РЕШЕНИЕ 2-6433/2010
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
судьи Яковлевой В.А.,
при секретаре Богдановой А.Р.,
с участием представителя истца Яптунэ Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калугиной Е.М. к ПЖСК <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,
установил:
Калугина Е.М. обратилась в суд с иском к ПЖСК <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указала на то, что приобрела квартиру на основании договора об инвестировании строительства жилья. Расчеты за квартиру произведены полностью. По акту приема–передачи от 25.03.2008 г. ответчик передал ей жилое помещение, в акте указано, что оплата произведена полностью, стороны друг к другу претензий не имеют. Дом, в котором находится квартира, введен и принят в эксплуатацию. В настоящее время она проживает в указанной квартире, вносит коммунальные платежи. Однако из-за того, что право собственности кооператива на объект не зарегистрировано, истец не имеет возможности зарегистрировать право в регистрационной службе.
В судебном заседании представитель истца Яптунэ Н.В., действующая по доверенности от 16.03.2010 года, иск поддержала.
Представитель ПЖСК <данные изъяты> в суд не явился, согласно ходатайству за подписью председателя ПЖСК <данные изъяты> Анастасьева А.Г. ответчик просит рассмотреть гражданское дело без участия их представителя, по удовлетворению искового заявления Калугиной Е.М. не возражают, оплата стоимости квартиры произведена истцом полностью.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковое заявление по следующим основаниям.
Из договора № от 07.07.2005 года «Об инвестировании строительства жилья», заключенного между ПЖСК <данные изъяты> и Х. Ю.В. следует, что предметом инвестирования строительства является двухкомнатная квартира со строительным номером №, расположенным в <адрес>.
Согласно п. 2.1 и приложения № к договору «Об инвестировании строительства жилья» стоимость объекта установлена 706125.00 руб.
Решением Кировского районного суда г. Уфы от 01.02.2008 года признано право общей совместной собственности на паенакопления в ПЖСК <данные изъяты> на ? долю за Калугиной Е.М. и на ? долю за Х. Ю.В., также установлен факт принятия Калугиной Е.М. наследства после смерти супруга Х. Ю.В., за Калугиной Е.М. признано право на паенакопления, возложена обязанность на ПЖСК <данные изъяты> по передаче Калугиной Е.М. указанной двухкомнатной квартиры. Решение суда вступило в законную силу 15.02.2008 года.
Согласно справки ПЖСК <данные изъяты> от 24.03.2008 года, выданной Калугиной Е.М.. сумма окончательного пая составляет 941500 руб., пай полностью выплачен 24.03.2008 года.
Квартира, общей площадью 63,3 кв.м, общей площадью жилого помещения 61,9 кв.м, передана истцу по акту приема-передачи № от 25.03.2008 года.
Калугина Е.М. обратилась в Управление Росреестра по РБ, однако сообщением № от 29.04.2010 года истцу отказано в государственной регистрации права на квартиру, так как не зарегистрировано право ПЖСК <данные изъяты> на объект недвижимости.
Как следует из решения Кировского районного суда г. Уфы от 01.08.2008 года, на момент передачи квартиры истцу законченный строительством дом принят в эксплуатацию постановлением главы Администрации городского округа г. Уфа № от 29.06.2007 года, 05.07.2007 года на дом оформлен технический паспорт. Таким образом, у ответчика возникла обязанность по передаче необходимых документов в регистрационную службу.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд учитывает, что дом <адрес> завершен строительством, принят и введен в эксплуатацию приемочной комиссией Актом, утвержденным Постановлением Главы Администрации городского округа г. Уфа, истец условия договора по оплате помещения выполнила в полном объеме, фактическая передача жилого помещения по акту приема-передачи произошла еще в 2008 году, дому присвоен почтовый адрес, заказчики право истца на жилое помещение не оспаривают.
На основании изложенного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Признать за Калугиной Е.М. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью квартиры 63,3 кв.м, общей площадью жилого помещения 61,9 кв.м, жилой площадью 39,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья В.А. Яковлева