Дело № 2-2060/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2010 г. г.Уфа
Кировский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Шакирова А.С.
при секретаре Морозовой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минигулова Ш.Г., Смирновой С.Г. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельный участок, признании недействительным договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Минигулов Ш.Г., Смирнова С.Г. обратились в суд с названным иском о признании права общей собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью 799 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> за Минигуловым Ш.Г. и Смирновой С.Г., признании недействительным договора аренды земельного участка № от 28.08.2008 г.
Требования мотивированы тем, что 30 сентября 1921 г. дедом истца - М.Ш.З. был заключен договор № купли-продажи дома с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, в городском усадебном месте. Позже <адрес> была переименована в улицу <адрес>. В настоящее время жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес> находится в собственности у истцов согласно решения Кировского районного суда от 17.11.1995 г.
21.12.1997 г. истцами был заключен договор аренды на земельный участок площадью 799 кв.м., находящийся по указанному адресу. Обратившись в администрацию городского округа г. Уфы и в КУМС администрации городского округа г. Уфы с заявлением о предоставлении указанного участка в собственность, истцы получили отказ, в связи с тем, что часть спорного земельного участка расположена в границах красных линий.
В последствии истцы уточнили свои требования, прося в окончательной форме признать право собственности на земельный участок площадью 760 кв.м. по ? доли за каждым, от требований в части признания договора аренды недействительным отказались.
Определением суда от 01.07.2010 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, был привлечен ООО «М.», т.к. судом было установлено, что земельный участок, занимаемый указанным домовладением, был выделен ООО «М.», о чем свидетельствует представленное суду уведомление в адрес истцов № от 17.06.2009 г. о предстоящем сносе жилого дома.
В судебном заседании истцы требования поддержали, с учетом их изменений, просили удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан не явились в судебное заседание.
Представитель третьего лица ООО «М.» не явился в судебное заседание, судебное извещение вернулось с отметкой «адресат не найден».
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.
Выслушав истцов, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п. 9.1. статьи 3 Федерального Закона Российской Федерации "О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (далее Вводный Закон), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Как установлено судом, спорное домовладение расположенное по адресу <адрес> ( в настоящее время <адрес>), согласно представленного договора купли продажи от 30.09. 1921 г. было приобретено дедом истцов М. Ш.З.
Свидетельством о праве на наследство по закону от 7.02.1994 г. ( реестр №) подтверждено принятие сыном М. Ш.З. Минигуловым Г.Ш. наследственного имущества состоящего из дома и надворных построек находящихся в <адрес> расположенного на земельном участке мерою 760 кв.м.
Решением Кировского районного суда г. Уфы от 17 ноября 1995 г. за истцами являющимися детьми Минигулова Г.Ш. признано право собственности по ? доле за каждым на домовладение по <адрес>. Как следует из текста решения обращение в суд было вызвано отказом Минигулову Ш.Г., Смирновой С.Г. в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что дом был перестроен.
На основании данного решения суда за истцами зарегистрировано право собственности на домовладение по ? доле за каждым.
Таким образом владение земельным участком площадью 760 кв.м. осуществлялось дедом а в последствии отцом истцов с 1921 г.
Следовательно, исковые требования Минигулова Ш.Г. и Смирновой С.Г. о признании права собственности на земельный участок площадью 760 кв.м. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности Минигулова Ш.Г. и Смирновой С.Г. по ? доли (по 380 кв.м.) за каждым на земельный участок кадастровый номер: № площадью 760 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Шакиров А.С.
Решение не вступило в законную силу
Судья Шакиров А.С.