№2-5564/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года г.Уфа
Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре Зариповой А.Т.,
при участии истца Шангареева Р.Ф. и его представителя Шабалиной Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шангареева Р.Ф. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Шангареев Р.Ф. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа, о признании права собственности на земельный участок площадью 502 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указал, что согласно договора купли-продажи от 16.07.1993г. он приобрел дом с надворными постройками в <адрес>. дом расположен на земельном участке 502 кв.м.
Дом зарегистрирован в установленном порядке, земельный участок не оформлен.
31.05.2010г. он обратился к главе Администрации городского округа г. Уфа с просьбой разрешить оформить земельный участок в собственность, однако в данной просьбе ему было отказано.
С данным отказом истец не согласен, в связи с тем, что Администрацией городского округа г. Уфа не представлено доказательств того, что земельный участок по <адрес> расположен в границах красных линий и отведен в настоящее время или будет отведен в будущем к территории общего пользования.
Также в обоснование своих доводов, истец указывает на то, что согласно договора купли-продажи от 13.07.1927г. бывший собственник спорного домовладения Р. В.Ф. продал его Д. Г.М. с правом пользования усадебном местом.
Согласно договора купли-продажи от 16.03.1943 г. Д. Г.М. продал указанный дом П. А.Г. с правом пользования усадебным местом, зарегистрированным в Кировском Райкомхозе г. Уфы по реестру частных домовладений.
Он (истец) приобрел указанный дом согласно договора купли-продажи от 16.07.1993г., земельный участок предназначен для обслуживания жилого дома и надворных построек. Таким образом, право пользования земельным участком переходило от одного собственника недвижимости к другому. В связи с изложенным истец просит суд его требования удовлетворить.
В судебном заседании истец и его представитель - Шабалина Л.Ф., допущенная до участия в деле по устному заявлению истца, требования поддержали в их обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа РБ на судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Установлено, согласно договора купли- продажи от 16.07.1993г., заключенного между Шангареевым Р.Ф. с одной стороны и Е. Н.В. и С. Л.И. с другой стороны, истец приобрел бревенчатый дом, общеполезной площадью, в том числе жилой площадью 31,4 кв.м., один сарай, одну уборную и забор тесовый, находящиеся в <адрес>, расположенные на земельном участке мерою 452 кв.м.
Из материалов дела следует, что 22.06.2010г. истец Шангареев Р.Ф. обратился к ответчику Администрации городского округа г.Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
Письмом МУ «Земельное агентство» городского округа г.Уфа РБ от 22.06.2010г. № заявителю в передаче земельного участка в собственность в порядке приватизации было отказано по тем основаниям, что спорный земельный участок расположен в границах красных линий.
Согласно ст. 64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ и федеральными законами не могут находится в частной собственности.
Согласно ч. 1,2 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 г. № 123- ФЗ).
Таким образом, новым Земельным Кодексом провозглашена платность землепользования, предоставление земельных участков в собственность должно производится за плату, бесплатное предоставление возможно только в случаях, предусмотренных Законом.
Как следует из материалов дела, домовладение по адресу <адрес> истцом приобретено на основании договора купли-продажи от 16.07.1993г., т.е. после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР». Следовательно, у истца не возникло право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность.
Доводы истца о том, что право пользования земельным участком переходило от одного собственника недвижимости к другому, в данном случае правового значения не имеют.
При таких обстоятельствах требования Шангареева Р.Ф. о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Шангареева Р.Ф. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.Р.Фархутдинова
Решение в законную силу не вступило.
Судья Г.Р.Фархутдинова