РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной Г.К.,
при секретаре Багиеве Р.А.,
с участием представителя истца ФИО3 по доверенности № 08-5-09/338 от 15.06.2010 г., ответчика Иванова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3844/10 по иску Открытого акционерного общества «Социнвестбанк» к Иванову Александру Владимировичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,
установил:
Открытое акционерное общество «Социнвестбанк» обратился в суд с иском к Иванову А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № 257 на предоставление кредита в сумме 1000000 руб., сроком на 24 месяца, с погашением долга согласно графику платежей по кредиту, с взиманием процентов в размере 16 % годовых, а при несвоевременном погашении кредита – в размере процентной ставки по кредитному договору, увеличенной в 2 раза, с суммы непогашенного долга, с окончательным сроком погашения 17.12.2009 г. Дополнительным соглашением № 1 от 07.07.2009 г. к кредитному договору № 257 от 18.12.2007 г., стороны определили срок кредитного договора 36 месяцев, с взиманием процентов в размере 18 % годовых, начиная с 08.07.2009 г., с окончательным сроком погашения 15.12.2010 г. Документом, подтверждающим получение кредита является расходный кассовый ордер № 01 от 18.12.2007 г. В обеспечении полного и своевременного исполнения обязательств по возврату кредита и процентов был заключен договор залога права требования от 07.07.2009 г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 1000 кв.м. (10 соток), кадастровый номер земельного участка 02:20:140301:113 (Б). Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 550000 руб. Свои обязательства, в соответствии с п. 3.1 кредитного договора № 257 от 18.12.2007 г., по погашению долга и процентов по кредиту в установленный срок ответчик Иванов А.В. не исполнил. По состоянию на 16.06.2010 г. задолженность Иванова А.В. составила 310993,28 руб.
ОАО «Социнвестбанк» просит суд взыскать с Иванова А.В. в пользу Банка задолженность по кредитному договору № 257 от 18.12.2007 г. в размере 310993,28 руб., в том числе: основной долг – 266860 руб., задолженность по процентам – 34313,02 руб., задолженность по пеням на просроченные проценты – 9820,26 руб., так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 12308,60 руб. Обратить взыскание на заложенное имущественное право на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 1000 кв.м. (10 соток), кадастровый номер земельного участка 02:20:140301:113 (Б) и установить начальную продажную цену указанного имущества согласно его залоговой оценочной стоимости - 550000 руб., с направлением вырученных от продажи денежных средств на погашение задолженности по кредитному договору № 257 от 18.12.2007 г.
В судебном заседании представитель истца Открытого акционерного общества «Социнвестбанк» ФИО3 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Ответчик Иванов А.В. исковые требования признал частично, в части задолженности по кредиту, пени просил снизить, пояснил, что право на земельный участок, на которое просит обратить взыскание Банк у него не оформлено.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Открытого акционерного общества «Социнвестбанк» подлежащими частичному удовлетворению.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что 18.12.2007 г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № 257 на предоставление кредита в сумме 1000000 руб., сроком на 24 месяца, с погашением долга согласно графику платежей по кредиту, с взиманием процентов в размере 16 % годовых, а при несвоевременном погашении кредита – в размере процентной ставки по кредитному договору, увеличенной в 2 раза, с суммы непогашенного долга, с окончательным сроком погашения 17.12.2009 г. Дополнительным соглашением № 1 от 07.07.2009 г. к кредитному договору № 257 от 18.12.2007 г., стороны определили срок кредитного договора 36 месяцев, с взиманием процентов в размере 18 % годовых, начиная с 08.07.2009 г., с окончательным сроком погашения 15.12.2010 г. Документом, подтверждающим получение кредита является расходный кассовый ордер № 01 от 18.12.2007 г. В обеспечение исполнения обязательств по возврату кредита и процентов сторонами был заключен договор залога права требования от 07.07.2009 г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, площадью 1000 кв.м. (10 соток), кадастровый номер земельного участка 02:20:140301:113 (Б). Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 550000 руб. Свои обязательства, в соответствии с п. 3.1 кредитного договора № 257 от 18.12.2007 г., по погашению долга и процентов по кредиту в установленный срок ответчик Иванов А.В. не исполнил. По состоянию на 16.06.2010 г. задолженность Иванова А.В. составила 310993,28 руб.
На основании ст. ст. 809, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором, а также заплатить проценты, если они предусмотрены договором или законом.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Ответчик Иванов А.В. не исполняет обязательства перед истцом по возврату полученного кредита и уплате процентов за пользование кредитными средствами.
Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Суд, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, а также возмездности договора находит возможным снизить размер задолженности по пеням на просроченные проценты с 9820,26 руб. до 3000 руб.
Исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущественное право на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 1000 кв.м. (10 соток), кадастровый номер земельного участка 02:20:140301:113 (Б) не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств нахождения данного земельного участка на каком -либо праве у Иванова А.В., при этом ответчик в судебном заседании пояснил, что право на земельный участок, на которое просит обратить взыскание Банк у него не оформлено.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Иванова А.В. подлежит взысканию сумма госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 6241,73 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Социнвестбанк» с Иванова Александра Владимировича задолженность по кредитному договору в размере 304173,02 руб., в том числе: основной долг – 266860 руб., задолженность по процентам – 34313,02 руб., задолженность по пеням на просроченные проценты – 3 000 руб., в остальной части иска отказать.
Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Социнвестбанк» с Иванова Александра Владимировича расходы по уплате государственной пошлины в размере 6241,73 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Открытого акционерного общества «Социнвестбанк» отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней.
Судья Г.К. Зайнуллина
Не вступило в законную силу.