2-5691/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы в составе судьи Тимской Т.Р., при секретаре Рысаевой Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюкова А.Б. к Файзрахмановой А.З. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Бирюков А.Б. обратился в суд с иском к Файзрахмановой А.З. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указал следующее.
24 апреля 2008 года Бирюковым А.Б., была куплена 2-х комнатная квартира по адресу <адрес>, собственником которой является истец согласно договору купли-продажи от 24 апреля 2008года. После переезда в эту квартиру в ней были зарегистрированы 4 человека:
1. Бирюков А.Б. – собственник;
2. Б.М.Р. – жена;
3. Б.Д.А. – сын;
4. Бирюкова А.З. – сноха.
ДД.ММ.ГГГГ брак между снохой и сыном был расторгнут. Детей у бывших супругов нет.
После расторжения брака Бирюкова А.З. изменила фамилию и зарегистрировалась под девичьей фамилией Файзрахманова А.З. С февраля месяца 2009 года Файзрахманова А.З. по адресу: <адрес> не проживает, за квартиру не платит, ее фактическое место жительства неизвестно, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Поэтому истец просит признать Файзрахманову А.З. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учёта из квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
В судебном заседании Бирюков А.Б. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Файзрахманова А.З. в судебное заседание не явилась, была извещена по последнему известному месту жительства, ее местонахождение неизвестно. Для защиты ее интересов назначен адвокат Усманов Э.Р., который возражал против удовлетворения исковых требований Бирюкова А.Б.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Бирюкова А.Б. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что истец Бирюков А.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 мая 2008 года, выданным на основании договора купли-продажи № от 24 апреля 2008 года.
Согласно справке о регистрации № от 16.09.2010 года в указанной квартире зарегистрированы:
1.Бирюков А.Б. – собственник;
2.Б.М.Р. – жена;
3.Б.Д.А. – сын;
4.Бирюкова А.З. – невестка.
ДД.ММ.ГГГГ брак между сыном истца Б. Д.А. и Бирюковой (Файзрахмановой) А.З. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Файзрахманова А.З. остается зарегистрированной в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, однако в ней не проживает в февраля 2009 года, коммунальные услуги не оплачивает.
Регистрация Файзрахмановой А.З. в квартире препятствует Бирюкову А.Б. в осуществлении права пользования жилым помещением, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика.
При таких обстоятельствах суд считает иск Бирюкова А.Б. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бирюкова А.Б. удовлетворить.
Признать Файзрахманову А.З. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Т.Р.Тимская
Не вступило в законную силу