Дело № 2-4729/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разуваева А.Н. к Администрации ГО г. Уфа, Администрации Кировского района ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок и самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Разуваев А.Н. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа, Администрации Кировского района ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом, указывая в обоснование иска, что он с 1996 года является собственником дома <адрес>. До настоящего времени проживает по тому же адресу со своей семьей. Также им возведены самовольные строения под литерами А1, а1, Б, Г6.
Утверждя, что земельный участок находится у него в постоянном пользовании, истец просил признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения.
В ходе судебного разбирательства Разуваев А.Н. дополнил исковое заявление, кроме ранее заявленного требования просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1355 кв.м. по адресу: <адрес>, указывая, что с 1965 года его семье на праве собственности принадлежит домовладение по указанному адресу, которое по договору купли-продажи приобрел его отец Р. Н.Ф., с 2008 года он стал единственным собственником этого домовладения, площадь земельного участка была уточнена и стала 1488 кв.м.
В судебном заседании Разуваев А.Н. и его представитель по доверенности Липатников А.А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель Администрации ГО г. Уфа по доверенности Байбулатов И.Р. исковые требования в части признания права собственности на самовольные строения оставил на усмотрение суда, в части признания права собственности на земельный участок просил оставить без рассмотрения, так как не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что Разуваев А.Н. является собственником дома <адрес>.
Из технического паспорта домовладения по <адрес> следует, что строения под литерами А1, а1, Б, Г6 являются самовольными.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 13 мая 2010 г. Разуваеву А.Н. разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
Согласно акту приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, назначенной постановлением главы Администрации ГО г. Уфа от 30 июля 2008 года №, предъявленный к заселению А1 – жилой дом, а1 – веранда, Б – жилой дом отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.
Акт согласования границ земельного участка имеется.
Учитывая, что самовольные постройки приняты в эксплуатацию и, следовательно,
сохранение самовольно возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования истца в части признания права собственности на самовольные строения подлежат удовлетворению.
Исковое заявление в части признания права собственности на земельный участок определением суда от 25 октября 2010 года оставлено без рассмотрения.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Разуваевым А.Н. право собственности на пристрой (литер А1), веранду (литера а1), жилой дом (литер Б), баню (литер Г6), расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин