Дело № 2-6439/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Зисман М. И. об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Зисман М. И. обратился в суд с заявлением об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, указывая, что Зисман М. И., на основании решения Кировского районного суда г. Уфы № б/н от 14.06.2007 г. в собственность была приобретена квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 27.07.2007 г. Позднее, без получения разрешительной документации, Зисман М. И. выполнил перепланировку узаконенной квартиры. Обратившись в Администрацию Кировского района городского округа г. Уфа РБ с просьбой оставить жилое помещение в перепланированном состоянии он получил отказ. По мнению заявителя, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Также заявитель просил сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Зарипова Л. И. заявление поддержала, просила удовлетворить по имеющимся основаниям.
Представитель Администрации Кировского района городского округа г. Уфа по доверенности Искандарова А.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, в удовлетворении заявления в части признания отказа недействительным просила отказать, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала.
Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд считает заявление подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 27.07.2007 г. Зисман М. И. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Письмом от 29.10.2010 года № на имя Зисман М. И. Администрация Кировского района Г.О. г. Уфа сообщила, что не согласовывает узаконение перепланировки данной квартиры в связи тем, что затронут элемент несущей конструкции и в результате перепланировки произошло присоединения мест общего пользования. Заявителю предложено либо привести перепланированное жилое помещение в прежнее состояние, либо обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Представителем заявителя не оспаривалось, что перепланировка произведена самовольно, без получения разрешения органа местного самоуправления.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания оспариваемого отказа недействительным.
Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Перепланировка произведена согласно проекту, разработанному ООО <данные изъяты>
Согласно техническому заключению архитектурно-проектной студии работы по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.
Согласно заключению ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в РБ № 474-П/К от 30.04.2010 года проект перепланировки квартиры <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениямх».
Из письменного согласия собственников вышерасположенных квартир № И. Р. Б, № Х. В. Н., № Ш. З. Р., Г. С. М., следует, что они не возражает произведенной перепланировке нижерасположенной квартиры №.
Из письменного согласия собственника нижерасположенной квартиры № Ф. Ю. В. следует, что она не возражает произведенной перепланировке вышерасположенной квартиры №.
Из заключения МУ от 03.09.2010г. № следует, что возможно сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах суд считает, что проведенная заявителями перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поэтому заявление в этой части подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 26 ЖК РФ, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Зисман М. И. удовлетворить частично.
Сохранить квартиру квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на 08.07.2008 года, выданного УГФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».
В удовлетворении заявления в части признания отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Р.С. Давлетшин