2-5775/2010
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Рысаевой Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан к Северину А.И. о предоставлении доступа в жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Государственная жилищная инспекция Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Северину А.И. о предоставлении доступа в жилое помещение.
В обоснование своих исковых требований истец указал следующее.
В Госжилинспекцию РБ поступило коллективное обращение, о том, что собственником Севериным А.И. в <адрес> производится перепланировка (переустройство) квартиры, производится снос перегородок в квартире, тем самым увеличивая жилую площадь, что создает угрозу для проживания граждан, так как может повлечь разрушение жилого дома. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полученной от Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан от 07.07.10г. №, собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Северин А.И..
Гражданин Северин А.И. при осуществлении Госжилинспекцией РБ мероприятий по контролю на предмет перепланировки и (или) переустройства жилое помещение для осмотра не предоставил.
Уведомление о проведении инспекционной проверки № от 15.07.2010г., назначенной на 26.07.2010г., гражданином Севериным А.И. не получено. Согласно акту проверки, проведенной 26.07.2010г. государственному жилищному инспектору Госжилинспекции РБ Ш. Н.З. доступ в <адрес> не обеспечен. Уведомление проведении инспекционной проверки № от 03.08.2010г., назначенной на 10.08.2010г., не получено. Согласно акту проверки, проведенной 10.08.2010г. государственным жилищным инспектором Госжилинспекции РБ Ш. Н.З. доступ в <адрес> не обеспечен.
Госжилинспекцией РБ был направлен запрос в Уфимский почтамт о вручении заказных писем по адресу: <адрес>. Согласно письму ОСП Уфимский почтамт заказные письма на имя Северина А.И. извещения вернулись с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии со ст. 46 Федерального закона «О техническом регулировании» №184-ФЗ от 27.12.2002 г. (с изменениями и дополнениями): «Для защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических лиц и юридических лиц, государственного или муниципального имущества», для дальнейшего предотвращения причинения ущерба имуществу физических лиц, возможного в результате переоборудования и перепланировки инженерных систем в помещении, допущенных ответчиком, согласно коллективному обращению граждан, Госжилинспекция РБ просит обеспечить доступ в <адрес> для проведения проверки.
В судебном заседании представитель истца Черепанова П.А. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель третьего лица УЖХ Гарипова З.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан.
Ответчик Северин А.И., третьи лица Старшов А.П., Голубков О.Л., представитель ООО «ЖЭУ-№» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 1, 5 Положения о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации. утвержденного. постановлением Правительства РФ № 1086 от 26.09.1994 года, п.п. 1.1., 2.2. Положения о Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан, утвержденного Указом Президента Республики Башкортостан № УП-367 от 26.06.2010года, Госжилинспекция РБ осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его форм собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической безопасности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг требованиям законодательства.
Судом установлено, что в Госжилинспекцию РБ поступило коллективное обращение, о том, что собственником Севериным А.И. в <адрес> производится перепланировка (переустройство) квартиры, производится снос перегородок в квартире, тем самым увеличивая жилую площадь, что создает угрозу для проживания граждан, так как может повлечь разрушение жилого дома.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полученной от Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан от 07.07.2010 года №, собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Северин А.И..
Гражданин Северин А.И. при осуществлении Госжилинспекцией РБ мероприятий по контролю на предмет перепланировки и (или) переустройства жилое помещение для осмотра не предоставил. Уведомление о проведении инспекционной проверки № от 15.07.2010г., назначенной на 26.07.2010г., гражданином Севериным А.И. не получено. Согласно акту проверки, проведенной 26.07.2010г. государственному жилищному инспектору Госжилинспекции РБ Ш. Н.З. доступ в <адрес> не обеспечен. Уведомление проведении инспекционной проверки № от 03.08.2010г., назначенной на 10.08.2010г., не получено. Согласно акту проверки, проведенной 10.08.2010г. государственным жилищным инспектором Госжилинспекции РБ Ш. Н.З. доступ в <адрес> не обеспечен.
Согласно абз.3 п.4.1. «Положения о Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан», утв. Указом Президента РБ № УП-367 от 26.06.10г., Госжилинспекция РБ имеет право предъявлять требования об обеспечении доступа на территории и в помещения для выполнения должностными лицами Госжилинспекции РБ своих служебных обязанностей.
Госжилинспекцией РБ был направлен запрос в Уфимский почтамт о вручении заказных писем по адресу: <адрес>. Согласно письму ОСП Уфимский почтамт заказные письма на имя Северина А.И. извещения вернулись с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ №25 от 28.01.2006 года пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.
В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса Российской федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, и согласно ч.2 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ и п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ №25 от 28.01.2006г. граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Однако, гражданин Северин А.И. своими действиями, выражающимися в ненадлежащем использовании жилого помещения, нарушает требования ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии со ст. 46 Федерального закона «О техническом регулировании» №184-ФЗ от 27.12.2002 г. (с изменениями и дополнениями): «Для защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических лиц и юридических лиц, государственного или муниципального имущества», для дальнейшего предотвращения причинения ущерба имуществу физических лиц, возможного в результате переоборудования и перепланировки инженерных систем в помещении, допущенных ответчиком, согласно коллективному обращению граждан, суд считает законным и обоснованным требование Госжилинспекции РБ об обеспечении доступа в <адрес> для проведения проверки.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан удовлетворить.
Обязать собственника Северина А.И. предоставить доступ в жилое помещение – в <адрес> должностным лицам Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, установления перепланировки и переоборудование квартиры <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Не вступило в законную силу