2-6021\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Р.А. Булатовой
при секретаре Байгуватовой У.З.
при участии представителя администрации Кировского района ГО г. Уфа Халиковой Ю.С. (доверенность от 11.01.2010г. № 73-04-2)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фахрутдиновой Зульфии Галимяновны, Фахрутдиновой Гульнары Амировны, Фахрутдинова Рустема Амировича к Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
Фахрутдинова З.Г. Фахрутдинова Г.А., Фахрутдинов Р.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что они являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес> расположенного на вором этаже девятиэтажного панельного о жилого дома, и в целях улучшения жилищных условий произвели внутреннюю перепланировку квартиры, без оформления разрешительной документации.
Были проведены следующие работы:
-частичный демонтаж ненесущих перегородок, верных блоков между ванной комнатой, туалетом, жилой комнатой площадью 11,9 кв.м., строенным шкафом; возвещение новых перегородок с дверным проемом, при этом образуется ванная комната, площадью 4.1 кв.м., (предусмотрена гидроизоляция пола ванной комнаты), площадь жилой комнаты 11.9 кв.м. увеличивается до 18.1 кв.м.;
-устройство арочного проема в несущей перегородке между кухней и жилой комнатой с усилением металлической рамой.
При этом системы отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции не затрагиваются.
В результате обследования проведенной перепланировки в квартире установлено, что она соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и другим требованиям и дальнейшее сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушены права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
В судебном заседании представитель заявителя Гарипов Д.Х. действующий по доверенностям № и №. от 24.02.2010г, и по доверенности б\н от 05.07.2010 года, пояснил, что, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Также пояснил, что 15.01.2009 года истец обратился в Межведомственную комиссию городского округа г. Уфа о выдаче разрешительной документации на сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения, где дали ответ, что поскольку при перепланировке данной квартиры были затронуты несущие конструкции, а также заняты места общего пользования, вопрос о сохранении перепланированного (переустроенного) помещения в измененном виде может быть решен в судебном порядке.
В связи с чем, Гарипов Д.Х. просил суд исковое заявление Фахрутдиновой З.Г. Фахрутдиновой Г.А., Фахрутдинова Р.А. удовлетворить, сохранить <адрес> расположенную по адресу <адрес> перепланированном состоянии.
Представитель Администрации Кировского района городского округа г. Уфа Халикова Ю.С., действующая по доверенности -. вопрос о сохранении перепланированного (переустроенного) помещения в измененном виде просила оставить на усмотрение суда, поскольку при перепланировке квартиры были затронуты несущие конструкции.
Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Фахрутдинова З.Г. Фахрутдинова Г.А., Фахрутдинов Р.А. является собственниками <адрес>. 13\1 по <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключения Муниципального унитарного предприятия Управления жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 29.09.2010года №1155 согласно представленного к рассмотрению проекта и технического заключения по результатам проведения обследования строительных конструкций квартиры, разработчик ООО предложения и условии по сохранению в перепланированном состоянии помещения <адрес> допустимы и возможны.
Согласно экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» от 19.07.2010г № 1625-БК проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> дом, <адрес> <адрес> ГО <адрес> соответствует требованиям СанПиН2.1.2.1002-00»Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения ООО от 27.07.2010 года техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей), в пределах обследуемой квартиры классифицируются как работоспособное.
Выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо, и не повлекло за собой снижения несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и задания жилого дома в целом.
Выполненный демонтаж фрагмента внутренней несущей стены по оси»3\АхБ» с усилением металлической рамой из швеллеров №16 (по ГОСТ 8240-89) по периметру выполненного проема - соответствует ныне действующим требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН).
Выполненная гидроизоляция пола вновь строенного санузла из 1-го слоя гидроизолирующего материал, проникающего действия «Ксайпекс-материал» толщиной 5…6 м.м., а также слоя ц\песчаного раствора общей толщиной 50мм соответствует ныне действующим требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН).
Согласно результатов визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена.
При таких обстоятельствах суд считает, что проведенная перепланировка <адрес> не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 26 ЖК РФ, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Фахрутдиновой Зульфии Галимяновны, Фахрутдиновой Гульнары Амировны, Фахрутдинова Рустема Амировича к Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта жилого помещения выданного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» от 18 июня 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Р.А. Булатова