2-5696/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Рысаевой Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа РБ к Кадрилееву С.Н., Васильеву Э.Е. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения в связи с неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация городского округа город Уфа РБ к Кадрилееву С.Н., Васильеву Э.Е. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения в связи с неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование своих исковых требований истец указал следующее.
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Нанимателем указанного жилого помещения с 15.01.2001 года являлась В.Ф.И., которая снята с регистрации в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Членами семьи нанимателя являются Кадрилеев С.Н. (сын), Васильев Э.Е. (сын), которые с 2001 года проживают в благоустроенном жилом помещении - двухкомнатной квартире общей площадью 50,0 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, относящейся к муниципальному жилищному фонду.
В письменной форме договор социального найма указанного жилого помещения зарегистрированными гражданами не оформлялся.
Между гражданами, зарегистрированными в данном жилом помещении и МУП УЖХ г. Уфы, действующим от имени собственника жилого помещения - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, существуют гражданско-правовые отношения, в силу которых МУП УЖХ г. Уфы имеет обязательство оказывать жилищно-коммунальные услуги, а граждане - встречное обязательство по оплате данных услуг, таким образом, Кадрилеев С.Н., Васильев Э.Е., пользуясь жилищно-коммунальными услугами и осуществляя частичную оплату, признали публичные правоотношения, возникающие по договору социального найма.
Однако Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги с февраля 2005 года. Последняя оплата в размере 3600 руб. была произведена 16 августа 2004 г.
По состоянию на 01.09.2010г. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 112 127,90 руб. и пени в размере 29 592,50 руб.
Ответчики неоднократно предупреждались об имеющейся задолженности путем предоставления ежемесячных счетов - извещений (квитанций). Также МУП УЖХ г. Уфы неоднократно направлялись уведомления о задолженности с предупреждением о том, что в случае непогашения имеющейся задолженности с нанимателем будет расторгнут договор социального найма и наниматель с членами семьи будут выселены в судебном порядке. Однако письма возвращались за истечением сроков хранения. Поэтому истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; выселить Кадрилеева С.Н., Васильева Э.Е. из занимаемого помещения общей площадью 50,0 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с последующим переселением в благоустроенное жилое помещение по договору социального найма жилой площадью 12,5 кв.м., общей площадью 21,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета по адресу<адрес> зарегистрированных лиц: Кадрилеева С.Н., Васильева Э.Е..
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Кадрилеев С.Н., его представитель Ионкин С.А., представитель Васильева Э.Е. Усманов Э.Р. исковые требования Администрации ГО г. Уфа не признали, просили в их удовлетворении отказать, указывая, что мать истцов В. Ф.И. умерла, Кадрилеев С.Н. оплатил задолженность по платежам за коммунальные услуги за последние три года в размере 77000 руб., далее ответчики обязуются своевременно оплачивать коммунальные услуги.
Представитель третьего лица МУП «УЖХ г. Уфы» исковые требования Администрации ГО г. Уфа поддержала, просила удовлетворить.
Прокурор, представители третьих лиц Администрации Кировского района ГО г. Уфа, ОУФМС России по РБ в Кировском районе г. Уфы в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации городского округа город Уфа РБ не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Нанимателем указанного жилого помещения с 15.01.2001 года являлась В.Ф.И., которая снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Членами семьи нанимателя являются Кадрилеев С.Н. (сын), Васильев Э.Е. (сын), которые с 2001 года проживают в благоустроенном жилом помещении - двухкомнатной квартире общей площадью 50,0 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, относящейся к муниципальному жилищному фонду.
В связи с тем, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги длительное время не производилась, по состоянию на 01.09.2010г. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составила 112 127,90 руб. и пени в размере 29 592,50 руб.
Согласно представленному ответчиками счету-квитанции, чеку-ордеру, 21 октября 2010 года Кадрилеевым С.Н. была оплачена сумма в размере 77000 руб. за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и коммунальные услуги.
В судебном заседании ответчики обязались впредь оплачивать коммунальные услуги своевременно.
Учитывая тяжелое положение ответчиков, связанное со смертью матери, частичную оплату ответчиками задолженности в размере 77000 руб., а также то, что ответчики обязались своевременно оплачивать коммунальные услуги, с учетом принципа гуманности, справедливости, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа город Уфа РБ следует отказать.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа город Уфа РБ к Кадрилееву С.Н., Васильеву Э.Е. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; выселении Кадрилеева С.Н., Васильева Э.Е. из занимаемого помещения общей площадью 50,0 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с последующим переселением в благоустроенное жилое помещение по договору социального найма жилой площадью 12,5 кв.м., общей площадью 21,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц: Кадрилеева С.Н., Васильева Э.Е. отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Не вступило в законную силу