Дело № 2-5457/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 года г.Уфа
Кировский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Шакирова А.С.
при секретаре Морозовой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиханова В.Г. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании недействительным отказа в предоставлении земельного участка, обязании передачи в собственность земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Шиханов В.Г. обратился в суд с названным иском прося признать недействительным решение Администрации ГО г. Уфы об отказе в предоставлении Шиханову В.Г. земельного участка общей площадью 377+/-7 кв.м., расположенного по адресу <адрес> кадастровый номер №, обязании ответчика передать истцу в собственность указанный земельный участок.
Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности 2-этажный жилой дом литера А по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Данный дом расположен на земельном участке площадью 377+/-7 кв.м. кадастровый номер №. Решив оформить земельный участок в собственность, истец обратился в Администрацию ГО г. Уфы, однако получил отказ. Отказ считает незаконным так как земля на которую он претендует не относится к землям общего пользования.
В судебном заседании истец Шиханов В.Г. требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, возражений суду не представлено.
Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст. 3 Федерального Закона Российской Федерации "О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно договора о праве застройки от 10.06.1925 г., Ш.А.Д. (деду истца) указанный земельный участок, по улице, именовавшейся на тот период как «<адрес>» был передан для застройки. Согласно архивной справке, выданной Центральным государственным историческим архивом Республики Башкортостан, 01.02.1962 г. произошла смена названия улицы, с «<адрес>» на «<адрес>».
Судом установлено, что указанный 2-этажный жилом дом принадлежит истцу на основании: 2/3 долей - свидетельства о праве на наследство по закону от 11.04.1979 г., после смерти матери Ш.А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли – на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, 1/6 доли – на основании договора купли-продажи от 19.04.1979 г. Как следует из представленных свидетельств о праве на наследство, договора купли – продажи объект недвижимости располагается на участке земли мерою 432 кв.м.
Как установлено судом, в настоящее время собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права от 11 февраля 2010 года, является истец Шиханов В.Г. Как следует из представленных планов земельного участка по <адрес> по состоянию на 1946 г., 1964 г., 1973 г. его площадь составляла 432,5 кв.м. В настоящее время согласно представленного кадастрового паспорта земельного участка его площадь составляет 377 +/- 7 кв.м. При сравнении планов земельного участка за указанные предыдущие года с ситуационным планом содержащемся в техническом паспорте судом установлено, что спорный земельный участок находится в границах участка указанного в предыдущих планах.
Таким образом, владение земельным участком площадью 377+/-7 кв.м. осуществлялось дедом, а впоследствии родителями истца с 1925 г.
При обращении истца с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность Шиханову В.Г. отказано в предоставлении земельного участка( ответ от 902.04.2010 г.) в связи с тем, что земельный участок расположен в границах красных линий со ссылкой на п. 12 ст. 85 Земельного Кодекса РФ.
Согласно п. 12. ст. 85 Земельного Кодекса РФ Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Суд считает отказ неправомерным так как спорный земельный участок как на момент обращения истца с заявлением о передаче его в собственность так и на сегодняшний день объектами общего пользования не занят.Согласно кадастрового паспорта разрешенное использование земельного участка указано для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.
Следовательно, исковые требования Шиханова В.Г. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать решение об отказе в предоставлении Шиханову В.Г. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 377+/-7 кв.м. (кадастровый номер №) недействительным.
Обязать Администрацию городского округа города Уфы Республики Башкортостан передать Шиханову В.Г. в собственность бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 377+/-7 кв.м. (кадастровый номер №)
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Шакиров А.С.
Решение не вступило в законную силу
Судья: Шакиров А.С.