дело № 2-5162/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года город Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шакирова А.С.
при секретаре Морозовой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усманова В.В. к ЖСК о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Усманов В.В. обратился в суд с иском к ЖСК о взыскании суммы основного долга 2226400 руб.сумму процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 19.12.2008г. по 13.05.2010 г. в размере 256283, 38 руб., расходов на оплату услуг представителя 20000 руб., уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 16613,42 руб.
Требование мотивировано тем, что 08 октября 2007 года между Усмановым В.В. и Жилищно-строительным кооперативом , был заключен договор паенакопления №. В рамках Договора Истец становился членом кооператива с целью приобретения в собственность квартиры проектной общей площадью 51,02 кв.м. расположенной в строящемся доме, находящемся в <адрес>.
Истец перечислил на расчетный счет Ответчика денежные средства в размере 3642828,00 рублей. Однако, ответчик неоднократно затягивал выполнение обязательств по заключенному договору. После очередного переноса сроков сдачи объекта, Истец решил расторгнуть Договор, написав 07.08.2009г. заявление о выходе из состава членов кооператива. 07 августа 2009г. между Истцом и Ответчиком было заключено Соглашение о расторжении договора паенакопления. В соответствии с условиями Соглашения, Договор между сторонами считался расторгнутым, денежные средства, перечисленные Истцом Ответчику в рамках Договора, подлежали возврату. Согласно п. 3. Соглашения, Ответчик обязался вернуть денежные средства в размере 3571400,00 рублей 00 коп. в срок до 18.12.2008г. Ответчик частично исполнил обязательства, указанные в п. 3. Соглашения, перечислив на лицевой счет Истца денежные средства в размере 1345000,00 рублей 00 коп. Однако, оставшаяся часть паевого взноса в размере 2226400,00 рублей 00 коп. до сих пор не погашена.
Истец неоднократно обращался в адрес Ответчика с просьбой вернуть оставшуюся часть пая, однако Ответчик игнорировал просьбы Истца.
В судебное истец Усманов В.В. не явился, учитывая участие в деле его представителя, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Представитель истца Ремаревский Р.Д., действующий по доверенности от 13.05.2010 г., исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ЖСК Зеликман С.А., действующий по доверенности от 16.02.2010 г., исковые требования не признал, суду пояснил, что за истцом в настоящее время закреплена другая квартира, денежными средствами они не пользовались, а немедленно отправляли их застройщику. В связи с чем просил полностью отказать в исковых требованиях.
Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что 08 октября 2007 года между Усмановым В.В. и Жилищно-строительным кооперативом , был заключен договор паенакопления №. В рамках Договора Истец становился членом кооператива с целью приобретения в собственность квартиры проектной общей площадью 51,02 кв.м. расположенной в строящемся доме, находящемся в <адрес>.
Во исполнение условий заключенного договора (п.3.1.), истец перечислил на расчетный счет Ответчика денежные средства в размере 3642828,00 рублей, что подтверждается квитанциями № от 08.10.2007 г. и № от 07.12.2007 г.,
07.08.2009г.Усманов В.В. обратился с заявлением к ответчику об аннулировании договора № от 8.10.2007 г. возврате уплаченных паевых взносов в размере 3571400 руб. 07 августа 2009г. между сторонами было заключено Соглашение о расторжении договора паенакопления. В соответствии с условиями Соглашения, Договор между сторонами считается расторгнутым, денежные средства, перечисленные Истцом Ответчику в рамках Договора, подлежали возврату. Согласно п. 3. Соглашения, Ответчик обязался вернуть денежные средства в размере 3571400 руб. в срок до 18.12.2008г.
Ответчик частично исполнил обязательства, указанные в п. 3. Соглашения, перечислив на лицевой счет Истца денежные средства в размере 1345000,00 руб., что подтверждается выпиской операций по счете истца в банке.
Оставшаяся часть паевого взноса в размере 2226400,00 рублей 00 коп. до настоящего времени истцу не выплачена.
Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Суд рассматривает дело по заявленным требованиям.
расчет задолженности:
(2 226400 х 7,75 х 518) / (360 х 100) = 248274,52 руб.
где 2 226400 - сумма долга; 7,75 – процентная ставка рефинансирования ЦБ РФ на день подачи иска ; 518- количество дней просрочки за период с 19.12.2008 г. по 13.05.2010 г.
Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая частичный возврат суммы долга, сумму долга, срок просрочки суд считает возможным снизить размер подлежащих взысканию процентов до 150000 руб.
Доводы ответчика о том, что за истцом закреплена другая квартира, отсутствии оснований для взыскания процентов так как все деньги поступающие от членов кооператива направляются застройщику соответственно ответчик денежными средствами истца не пользовался по мнению суда не обоснованны. Доказательств заключения истцом иного договора на приобретение жилья в ЖСК суду не представлено, договора переуступки требований Усмановым В.В., как пояснили стороны, не подписан. Отсутствие денежных средств у ответчика не является основанием для не исполнения принятого обязательства по возврату паевого взноса.
В связи с непредставлением доказательств исполнения истцом обязательства по уплате поверенному вознаграждения в сумме 20000 руб. согласно п. 2.3 представленного договора поручения от 12. 05.2010 г. требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя удовлетворению не подлежит
Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Усманова В.В. удовлетворить частично.
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива в пользу Усманова В.В. сумму основного долга 2226400 рублей, проценты 150000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 15775 руб.12 коп.
В исковых требованиях в части взыскания расходов на оплату услуг представителя – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.
Судья: Шакиров А.С.
Решение не вступило в законную силу
Судья: Шакиров А.С.