под <адрес>, общей площадью квартиры 125,3 кв.м., общей площадью жилого помещения (площадью квартиры) 115,6 кв.м., в том числе жилой площадью 59,9 кв.м., расположенную на 9-10 этажах 10-ти этажного кирпичного дома.
Решением Кировского районного суда г. Уфы от 10 августа 2009 года в удовлетворении жалобы Сагдиева И.Г. на постановление судебного пристава-исполнителя Кировского РО г. Уфы УФССП по РБ от 09 июня 2009 года отказано, установлено, что арест на имущество Сагдиева И.Г. – ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> произведен в рамках исполнительного производства, нарушений прав и законных интересов заявителя не установлено.
Указанное решение оставлено без изменения кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 29 сентября 2009 года.
Таким образом, законность наложения ареста на вышеуказанный объект недвижимости установлена судом первой инстанции, проверена судом кассационной инстанции.
01 августа 2007 года между Сагдиевым И.Г. и Гариповым И.В. был заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру <адрес>.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как следует из искового заявления Гарипова И.В., ответчик Сагдиев И.Г. уклонялся от регистрации права собственности истца на приобретенную 1/2 долю, решением Кировского районного суда г. Уфы от 09 марта 2010 года установлено, что указанный договор купли-продажи подлежит государственной регистрации по заявлению одной стороны – Гарипова И.В.
Однако до настоящего времени государственная регистрация права собственности Гарипова И.В. на приобретенную долю в праве собственности на квартиру не произведена, истцом не представлено суду свидетельства о государственной регистрации права, подтверждающего право собственности Гарипова И.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру <адрес>.
Таким образом, оснований для освобождения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью квартиры 125,3 кв.м., общей площадью жилого помещения (площадью квартиры) 115,6 кв.м., в том числе жилой площадью 59,9 кв.м., расположенную на 9-10 этажах 10-ти этажного кирпичного дома, не имеется.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении искового заявления Гарипова И.В. к Сагдиеву И.Г., Зайнетдинову Р.Н. об освобождении от ареста 1/2 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью квартиры 125,3 кв.м, общей площадью жилого помещения (площадью квартиры) 115,6 кв.м., в том числе жилой площадью 59,9 кв.м., расположенную на 9-10 этажах 10-ти этажного кирпичного дома, в отношении которой судебным приставом-исполнителем Кировского районного отдела г.Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан наложен арест на основании Постановлений от 04.08.2009 г., 09.06.2009 г.; взыскании за счет средств республиканского бюджета судебных расходов в форме судебных издержек в размере 20 350 (Двадцать тысяч триста пятьдесят) рублей в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя по договору оказания юридических услуг № от 12.07.2010 г., а также расходов в связи с оказанием нотариальных услуг при удостоверении доверенности представителя; отнесении расходов по оплате государственной пошлины отнести на ответчика, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Не вступило в законную силу